Według pana Nguyen Duc (wieś Khanh Thinh, gmina Tam Thai, dystrykt Phu Ninh), ziemia jego rodziny była wcześniej uznana za działkę mieszkaniową i zgodnie z przepisami przydzielono jej maksymalnie 300 m² . Jednak w niektórych przypadkach w gminie początkowo przydzielono 300 m² gruntów mieszkaniowych, ale po odwołaniu przyznano im do 1500 m² . Mieszkańcy są bardzo zaniepokojeni, czy powinni wnieść pozew, aby otrzymać takie same świadczenia jak gospodarstwa domowe, którym przydzielono 1500 m² .
Odpowiadając na pytania wyborców, pan Tran Van Cu, zastępca kierownika Urzędu Rejestracji Nieruchomości w Quang Nam , stwierdził, że ustawa o gruntach z biegiem czasu ulegała zmianom. Zgodnie z artykułem 50 ustawy o gruntach z 2003 roku, jeśli działka jest wpisana w rejestrze katastralnym jako grunt mieszkalny, to cała działka jest uznawana za grunt mieszkalny.
Następnie, ustawa o gruntach z 2013 r., obowiązująca od 1 lipca 2014 r., stanowiła, że dokumenty określone w artykułach 100 ust. 1, 2 i 3, sporządzone przed 15 października 1993 r . i wskazujące na grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, będą w pełni uznawane za grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Jednakże, uznanie to nie będzie przekraczać pięciokrotności przepisów o podziale gruntów dla każdego obszaru. Artykuł 24 ust. 2 dekretu rządowego nr 43/2014 regulującego wdrażanie ustawy o gruntach z 2013 r. również wyraźnie reguluje tę kwestię.
W szczególności, przydział gruntów pod zabudowę miejską jest ograniczony do 200 m² , gruntów wiejskich do 300 m² , a gruntów górskich do 400 m² , a kwota ta zostanie pomnożona nie więcej niż pięciokrotnie. Dlatego też niektórym gospodarstwom domowym na wsi przyznano 1500 m² gruntów pod zabudowę po złożeniu skargi. Uprawnienia do przyznawania tych gruntów należą do Powiatowego Komitetu Ludowego.
„Zgodnie z obowiązującymi przepisami, grunty mieszkaniowe to nie tylko grunty mieszkaniowe, ale także grunty mieszkalne i ogrodowe. Osoby, które chcą wiedzieć, ile gruntów mieszkaniowych posiadają, powinny sprawdzić w swoich ewidencjach gruntów, czy zostały one utworzone przed 15 października 1993 roku i czy wyraźnie wskazano, że są to grunty mieszkaniowe. Obecnie spośród przechowywanych dokumentów, jedynie 299 ewidencji, utworzonych w latach 1984-1989 na terenie byłego obszaru Quang Nam- Da Nang , wskazuje, że grunty zostały utworzone przed 15 października 1993 roku” – stwierdził pan Cu.
Istnieją również inne rodzaje rejestrów, które powstały po dekrecie rządowym 64/1993 w sprawie przydziału gruntów osobom fizycznym do długoterminowego użytkowania na cele produkcji rolnej (utworzonym w latach 1994–1999). Są to rejestry katastralne, ale utworzone po 15 października 1993 r. i wcześniej wykorzystywane do określania powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z ustawą o gruntach z 2003 r. Dlatego też, wraz z uchwaleniem i wejściem w życie ustawy o gruntach z 2013 r., dostosowano zasady przydziału gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową do potrzeb osób fizycznych.
Źródło
Komentarz (0)