Duży popyt na domy, inwestorzy się nie spieszą

Ankieta przeprowadzona wśród klientów przez One Mount Group (wiodącą wietnamską grupę zajmującą się technologią wyszukiwania nieruchomości) pokazuje, że popyt inwestorów na nieruchomości w Hanoi utrzymuje się na wysokim poziomie – 57% klientów planuje kupić dom w ciągu najbliższego roku, a 87% klientów już teraz odczuwa potrzebę zakupu nieruchomości.

Powyższe dane, obejmujące okres od maja do czerwca 2025 r. i obejmujące klientów, których łączny dochód gospodarstwa domowego wynosi 25 mln VND miesięcznie lub więcej, wyraźnie wskazują na popyt na nieruchomości, w tym na grupy „Rozważające zakup” i „Aktywnie przygotowujące się do zakupu”. Dowodzi to, że na rynku nadal utrzymuje się realny popyt.

Popyt na domy jest duży, ale inwestorzy się nie spieszą.

Pan Tran Minh Tien, Dyrektor Centrum Badań Rynku i Zrozumienia Klienta w One Mount Group, zauważył, że popyt na zakupy jest wysoki, ale zachowania zakupowe uległy zmianie. Inwestorzy podchodzą do rynku głównie z jasnym nastawieniem finansowym, ostrożną analizą i długoterminowym przygotowaniem finansowym. To pozytywny fundament stabilnego wzrostu rynku.

Ponadto, obecny przepływ gotówki inwestorów na rynku koncentruje się na nieruchomościach mieszkalnych z uregulowanym statusem prawnym. Klienci w Hanoi nie są już ograniczeni do wyboru nieruchomości w stolicy. 87% respondentów nadal priorytetowo traktuje zakup nieruchomości w Hanoi, ale znaczna część z nich wyraziła również zainteresowanie sąsiednimi prowincjami, takimi jak Hajfong (30%), Hung Yen (20%) i Ho Chi Minh City (16%). Trend „wyprowadzki” z centrum pokazuje, że klienci zaczęli doceniać obszary z dobrym połączeniem infrastrukturalnym i bardziej przystępnymi cenami.

Według badania, pod względem typów produktów, apartamenty nadal stanowią najchętniej wybierane (50%), wyprzedzając inne typy, takie jak działki (31%), działki budowlane (28%), domy szeregowe (25%), wille (16%) czy kamienice (15%). Ta rzeczywistość wyraźnie odzwierciedla psychologię priorytetyzacji produktów o przejrzystym statusie prawnym, przystępnych cenach, łatwych transakcjach i łatwym wykorzystaniu przepływów pieniężnych, nawet w kontekście rynku, na którym wciąż wiele jest niewiadomych, a kupujący są bardziej ostrożni.

Według prognoz One Mount Group rynek nieruchomości w Hanoi wkracza w okres zrównoważonego wzrostu, w którym bez efektu tłumu inwestorzy zaczynają koncentrować się na długoterminowych wartościach, takich jak jakość produktu i reputacja inwestorów.

Według VNA

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898