Rynek nieruchomości wykazuje oznaki ożywienia, jednak podaż pozostaje na dość wysokim poziomie (ilustracja).

Departament Budownictwa właśnie złożył do Ministerstwa Budownictwa raport z informacjami na temat rynku mieszkaniowego i nieruchomości za trzeci kwartał 2025 roku. Zgodnie z raportem, rynek nieruchomości w trzecim kwartale 2025 roku generalnie wykazywał oznaki poprawy. Jednakże, na podstawie danych zgłoszonych przez jednostki i inwestorów, wolumen transakcji gruntowych i mieszkaniowych na istniejących obszarach mieszkalnych oraz w projektach deweloperskich nie wzrósł znacząco w porównaniu z pierwszym i drugim kwartałem. W szczególności, w trzecim kwartale podaż pozostała stosunkowo duża, z 1512 nieruchomościami w projektach kwalifikujących się do transakcji, ale jeszcze niesprzedanych, w porównaniu do 1132 w drugim kwartale, co stanowi wzrost o 380 jednostek.

Według Departamentu Budownictwa, niektóre miejskie projekty dotyczące nieruchomości borykają się obecnie z trudnościami w zakresie rekompensat gruntowych i ich oczyszczania, a niektóre projekty napotykają na przeszkody prawne, w tym związane z ustalaniem cen gruntów, obliczaniem opłat za użytkowanie gruntów, procedurami przydziału gruntów, dzierżawą gruntów i wydawaniem zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów, potwierdzaniem kwalifikowalności do sprzedaży budowanych lokali mieszkalnych, a zwłaszcza trudnościami w zabezpieczeniu finansowania.

Aby szybko proponować rozwiązania problemów związanych z projektami nieruchomościowymi, w tym projektami wykorzystującymi publiczny kapitał inwestycyjny i krajowy kapitał inwestycyjny prywatny, Prezes Rady Ministrów wydał decyzję nr 751/QD-TTg z dnia 11 kwietnia 2025 r. w sprawie utworzenia Komitetu Sterującego do spraw rozwiązywania trudności i przeszkód w przypadku wstrzymanych projektów (Komitet Sterujący 751).

W sierpniu 2025 roku Miejski Komitet Ludowy przedstawił Komitetowi Sterującemu 751 raport, w którym przeanalizował i zaproponował rozwiązania mające na celu rozwiązanie trudności i przeszkód związanych z wstrzymanymi projektami w tym obszarze. W związku z tym Miejski Komitet Ludowy zaproponował rozwiązania mające na celu rozwiązanie długotrwałych trudności i przeszkód, z którymi boryka się 13 projektów inwestycyjnych pozabudżetowych w tym obszarze.

Następnie, we wrześniu 2025 roku, Miejska Rada Ludowa wydała również decyzję o powołaniu Zespołu Zadaniowego do analizy i rozwiązywania trudności i przeszkód w realizacji projektów inwestycyjnych w mieście. W związku z tym, Zespół Zadaniowy ma za zadanie analizować, wyjaśniać, podsumowywać i szukać rozwiązań problemów związanych z projektami inwestycyjnymi w podziale na grupy problemów, określać kompetencje odpowiednich szczebli do ich rozwiązywania oraz raportować do Komitetu Sterującego 751 i Ministerstwa Finansów .

Tekst i zdjęcia: HA NGUYEN

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html