Scenariusze rozwoju miejskiego dla Phu Yen

[reklama_1]

W najbliższym okresie Phu Yen skupi się na mobilizacji zasobów i promowaniu atrakcyjności inwestycyjnej w celu modernizacji istniejących obszarów miejskich i rozwoju nowych obszarów miejskich, zgodnie z Programem Rozwoju Miast Prowincjonalnych i Krajowym Planem Klasyfikacji Miast.

Szybkie tempo urbanizacji

Według Departamentu Budownictwa prowincji Phu Yen, obecnie znajduje się w niej 9 obszarów miejskich, w tym miasto Tuy Hoa (obszar miejski typu II); miasto Song Cau (obszar miejski typu III); miasto Dong Hoa (obszar miejski typu IV) bezpośrednio podległe prowincji, a także 6 obszarów miejskich typu V: miasto La Hai (dystrykt Dong Xuan), miasto Hai Rieng (dystrykt Song Hinh), miasto Cung Son (dystrykt Son Hoa), miasto Phu Hoa (dystrykt Phu Hoa), miasto Phu Thu (dystrykt Tay Hoa) i miasto Chi Thanh (dystrykt Tuy An).

Na przestrzeni lat tempo urbanizacji Phu Yen było dość szybkie, zgodnie z rozwojem społeczno -gospodarczym prowincji. Podczas gdy wskaźnik urbanizacji dla całej prowincji wynosił zaledwie 20,54% w 2005 roku i 31,2% w 2015 roku, w 2022 roku osiągnął 41,5%.

Pan Tran Xuan Tuc, Dyrektor Departamentu Budownictwa prowincji Phu Yen, powiedział: „Stopa urbanizacji prowincji Phu Yen stopniowo rośnie na przestrzeni lat. Świadczy to o atrakcyjności i potencjale rozwojowym obszarów miejskich prowincji w kontekście szybkiej urbanizacji regionu południowo-środkowego wybrzeża”.

Do 2030 roku prowincja Phu Yen będzie miała 18 obszarów miejskich, w tym jeden obszar miejski typu I (miasto Tuy Hoa); jeden obszar miejski typu II (miasto Song Cau); jeden obszar miejski typu III (miasto Dong Hoa); sześć obszarów miejskich typu IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); oraz dziewięć obszarów miejskich typu V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke-Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Spośród nich miasto Tuy Hoa będzie centralnym obszarem miejskim i siłą napędową całej prowincji; miasto Song Cau będzie centrum subregionalnym na północy prowincji i ośrodkiem turystycznym regionu.

Według ekspertów, sieć miejska prowincji Phu Yen jest obecnie stosunkowo dobrze rozłożona i dostosowana do naturalnych uwarunkowań i stylu życia mieszkańców. W szczególności obszary miejskie rozwijają się zgodnie z ich istniejącym potencjałem i atutami oraz ogólną orientacją planowania prowincjonalnego, tworząc osie rozwoju miejskiego wzdłuż drogi krajowej nr 1A, obejmującej Song Cau – Chi Thanh – Tuy Hoa – Dong Hoa; wzdłuż drogi krajowej nr 25, obejmującej Tuy Hoa – Phu Hoa – Cung Son; oraz wzdłuż drogi krajowej nr 29, obejmującej Dong Hoa – Phu Thu – Hai Rieng.

Wiadomo, że w Planie Prowincjonalnym Phu Yen na lata 2021–2030, z wizją do 2050 r., zatwierdzonym przez Premiera, celem rozwoju urbanistycznego Phu Yen jest zbudowanie łańcucha nadmorskich obszarów miejskich do 2030 r., co w zasadzie sprawi, że Phu Yen stanie się prowincją o rozwiniętej, dynamicznej i zróżnicowanej gospodarce, a także prowincją w górnej grupie prowincji o wysokich średnich dochodach w całym kraju.

