Efektywne wykorzystanie zasobów gruntowych

Jako że prowincja Quang Ninh realizuje wiele projektów inwestycyjnych związanych z oczyszczaniem gruntów i terenów, kwestia zarządzania gruntami jest zawsze uważana za istotną.

Przede wszystkim prowincja koncentruje się na planowaniu i zagospodarowania przestrzennego. Quang Ninh zakończyło dostosowywanie planów zagospodarowania przestrzennego na lata 2021–2030 na poziomie dystryktów dla 13/13 dystryktów, miast i miasteczek. Jednocześnie departamenty, oddziały i gminy opracowały i ukończyły 5-letni plan zagospodarowania przestrzennego (2021–2025).

Delegacja monitorująca Prowincjonalnego Komitetu Frontu Ojczyzny przeprowadziła inspekcję i nadzorowała infrastrukturę techniczną działki budowlanej nr 03 (obszar Binh Quan, miasto Binh Lieu, dystrykt Binh Lieu), aby przekazać mieszkańcom praktyczne uwagi. Zdjęcie: La Lanh (Centrum Kultury i Informacji Binh Lieu). — Delegacja monitorująca Prowincjonalnego Komitetu Frontu Ojczyzny przeprowadziła inspekcję i nadzorowała infrastrukturę techniczną działki budowlanej nr 03 (obszar Binh Quan, miasto Binh Lieu, dystrykt Binh Lieu), aby przekazać mieszkańcom praktyczne uwagi. *Zdjęcie: La Lanh (Centrum Kultury i Informacji Binh Lieu)*

Co roku Prowincjonalny Komitet Ludowy zatwierdza również plany zagospodarowania przestrzennego powiatów, miast i miasteczek na tym obszarze. Terminowy przegląd i aktualizacja prac i projektów w ramach rocznego planu zagospodarowania przestrzennego dla projektów inwestycji publicznych, projektów kluczowych oraz sił napędowych rozwoju społeczno-gospodarczego prowincji.

Aby wdrożyć ustawę gruntową z 2024 r., Quang Ninh skupia się na dokończeniu rozporządzeń Prowincjonalnego Komitetu Ludowego mających na celu wdrożenie ustawy, takich jak: rozporządzenia dotyczące ograniczeń przydziału i uznania gruntów; ograniczenia przydziału niewykorzystanych gruntów osobom fizycznym do użytkowania zgodnie z zatwierdzonymi planami zagospodarowania gruntów oraz planami produkcji rolnej , leśnej i akwakultury; ograniczenia uznawania odzyskanych przez siebie gruntów rolnych; ograniczenia dotyczące otrzymywania przeniesienia praw do użytkowania gruntów rolnych; powierzchnia gruntów pod zabudowę bezpośrednio służącą produkcji rolnej...

Ponadto Quang Ninh opracowuje przepisy dotyczące rekompensat i wsparcia w przesiedleniach, gdy państwo nabywa ziemię w prowincji zgodnie z postanowieniami Dekretu Rządowego nr 88/2024/ND-CP z dnia 15 lipca 2024 r.; opracowuje zestaw cen jednostkowych rekompensat za aktywa związane z ziemią, gdy państwo nabywa ziemię w prowincji...

Aby zapewnić efektywne użytkowanie gruntów, prowincja zleciła właściwym organom inspekcję i ocenę potencjału organizacji i osób fizycznych dzierżawiących grunty. W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2024 roku prowincja wydzierżawiła grunty 9 organizacjom o łącznej powierzchni 228,86 ha; przydzieliła grunty 17 organizacjom o łącznej powierzchni 14,43 ha; wydłużyła okres użytkowania gruntów 11 organizacjom o łącznej powierzchni 183,33 ha; oraz odzyskała grunty od 8 organizacji o łącznej powierzchni 81,22 ha.

Władze dystryktu Hai Ha dokonują inspekcji działek objętych rekompensatą za oczyszczenie terenu. Zdjęcie: Huu Viet — Władze dystryktu Hai Ha dokonują inspekcji działek objętych rekompensatą za oczyszczenie terenu. *Zdjęcie: Huu Viet*

Prowincja, departamenty, oddziały, sektory i miejscowości skupiają się również na kompleksowym przeglądaniu, inspekcji i badaniu przydziału gruntów, dzierżawy gruntów, zarządzania gruntami leśnymi i terenami akwakultury dla gospodarstw domowych i osób prywatnych; przeglądaniu i obsłudze projektów inwestycyjnych wykorzystujących powierzchnie gruntów i wód, które są opóźnione w realizacji i naruszają prawo prowincji.

W latach 2022–2024 prowincja wydała kompleksowe wnioski z inspekcji dotyczące 175 projektów inwestycyjnych wykorzystujących grunty na tym obszarze; zajęła się kwestiami związanymi z funduszami gruntowymi i kosztami inwestycji państwowych, gdy projekt ma decyzję o odzyskaniu gruntów; dokonała przeglądu projektów, w przypadku których nie zakończono procedur mających na celu zmianę przeznaczenia gruntów upraw ryżu i gruntów leśnych na inne cele; rozwiązała i usunęła trudności i przeszkody związane z oczyszczeniem terenu podczas realizacji projektu.

Do sierpnia 2024 roku przydzielono łącznie 71 gruntów i wydzierżawiono je projektom, których realizacja jest opóźniona o co najmniej 2 lata. Prowincja wdraża, zarządza i surowo traktuje projekty opóźnione w czasie i naruszające prawo.

Prowincja koncentruje się również na zarządzaniu podatkiem gruntowym. W latach 2022-2024 Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał 7 decyzji w sprawie cennika naliczania podatku od zasobów naturalnych dla rodzajów zasobów eksploatowanych w prowincji. Odszkodowania, wsparcie i przesiedlenia zawsze zapewniają jawność, transparentność i harmonię interesów państwa, osób, których ziemia została odzyskana, oraz inwestorów, zgodnie z postanowieniami Konstytucji i prawa.

Władze wszystkich szczebli zarządzają rynkiem gruntów i nieruchomości, zapobiegając spekulacjom i wzrostowi cen gruntów, które wpływają na bezpieczeństwo, porządek społeczny i rozwój gospodarczy prowincji. Prowincja promuje również rolę Frontu Ojczyzny, organizacji społeczno-politycznych i społeczeństwa w zarządzaniu i użytkowaniu gruntów; niezwłocznie reaguje na trudności, niedociągnięcia i naruszenia w realizacji polityki gruntowej i przepisów, aby właściwe organy mogły szybko i skutecznie im zaradzić.

Skupienie się prowincji na zarządzaniu gruntami i wzmocnienie tej kwestii przyczynia się do budowania stabilności i wspierania rozwoju społeczno-gospodarczego na tym obszarze.

Źródło