Odblokowanie dochodów z gruntów

k2(1).jpg — Ośrodki administracji publicznej gmin aktywnie doradzają ludziom, jak zmienić przeznaczenie gruntów.

Nadal istnieją trudności

W 2025 roku plan dochodów z użytkowania gruntów w Lam Dong wyniesie 4250 miliardów VND. Dochody z użytkowania gruntów stanowią ponad 15% całkowitych dochodów budżetu prowincji. W rzeczywistości, w przeszłości proces poboru dochodów z sektora gruntów napotykał wiele trudności.

Według Departamentu Finansów prowincji, istnieje wiele przyczyn tej sytuacji. Wśród nich jest powolna realizacja niektórych projektów inwestycyjnych wykorzystujących grunty. Zarządzanie funduszami gruntowymi, budynkami mieszkalnymi i nadwyżkami gruntów należącymi do wielu projektów jest nadal ograniczone.

Niektóre obszary są obciążone nakładającymi się planami zagospodarowania przestrzennego i nie mogą zmienić przeznaczenia gruntów. Infrastruktura w wielu obszarach przesiedleńczych nie jest jeszcze ukończona, więc gospodarstwa domowe i osoby nie są gotowe na przesiedlenie. W niektórych przypadkach gospodarstwa domowe i osoby zalegają z uiszczaniem opłat za użytkowanie gruntów, aby państwo mogło wydać certyfikaty prawa do użytkowania gruntów po ogłoszeniu wyników losowania przesiedleń.

Innym powodem trudności w pobieraniu podatku od gruntów jest to, że władze lokalne wciąż nie są do końca zdezorientowane w kwestii wdrażania konkretnych cen gruntów. W odniesieniu do tej kwestii, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Gminy Quang Phu, Ngan Thanh Hai, powiedział, że ostatnio władze lokalne napotkały trudności w realizacji tego celu. „Największym problemem jest wycena gruntów na poziomie lokalnym. Począwszy od uprawnień, przez zarządzenia, po procedury, wciąż panuje zamieszanie, co prowadzi do bardzo powolnej wyceny gruntów, co negatywnie wpływa na postęp projektów inwestycyjnych” – powiedział pan Hai.

Według sektora finansowego Lam Dong, biorąc pod uwagę obecne niedociągnięcia, zdolność do pobierania opłat za użytkowanie gruntów w całym regionie w 2025 roku szacuje się na około 3130 miliardów VND, co stanowi 73,7% szacunków. Szacuje się, że obszar błękitnego morza Lam Dong pochłonie ponad 100% tej kwoty. Tymczasem obszary tysiąca kwiatów Lam Dong i wielkich lasów Lam Dong pokryją około 66-75% planu.

Do końca lipca 2025 roku Lam Dong zrealizował dochód z gruntów w wysokości 1845 mld VND, co stanowiło 40,9% planu. Z tego obszar Wielkiego Lasu Lam Dong zrealizował 226 mld VND, co stanowiło 49,3%; obszar Tysiąca Kwiatów Lam Dong zrealizował 1197 mld VND, co stanowiło 41,3%; obszar Morza Błękitnego Lam Dong zrealizował 421 mld VND, co stanowiło 47,3% planu.

Proaktywne rozwiązania

W rzeczywistości dochody z użytkowania gruntów stanowią znaczną część całkowitych dochodów budżetowych. Jest to również podstawowe źródło finansowania inwestycji rozwojowych dla Lam Dong. Dlatego prowincja jest zainteresowana i kieruje usuwaniem przeszkód oraz promowaniem wzrostu dochodów.

Obecnie prowincja usuwa przeszkody, a wiele miejscowości w Lam Dong aktywnie wdrożyło rozwiązania w zakresie poboru opłat. Według Przewodniczącego Komitetu Ludowego Gminy Krong No – Huynh Long Quoc, w najbliższej przyszłości gmina zmobilizuje mieszkańców do aktywnej zmiany przeznaczenia gruntów. Władze wzmocnią koordynację z lokalnym sektorem podatkowym, aby aktywnie wspierać mieszkańców w procesie zmiany przeznaczenia gruntów.

Jeśli chodzi o aukcje, lokal koncentruje się na licytacjach działek publicznych, domów i nadwyżek gruntów. Obecnie Krong No koncentruje się na domach i gruntach, które nie podlegają przekształceniu i ponownemu przetworzeniu zgodnie z przepisami.

„W przypadku projektów inwestycyjnych w zakresie użytkowania gruntów realizowanych przez jednostki, gmina zintensyfikuje koordynację, aby wkrótce zakończyć projekty dzierżawy. W przypadku projektów, które są w trakcie realizacji, ale mają problemy z gruntami, polecimy wydziałom mobilizację ludzi do przekazania gruntów, aby zapewnić postęp prac” – powiedział pan Quoc.

Według wicedyrektora ds. podatków prowincji Lam Dong, Tran Phuong, sektor podatkowy aktywnie wdraża wiele środków mających na celu pobór podatku od gruntów. W odniesieniu do dzierżawy gruntów, urząd skarbowy koncentruje się na przeglądzie wszystkich umów i decyzji dotyczących dzierżawy gruntów w danym stanie. W tym miejscu jednostka koordynuje działania z sektorem rolno -środowiskowym w celu szybkiego ustalania cen gruntów, powiadamiania o zobowiązaniach finansowych oraz organizowania terminowego poboru i płatności.

„W kwestii opłat za użytkowanie gruntów, urząd skarbowy koncentruje się na koordynacji z władzami lokalnymi w celu sprawnego przekazywania dokumentów określających zobowiązania finansowe dotyczące gruntów. W szczególności zwracamy uwagę na przypadki zmiany przeznaczenia gruntów oraz pierwsze uznanie certyfikatów prawa do użytkowania gruntów w celu ich pobrania i zapłaty” – powiedział pan Phuong.

Według Pana Phuonga cały sektor podatkowy współpracuje obecnie z sektorami funkcjonalnymi i radami ds. wyceny cen w celu pilnego ustalenia cen gruntów pod projekty, aby powiadomić inwestorów i przedsiębiorstwa w celu niezwłocznego wdrożenia budżetu państwa.

Odnosząc się do dochodów z użytkowania gruntów, na niedawnej konferencji oceniającej sytuację społeczno -ekonomiczną, członek Stałego Komitetu Prowincjonalnej Partii, wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Le Trong Yen, podkreślił, że w przypadkach przesiedleń władze lokalne powinny nasilić propagandę i mobilizację. Po wprowadzeniu wszystkich regulacji, w przypadku ich nieprzestrzegania, władze lokalne powinny śmiało stosować zdecydowane środki. W przypadku działek gruntów publicznych, które wciąż są unieruchomione w mechanizmach i procedurach, departamenty, oddziały i jednostki powinny sprawnie koordynować swoje działania, aby je rozwiązać, promując w ten sposób aukcje gruntów w celu zwiększenia dochodów.

Źródło: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html