Plan określa również strategię rozwoju systemu miejskiego Phu Yen. Obejmuje ona racjonalne zagospodarowanie i rozmieszczenie obszarów miejskich w całej prowincji, co zapewnia zrównoważony i harmonijny rozwój w poszczególnych regionach. Nacisk kładziony jest na efektywne i oszczędne użytkowanie gruntów, a rozwój miast ukierunkowany jest na zielony, inteligentny i wyróżniający się wzrost, zapewniając zrównoważony rozwój. Każdy obszar miejski stanie się centrum i siłą napędową rozwoju społeczno-gospodarczego, nauki i technologii, edukacji i szkoleń, innowacji oraz przedsiębiorczości dla każdego dystryktu, regionu i całej prowincji. Celem jest osiągnięcie wskaźnika urbanizacji na poziomie około 50% w Phu Yen do 2030 roku.

„W przyszłości obszary otaczające miasto Tuy Hoa od zachodu (obszar miejski Phu Hoa, obszar miejski Phong Nien), obszary miejskie na północy (obszar miejski Chi Thanh, obszar miejski Song Cau) oraz obszar miejski na południu (obszar miejski Dong Hoa) będą nadal inwestowane i modernizowane, aby stać się miastami satelickimi wspierającymi miasto Tuy Hoa, służącymi rozwojowi społeczno-gospodarczemu tej okolicy, tworząc powiązania dla rozwoju turystyki, przemysłu, handlu i usług… związanych z gospodarką morską. Aby osiągnąć powyższe cele, prowincja będzie dążyć do skoncentrowania zasobów na inwestowaniu w infrastrukturę społeczną i techniczną dla sąsiednich obszarów miejskich, aby połączyć zsynchronizowany system infrastruktury miejskiej między miastem Tuy Hoa a otaczającymi je obszarami miejskimi. Jednocześnie będziemy apelować o inwestycje we wszystkich sektorach, aby rozwijać w szczególności obszary miejskie i całą prowincję” – powiedział pan Tran Xuan Tuc.

Skupienie się na mobilizacji zasobów i przyciąganiu inwestycji.

Obecnie uważa się, że Phu Yen charakteryzuje się szybkim tempem urbanizacji, zwłaszcza w centralnym mieście Tuy Hoa. Oprócz rozsądnej polityki rozwojowej prowincji, rola inwestorów jest również czynnikiem stymulującym i promującym rozwój systemu miejskiego poprzez projekty inwestycyjne.

W ostatnich latach w Phu Yen powstało wiele nowych projektów infrastruktury miejskiej, realizowanych przez dużych inwestorów, takich jak TNR, APEC, Vingroup i Dat Xanh Mien Trung…

Według Departamentu Budownictwa Prowincji Phu Yen, obecnie w prowincji realizowanych jest 11 projektów rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Dziewięć z tych projektów jest zlokalizowanych w mieście Tuy Hoa, w tym: Osiedle Mieszkaniowe Nam Hung Vuong (393 domy szeregowe); Obszar handlowo-usługowy i kamienice na Hung Vuong Boulevard, Dzielnica 7 (72 domy szeregowe); Wielofunkcyjny budynek The Light Phu Yen (176 mieszkań); Obszar mieszkaniowy na wschód od ulicy Hung Vuong (58 domów szeregowych); Kompleks wielofunkcyjny przy 77-79 Nguyen Du; Obszar mieszkaniowy na działce nr 1, na wschód od ulicy Hung Vuong (112 domów szeregowych); Obszar mieszkaniowy na działce nr 2, na wschód od ulicy Hung Vuong (120 domów szeregowych); Luksusowy, wielofunkcyjny obszar mieszkaniowy na południe od drogi N3, ulica Hung Vuong (64 domy szeregowe); Osiedle mieszkaniowe na działce nr 3, na wschód od ulicy Hung Vuong (94 domy szeregowe).

Dwa inne projekty zlokalizowane poza miastem Tuy Hoa to obszar mieszkalny Hoa Vinh Market Street w dzielnicy Dong Hoa (387 domów szeregowych) i nowy obszar miejski Bac Luc Khau (obszar A) w mieście Song Cau (466 działek pod zabudowę szeregową i willową).

