Uwagi dotyczące sporządzania testamentu dotyczącego nieruchomości

Mam działkę ogrodową o powierzchni 1000 ^m² w Dong Nai i dom w Ho Chi Minh City, więc chcę sporządzić testament, aby podzielić go równo między moje dwoje dzieci. Jestem już stary i mam trudności z poruszaniem się. Gdzie mogę poświadczyć notarialnie mój testament?

Czy mogę uzyskać poświadczenie testamentu w przypadku braku poświadczenia notarialnego? W jaki sposób zostanie ono poświadczone?

Czytelnik Tran Ngoc zapytał Thanh Nien .

Konsultant

Notariusz Quach Chi Duc (Kancelaria Notarialna Tran Thanh Hai, Ho Chi Minh City) informuje, że artykuł 42 Prawa o notariacie stanowi:

Notariusze organizacji notarialnych mogą poświadczać umowy i transakcje dotyczące nieruchomości wyłącznie na terenie prowincji lub miasta centralnego, w którym znajduje się siedziba organizacji notarialnej, z wyjątkiem poświadczania testamentów, dokumentów odmawiających przyjęcia dziedziczenia nieruchomości oraz dokumentów upoważniających do wykonywania praw do nieruchomości.

W związku z tym możesz skontaktować się z dowolną instytucją notarialną w Wietnamie, aby poświadczyć notarialnie testament dotyczący powyższych dwóch nieruchomości.

Spadkodawca może zwrócić się do notariusza lub do Komitetu Ludowego na szczeblu gminy o poświadczenie.

Oprócz poświadczenia notarialnego testator może również poświadczyć testament we właściwym miejscowo komitecie ludowym.

Zgodnie z artykułem 5 Dekretu Rządowego 23/2015, możesz udać się do dowolnego Komitetu Ludowego gminy, okręgu lub miasta, aby potwierdzić testament dotyczący powyższego domu i działki ogrodowej.

Zgodnie z artykułem 36 Dekretu nr 23, poświadczając testament, należy złożyć komplet dokumentów, w tym: projekt testamentu (jeśli istnieje), kopię ważnego dowodu osobistego lub paszportu testatora, kopię aktu własności, prawo do użytkowania lub kopię dokumentów zastępczych, zgodnie z przepisami prawa. Kopie tych dokumentów przedstawia się wraz z oryginałem do porównania.

Osoba dokonująca uwierzytelnienia sprawdzi dokumenty w aktach, wnosząc o uwierzytelnienie testamentu. Jeżeli akt jest kompletny, a w momencie uwierzytelnienia testator działa dobrowolnie, świadomie, świadomie i ma kontrolę nad swoimi działaniami, uwierzytelnienie zostanie przeprowadzone.

Należy pamiętać, że sporządzając testament, należy go podpisać w obecności osoby dokonującej poświadczenia. Jeśli nie możesz się podpisać, musisz złożyć odcisk palca; jeśli nie możesz czytać, słyszeć, podpisać ani złożyć odcisku palca, wymagana jest obecność dwóch świadków. Świadkowie muszą posiadać pełną zdolność do czynności prawnych i nie mieć żadnych praw, interesów ani obowiązków z tym związanych.

Osoba dokonująca poświadczenia rejestruje zeznania według przepisanej formy; podpisuje się, wyraźnie podaje swoje imię i nazwisko, przystawia pieczęć jednostki dokonującej poświadczenia i rejestruje to w księdze poświadczeń.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm