Niska liczba transakcji na rynku nieruchomości

W trzecim kwartale 2024 r. łączna wartość transakcji na rynku nieruchomości w prowincji An Giang osiągnęła ponad 492 mld VND, obejmując 21 mieszkań, 33 działki i 231 domów jednorodzinnych.

Według raportu Departamentu Budownictwa An Giang na temat mieszkalnictwa i rynku nieruchomości w trzecim kwartale 2024 r., opartego na niekompletnych danych z różnych jednostek, na rynku nieruchomości w prowincji w trzecim kwartale 2024 r. nie zaszły jeszcze znaczące zmiany, a wolumen transakcji pozostaje niski.

Nowy obszar miejski Tay Song Hau, miasto Long Xuyen, prowincja An Giang.

Według statystyk Urzędu Podatkowego Prowincji An Giang, w trzecim kwartale 2024 roku łączna wartość transakcji przekroczyła 492 miliardy VND (21 mieszkań, 33 działki i 231 domów na sprzedaż), co stanowi wartość wyższą niż w pierwszym kwartale 2024 roku (148 miliardów VND) i drugim kwartale (366,5 miliarda VND). Struktura produktu obejmuje głównie projekty nieruchomościowe w formie podziału gruntów na sprzedaż lub budowy domów na sprzedaż.

W szczególności projekty turystyczno- uzdrowiskowe i biurowe nie cieszą się w ostatnim czasie większym zainteresowaniem inwestorów.

Według Departamentu Budownictwa prowincji An Giang, zgodnie z decyzją premiera nr 338/QD-TTg z dnia 3 kwietnia 2023 r., prowincja An Giang planuje do 2030 r. wybudować 6300 mieszkań socjalnych (w tym: 2500 mieszkań do 2025 r. i 3800 mieszkań do 2030 r.). 22 maja 2024 r. Ludowy Komitet prowincji An Giang wydał decyzję nr 824/QD-UBND zatwierdzającą projekt rozwoju mieszkań socjalnych w prowincji An Giang do 2030 r.

Jeśli chodzi o postępy w okresie 2021-2025, do tej pory w prowincji An Giang ukończono 1809 lokali i oczekuje się, że w 2024 r. rozpocznie się sprzedaż 98 lokali. Tym samym do końca 2024 r. w prowincji An Giang ukończonych zostanie 1907 lokali o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej około 209 791 m2, co stanowi 77,05% wyznaczonego celu.

Przewiduje się, że w 2024 roku rozpocznie się budowa 3 projektów, obejmujących łącznie ok. 780 lokali o łącznej powierzchni użytkowej ok. 52 680 m2.

Dzięki temu po zakończeniu projektu prowincja An Giang osiągnie cel wybudowania 2500 domów do 2025 r., zgodnie z decyzją Premiera nr 338/QD-TTg z dnia 3 kwietnia 2023 r.

Według Departamentu Budownictwa An Giang, wiele projektów dotyczących nieruchomości w prowincji boryka się obecnie z licznymi trudnościami i przeszkodami, szczególnie w zakresie określania zobowiązań finansowych, procedur przydziału gruntów i wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów.

Jeśli chodzi o finansowanie, ze względu na niestabilną sytuację na rynku nieruchomości, deweloperzy nie byli pewni inwestowania w 20% gruntów przeznaczonych pod budownictwo socjalne i dlatego nie zarejestrowali się ani nie zaciągnęli pożyczek z programu o wartości 120 000 miliardów VND.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html