Ponadto obecnie trwają procedury inwestycyjne w czterech projektach, w tym w obszarze mieszkalnym na zachód od ulicy Le Duan, w gminie An Phu (miasto Tuy Hoa); luksusowym obszarze mieszkalnictwa o charakterze mieszanym na terenie na północ od ulicy N3, ulicy Hung Vuong (miasto Tuy Hoa); luksusowym obszarze mieszkalnictwa o charakterze mieszanym przy ulicy Tran Hung Dao 296, dzielnica 6 (miasto Tuy Hoa); oraz nowym obszarze miejskim Anh Duong (dzielnica Tuy An).

Zgodnie z Planem Rozwoju Mieszkalnictwa Prowincji Phu Yen na lata 2021–2025, w prowincji realizowanych jest 559 projektów. 513 z nich to projekty budownictwa komercyjnego, obszary miejskie, osiedla mieszkaniowe, zamknięte osiedla mieszkaniowe oraz projekty infrastruktury mieszkaniowej; 18 to projekty budownictwa socjalnego; a 28 to projekty budownictwa mieszkaniowego dla przesiedleńców (przydział gruntów pod budowę własnych domów).

Łączna powierzchnia gruntów niezbędnych pod zabudowę mieszkaniową w powyższym okresie wynosi ponad 796 hektarów, a łączny kapitał przeznaczony na zabudowę mieszkaniową w latach 2021–2025 przekracza 77 300 miliardów VND.

Według pana Le Tan Ho, wiceprzewodniczącego Ludowego Komitetu prowincji Phu Yen, w Planie Prowincjonalnym Phu Yen na lata 2021-2030, z wizją do roku 2050, który niedawno zatwierdził Premier, system miejski Phu Yen zostanie podzielony na trzy główne centra rozwoju.

Obejmuje to centrum rozwoju obszarów miejskich na wybrzeżu, obejmujące miasto Tuy Hoa rozszerzające się na południe (miasto nadmorskie, ośrodek prowincji i regionu), miasto Song Cau, miasto Tuy An oraz rozwój w powiązaniu z obszarem North Van Phong (prowincja Khanh Hoa).

Górzyste centrum rozwoju miejskiego obejmuje miasto La Hai, miasto Xuan Lanh, miasto Xuan Phuoc (dystrykt Dong Xuan); miasto Cung Son – centralny obszar miejski podregionu; miasto Son Long – ekologiczny obszar miejski płaskowyżu Van Hoa; Tra Ke – miasto Son Hoi (dystrykt Son Hoa); miasto Hai Rieng, miasto Tan Lap (dystrykt Song Hinh); rozwijające się połączenia z regionem Centralnych Wyżyn (Gia Lai, Dak Lak).

Centrum rozwoju miejskiego na tym półgórskim terenie obejmuje miasto Phu Hoa, obszar miejski Phong Nien, obszar miejski Hoa Tri (dystrykt Phu Hoa); miasto Phu Thu, obszar miejski Son Thanh Dong, obszar miejski Hoa My Dong (dystrykt Tay Hoa).

Według pana Le Tan Ho, aby zrealizować cele rozwoju miejskiego, w najbliższym czasie prowincja Phu Yen zmobilizuje zasoby, aby nadać priorytet inwestycjom w tworzenie łańcucha obszarów miejskich nadmorskich, których centrum będzie miasto Tuy Hoa, rozszerzające się na południe.

„W latach 2021–2030 Phu Yen skupi się na mobilizacji zasobów w celu modernizacji istniejących obszarów miejskich i rozwoju nowych obszarów miejskich zgodnie z Prowincjonalnym Programem Rozwoju Miast na lata 2021–2025 do 2030 r., a także zgodnie z zatwierdzonym Krajowym Planem Klasyfikacji Miast na lata 2021–2030” – powiedział pan Ho.

Źródło