Rozwiązywanie sporów gruntowych w celu poprawy wskaźnika PCI.

[reklama_1]

Rozwiązywanie problemów związanych z gruntami i infrastrukturą dla obywateli i przedsiębiorstw jest zawsze aktualnym tematem i cieszy się dużym zainteresowaniem opinii publicznej. Dotyczy to szczególnie dużych miast, takich jak Hanoi , Ho Chi Minh, Hajfong i Quang Ninh.

Jak podają media, w ostatnim czasie doszło do licznych nieprawidłowości i sporów dotyczących gruntów i projektów, co doprowadziło do skarg i pozwów ze strony obywateli i przedsiębiorstw, wywołało wiele frustracji i sprzecznych informacji, znacząco wpłynęło na reputację niektórych urzędników i agencji zarządzających; jednocześnie negatywnie odbiło się na morale przedsiębiorstw i inwestorów działających na tym obszarze.

Uznając wagę rozwiązywania sporów o grunty i koncentrując się na rozwiązaniach mających na celu poprawę wskaźników składowych Indeksu Konkurencyjności Prowincji (PCI) w 2023 r., przewodniczący Ludowego Komitetu Hanoi, Tran Sy Thanh, polecił Ludowym Komitetom powiatów, powiatów i miast kontynuowanie przeglądu i zdecydowane wdrażanie środków w celu zasadniczo pełnego ukończenia wydawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów na ich obszarach; rozwiązywania przeszkód i zwiększania tempa wydawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów organizacjom; zapewnienia przejrzystości, zgodności z przepisami i unikania tworzenia trudności dla przedsiębiorstw związanych z procedurami administracyjnymi związanymi z gruntami; rozwiązywania sytuacji opóźnionego przetwarzania wniosków i wydawania pisemnych powiadomień o statusie wniosków i przeprosin dla obywateli w przypadku opóźnień w rozpatrywaniu wniosków.

Ponadto Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska ma za zadanie przejąć inicjatywę w zakresie opracowywania i wdrażania Planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hanoi na lata 2021–2025 oraz Planu aukcji praw do użytkowania gruntów na rok 2023 i okres 5 lat 2021–2025.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi będzie współpracować z Komitetami Ludowymi dystryktów, powiatów i miast w celu publicznego ujawniania informacji na temat planowania zagospodarowania przestrzennego; będzie organizować udostępnianie informacji na temat planowania zagospodarowania przestrzennego organizacjom i osobom prywatnym w dogodny i terminowy sposób; będzie rozwiązywać trudności i przyspieszać karczowanie gruntów; będzie analizować, opracowywać statystyki i odzyskiwać grunty z projektów, których realizacja jest powolna lub nie wiąże się z użytkowaniem gruntów zgodnie z prawem; będzie także opracowywać konkretne rozwiązania dla projektów, których realizacja jest powolna z przyczyn obiektywnych, w celu przyciągnięcia inwestycji i uniknięcia marnotrawstwa zasobów gruntowych.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska musi również przyspieszyć budowę systemu katastralnego i bazy danych dotyczącej zarządzania gruntami, nadal upraszczać procedury administracyjne związane z gruntami i wdrażać je w sposób otwarty, przejrzysty i zgodny z przepisami, nie utrudniając przedsiębiorstwom realizacji procedur administracyjnych związanych z gruntami.

Zgodnie z wytycznymi Komitetu Ludowego Hanoi, Komitet Partii Dzielnicy Me Linh wydał 1 lipca 2023 r. Rezolucję 12/NQ-HU w sprawie wzmocnienia przywództwa i nadzoru w zakresie zarządzania gruntami i zasobami mineralnymi w dzielnicy Me Linh. Decyzja ta jest uznawana za pozytywną i świadczy o determinacji władz lokalnych w dążeniu do ostatecznego rozwiązania sporów, skarg i donosów związanych z gruntami; wiele z nich od dawna czeka na rozstrzygnięcie, powodując dewastację gruntów i niezadowolenie społeczne.

Zgodnie z uchwałą 12/NQ-HU Komitetu Dystryktu Partii Me Linh w sprawie zarządzania gruntami i zasobami mineralnymi w dystrykcie, pan Nguyen Hong Lam, dyrektor generalny spółki akcyjnej Hong Lam, której zakład mieści się w Parku Przemysłowym Quang Minh, wyraził nadzieję, że kwestie związane z gruntami i prawami inwestorów w zakresie korzystania z systemów infrastruktury zostaną szybko i sprawiedliwie rozwiązane, zapewniając harmonijną równowagę interesów między państwem, przedsiębiorstwami i społecznością.

Będzie to stanowić podstawę do rejestrowania opinii przedsiębiorstw na temat dynamiki i pionierskiego ducha rządu prowincji, kosztów nieformalnych lub dostępu do gruntów i infrastruktury... w celu przygotowania raportu Indeksu Konkurencyjności Prowincji, na podstawie którego Izba Handlowo-Przemysłowa Wietnamu (VCCI) co roku przeprowadza ankiety i zadaje przedsiębiorstwom liczne pytania.

Podobnie w Ho Chi Minh City, pan Le Van Minh, przedstawiciel Dong Nam Real Estate Investment and Business Joint Stock Company, również złożył wniosek o wydanie certyfikatów własności dla projektu mieszkaniowego Dong Nam w dzielnicy Thu Duc począwszy od 2020 r.

Po trzech latach przechodzenia przez liczne procedury prawne, firma dopiero teraz została poinformowana o zbliżającej się inspekcji na miejscu. To opóźnienie znacząco wpłynęło na działalność komercyjną firmy, ponieważ niekompletna dokumentacja prawna oznacza, że transakcje między deweloperem a klientami zostaną zakłócone i utrudnione.

Chociaż Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh zwrócił się do odpowiednich jednostek, takich jak Miejski Urząd Rejestracji Gruntów, Inspektorat Budowlany i Ludowy Komitet Miasta Thu Duc, z prośbą o koordynację i wsparcie przyspieszenia procesu wydawania pozwoleń dla inwestora, straty, zarówno pod względem czasu, jak i możliwości biznesowych, są trudne do zrekompensowania.

Z perspektywy biznesowej, pan Le Van Minh zasugerował, aby rząd określił proces licencjonowania i publicznie ujawnił informacje, aby obywatele i firmy mogli zrozumieć procedury, procesy i harmonogramy. Dostęp do informacji i terminowa interwencja ze strony państwowych agencji rządowych to uzasadnione prawa, które zarówno obywatele, jak i firmy muszą być zagwarantowane i respektowane, aby móc liczyć na stabilne i sprzyjające środowisko biznesowe dla rozwoju kraju.

Źródło