Odblokowanie źródeł dochodów z gruntów.

Oczekuje się, że dochody z gruntów w prowincji Lam Dong będą znaczne w 2025 r., a prowincja pracuje nad usunięciem przeszkód, aby zapewnić wysokie wpływy z tytułu dochodów w tym sektorze.

Ośrodki administracji publicznej na szczeblu gminnym aktywnie doradzają ludziom, jak zmienić przeznaczenie gruntów.

Nadal istnieją trudności.

W 2025 roku plan poboru opłat za użytkowanie gruntów w prowincji Lam Dong wynosi 4250 miliardów VND. Dochody z opłat za użytkowanie gruntów stanowią ponad 15% całkowitych dochodów budżetowych prowincji. W rzeczywistości proces poboru opłat za użytkowanie gruntów napotykał w przeszłości wiele trudności.

Według Departamentu Finansów Prowincji, istnieje wiele przyczyn tej sytuacji. Wśród nich znajduje się powolna realizacja kilku projektów inwestycyjnych wykorzystujących grunty. Zarządzanie nadwyżkami gruntów publicznych i obiektów należących do wielu projektów pozostaje ograniczone.

Niektóre obszary są utrudnione przez nakładające się plany, co uniemożliwia zmianę przeznaczenia gruntów. Infrastruktura w wielu obszarach przesiedleńczych jest niekompletna, przez co gospodarstwa domowe i osoby prywatne nie są jeszcze gotowe na przyjęcie przesiedleńców. W niektórych przypadkach rodziny i osoby prywatne zwlekają z uiszczaniem opłat za użytkowanie gruntów, co uniemożliwia państwu wydanie certyfikatów prawa do użytkowania gruntów po zatwierdzeniu wyników losowania przesiedleń.

Innym powodem trudności w pobieraniu podatku gruntowego jest zamieszanie wśród mieszkańców w kwestii wdrażania konkretnych cen gruntów. W odniesieniu do tej kwestii, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego gminy Quang Phu, Ngan Thanh Hai, stwierdził, że gmina boryka się z trudnościami we wdrażaniu przepisów. „Największą przeszkodą jest proces wyceny gruntów na szczeblu lokalnym. Od kwestii uprawnień i procedur po formalności, wciąż panuje zamieszanie, które prowadzi do bardzo powolnej wyceny gruntów i wpływa na postęp projektów inwestycyjnych” – powiedział pan Hai.

Według departamentu finansów prowincji Lam Dong, biorąc pod uwagę istniejące niedociągnięcia, szacowane dochody z opłat za użytkowanie gruntów w całym roku 2025 w całej prowincji wyniosą około 3130 miliardów VND, co stanowi 73,7% zakładanego celu. Z tego obszar przybrzeżny Lam Dong ma osiągnąć ponad 100% zakładanego celu. Jednocześnie obszary kwiatowe i leśne Lam Dong mają osiągnąć około 66-75% planowanych celów.

Do końca lipca 2025 r. prowincja Lam Dong zebrała 1845 mld VND z tytułu dochodów z gruntów, co stanowiło 40,9% planu. Z tego region górski Lam Dong zebrał 226 mld VND (49,3% planu); region kwiatowy Lam Dong zebrał 1197 mld VND (41,3% planu); a region przybrzeżny Lam Dong zebrał 421 mld VND (47,3% planu).

Proaktywne rozwiązania

W rzeczywistości dochody z użytkowania gruntów stanowią znaczną część całkowitych dochodów budżetowych. Jest to również podstawowe źródło finansowania inwestycji rozwojowych prowincji Lam Dong. Dlatego też prowincja zwraca szczególną uwagę i kieruje działania na rzecz usuwania przeszkód i zwiększania poboru dochodów.

Obecnie władze prowincji zajmują się tym problemem, a wiele miejscowości w Lam Dong aktywnie wdrożyło rozwiązania w zakresie pobierania opłat za grunty. Według Huynh Long Quoc, przewodniczącego Komitetu Ludowego gminy Krong No, priorytetem jest zachęcenie mieszkańców do aktywnej zmiany przeznaczenia gruntów. Władze zacieśniają współpracę z lokalnymi organami podatkowymi, aby aktywnie wspierać mieszkańców w procesie zmiany przeznaczenia gruntów.

W zakresie działalności aukcyjnej, lokal koncentruje się na licytacji działek publicznych oraz nadwyżek mieszkaniowych i gruntów. Początkowo Krông Nô koncentruje się na przypadkach domów i gruntów, które nie podlegają przepisom dotyczącym przekształcenia lub zbycia.

„W przypadku projektów inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania przestrzennego realizowanych przez różne jednostki, gmina wzmacnia koordynację, aby przyspieszyć realizację projektów dzierżaw. Jeśli chodzi o projekty, które są obecnie w trakcie realizacji, ale borykają się z problemami z wykupem gruntów, zalecamy odpowiednim wydziałom zachęcanie mieszkańców do przekazywania gruntów, co zapewni postęp prac” – stwierdził pan Quoc.

Według Tran Phuonga, zastępcy dyrektora Departamentu Podatkowego Prowincji Lam Dong, władze podatkowe aktywnie wdrażają różne środki w celu poboru podatków od gruntów. W odniesieniu do dzierżaw gruntów, urząd skarbowy koncentruje się na przeglądzie wszystkich umów dzierżawy gruntów i decyzji wydanych przez państwo. Następnie jednostka koordynuje działania z sektorem rolnictwa i ochrony środowiska w celu szybkiego ustalania cen gruntów, powiadamiania o zobowiązaniach finansowych oraz organizowania terminowego poboru i płatności.

„W kwestii opłat za użytkowanie gruntów, organy podatkowe koncentrują się na koordynacji z samorządami lokalnymi, aby zapewnić sprawne przetwarzanie dokumentów w celu ustalenia zobowiązań finansowych związanych z gruntami. W szczególności zwracamy uwagę na przypadki związane ze zmianą przeznaczenia gruntów oraz wstępnym uznaniem certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, aby zapewnić terminowe pobieranie opłat” – powiedział pan Phuong.

Według pana Phuonga cały sektor podatkowy, we współpracy z odpowiednimi agencjami i radą ds. wyceny, pracuje obecnie pilnie nad ustaleniem cen gruntów pod projekty, aby móc powiadomić inwestorów i przedsiębiorstwa, dzięki czemu będą mogli oni bezzwłocznie realizować płatności z budżetu państwa.

Odnosząc się do dochodów z użytkowania gruntów, na niedawnej konferencji poświęconej ocenie społeczno -ekonomicznej, członek Stałego Komitetu Prowincjonalnego Komitetu Partii i wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Le Trong Yen, podkreślił, że w przypadkach przesiedleń władze lokalne powinny zintensyfikować działania propagandowe i perswazyjne. Po spełnieniu wszystkich przepisów, jeśli w jakimkolwiek przypadku nie zostaną one spełnione, władze lokalne powinny śmiało zastosować zdecydowane środki. W przypadku działek publicznych, które nadal napotykają przeszkody proceduralne, odpowiednie departamenty i jednostki powinny sprawnie koordynować swoje działania w celu ich rozwiązania, promując w ten sposób aukcje gruntów w celu zwiększenia dochodów.

Źródło: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html