Rozwiązywanie sporów gruntowych w celu poprawy wskaźnika PCI

[reklama_1]

Rozwiązywanie problemów związanych z gruntami i infrastrukturą dla ludzi i przedsiębiorstw jest zawsze aktualnym tematem i cieszy się dużym zainteresowaniem opinii publicznej. Szczególnie w dużych miastach, takich jak Hanoi , Ho Chi Minh, Hajfong i Quang Ninh.

Jak podają media, w ostatnim czasie pojawiło się wiele niedociągnięć i sporów dotyczących gruntów i projektów, co doprowadziło do skarg i pozwów ze strony osób i przedsiębiorstw, powodując wiele frustracji i sprzecznych informacji, poważnie wpływając na reputację niektórych urzędników i agencji zarządzających; jednocześnie negatywnie oddziałując na psychologię przedsiębiorstw i inwestorów prowadzących działalność produkcyjną i biznesową na tym obszarze.

Oceniając znaczenie rozwiązywania sporów o grunty i koncentrując się na rozwiązaniach mających na celu poprawę wskaźników składowych Indeksu Konkurencyjności Prowincji (PCI) w 2023 r., przewodniczący Ludowego Komitetu Hanoi Tran Sy Thanh nakazał Ludowym Komitetom powiatów, miast i miasteczek kontynuowanie przeglądu i zdecydowane wdrożenie, aby zasadniczo zakończyć 100% wydawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów na tym obszarze; rozwiązywanie trudności i zwiększanie wskaźnika przyznawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów organizacjom; bycie publicznym, przejrzystym, zgodnym z przepisami, niepowodującym trudności dla przedsiębiorstw związanych z wdrażaniem procedur administracyjnych dotyczących gruntów; korygowanie sytuacji opóźnionego przetwarzania zapisów i posiadanie pisemnego powiadomienia o statusie zapisów oraz przepraszanie ludzi w przypadku opóźnień w przekazywaniu zapisów.

Oprócz tego Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska ma za zadanie przejąć inicjatywę w zakresie opracowywania i wdrażania Planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hanoi na lata 2021–2025 oraz Planu aukcji praw do użytkowania gruntów na rok 2023 i 5 lat 2021–2025.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w Hanoi będzie współpracować z Komitetami Ludowymi dystryktów, miast i miasteczek w celu upowszechniania informacji o planowaniu i planach zagospodarowania przestrzennego; będzie organizować udostępnianie informacji o planowaniu i planach zagospodarowania przestrzennego organizacjom i osobom prywatnym w celu zapewnienia wygody i szybkości; będzie usuwać trudności, przyspieszać oczyszczanie terenu; będzie analizować, liczyć i odzyskiwać grunty projektów, których realizacja jest powolna lub nie jest wykorzystywana zgodnie z przepisami prawa; będzie proponować konkretne rozwiązania dla projektów, których realizacja jest powolna z przyczyn obiektywnych, w celu przyciągnięcia inwestycji i uniknięcia marnotrawstwa zasobów gruntowych.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska musi również przyspieszyć budowę systemu ewidencji gruntów i bazy danych zarządzania gruntami, nadal upraszczać procedury administrowania gruntami i wdrażać je w sposób publiczny, przejrzysty i zgodny z przepisami, nie powodując przy tym trudności dla przedsiębiorstw związanych z wdrażaniem procedur administrowania gruntami.

Otrzymawszy wytyczne od Ludowego Komitetu Hanoi, Komitet Partii Dzielnicy Me Linh wydał 1 lipca 2023 r. Rezolucję 12/NQ-HU w sprawie wzmocnienia przywództwa i kierownictwa w zakresie zarządzania gruntami i zasobami mineralnymi w dzielnicy Me Linh. Decyzja ta jest uznawana za pozytywną i świadczy o determinacji mieszkańców do rzetelnego rozwiązywania sporów, skarg i donosów dotyczących gruntów; w tym wielu spraw, które od dawna nie zostały rozstrzygnięte, co powoduje marnotrawstwo ziemi i frustrację wśród mieszkańców.

Wraz z uchwałą 12/NQ-HU Komitetu Dystryktu Partii Me Linh w sprawie zarządzania gruntami i zasobami mineralnymi w dystrykcie, pan Nguyen Hong Lam, dyrektor generalny spółki akcyjnej Hong Lam z siedzibą w Parku Przemysłowym Quang Minh, wyraził życzenie, aby problemy związane z gruntami i prawami inwestorów w zakresie korzystania z systemu infrastruktury zostały szybko i w rozsądny sposób rozwiązane; na podstawie zapewnienia harmonii interesów państwa, przedsiębiorstw i społeczności.

Ponieważ będzie to podstawa do rejestrowania odczuć przedsiębiorców podczas oceny dynamiki i pionierskiego charakteru rządu prowincji, nieoficjalnych kosztów lub dostępu do gruntów i infrastruktury... w celu sporządzenia raportu na temat indeksu konkurencyjności prowincji, który co roku jest przedmiotem ankiet przeprowadzanych przez Wietnamską Federację Handlu i Przemysłu (VCCI) i zadawanych przedsiębiorstwom licznych pytań.

Podobnie w Ho Chi Minh City, pan Le Van Minh, przedstawiciel Dong Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, również zaproponował przyznanie od 2020 r. certyfikatów własności projektu mieszkaniowego Dong Nam w dzielnicy Thu Duc.

Po 3 latach przeprowadzania licznych procedur prawnych, przedsiębiorstwo zostało właśnie powiadomione o kontroli stanu prawnego. To opóźnienie znacząco wpłynęło na działalność przedsiębiorstwa, ponieważ niedokończona dokumentacja prawna oznacza, że transakcje kupna-sprzedaży między inwestorem a klientem zostaną przerwane i napotkają trudności.

Chociaż Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh zwrócił się do odpowiednich jednostek, takich jak Miejski Urząd Rejestracji Gruntów, Inspektorat Budowlany oraz Komitety Ludowe okręgów i miasta Thu Duc, o koordynację działań w celu przyspieszenia procesu przyznawania certyfikatów inwestorom, straty, zarówno pod względem czasu, jak i możliwości biznesowych, są trudne do zrekompensowania.

Z perspektywy biznesowej, pan Le Van Minh zasugerował, aby rząd określił plan przyznawania certyfikatów i upublicznił informacje, aby obywatele i firmy mogli zrozumieć procedury, procesy i czas wdrożenia. Dostęp do informacji i terminowa interwencja ze strony państwowych agencji rządowych to uzasadnione prawa, które zarówno obywatele, jak i przedsiębiorstwa muszą być zagwarantowane i respektowane, aby kraj mógł zapewnić stabilne i sprzyjające rozwojowi środowisko biznesowe.

Źródło