O czym należy pamiętać przy sporządzaniu testamentu dotyczącego nieruchomości.

Posiadam działkę o powierzchni 1000 ^m² w Dong Nai oraz dom w Ho Chi Minh City i chcę sporządzić testament, dzieląc go równo między moje dwoje dzieci. Teraz, gdy jestem już stary i mam trudności z podróżowaniem, gdzie mogę uzyskać notarialne potwierdzenie testamentu?

Jeśli testament nie został poświadczony notarialnie, czy mogę go uwierzytelnić? Na czym polega proces uwierzytelniania?

Czytelnik Tran Ngoc wysłał pytanie do gazety Thanh Nien .

Konsultant

Notariusz Quách Chí Đức (Biuro Notarialne Trần Thanh Hải, miasto Ho Chi Minh) informuje, że art. 42 ustawy o notariacie stanowi:

Notariusze kancelarii notarialnych mogą poświadczać umowy i transakcje związane z nieruchomościami wyłącznie na terenie prowincji lub miasta centralnego, w którym znajduje się siedziba kancelarii notarialnej, z wyjątkiem poświadczania testamentów, dokumentów odrzucających dziedziczenie nieruchomości oraz pełnomocnictw związanych z wykonywaniem praw do nieruchomości.

W związku z tym możesz skontaktować się z dowolną kancelarią notarialną w Wietnamie w celu poświadczenia testamentu dotyczącego dwóch wyżej wymienionych nieruchomości.

Spadkodawca może udać się do notariusza lub do komitetu ludowego na szczeblu gminy w celu poświadczenia testamentu.

Oprócz poświadczenia notarialnego testator może również zlecić uwierzytelnienie testamentu właściwemu komitetowi ludowemu na szczeblu gminy.

Zgodnie z artykułem 5 Dekretu Rządowego nr 23 z 2015 r. możesz udać się do dowolnego Komitetu Ludowego gminy, okręgu lub miasta, aby uzyskać poświadczenie swojego testamentu dotyczącego domu i ogrodu, o których mowa powyżej.

Zgodnie z artykułem 36 Dekretu nr 23, przy poświadczaniu testamentu notarialnego należy złożyć jeden komplet dokumentów, w tym: projekt testamentu (jeśli istnieje), kopię ważnego dowodu osobistego lub paszportu testatora, kopię aktu własności lub prawa użytkowania albo kopię innych prawnie przewidzianych dokumentów zastępczych. Kopie tych dokumentów należy przedstawić wraz z oryginałami do weryfikacji.

Notariusz zapozna się z dokumentami zawartymi w aktach wniosku o poświadczenie testamentu. Jeżeli akt jest kompletny, a w chwili poświadczenia testator działa dobrowolnie, jest zdrowy psychicznie, świadomy i panuje nad swoimi działaniami, wówczas poświadczenie zostanie dokonane.

Należy pamiętać, że sporządzając testament, należy go podpisać w obecności osoby dokonującej poświadczenia notarialnego. Jeśli nie możesz się podpisać, musisz posłużyć się odciskiem palca; jeśli nie możesz czytać, słyszeć, podpisać się ani posługiwać się odciskiem palca, wymagana jest obecność dwóch świadków. Świadkowie muszą posiadać pełną zdolność do czynności prawnych i nie mogą mieć żadnych praw, interesów ani obowiązków związanych z testamentem.

Osoba dokonująca certyfikacji rejestruje oświadczenie certyfikacyjne zgodnie z przepisanym formularzem; podpisuje się, wyraźnie podaje swoje imię i nazwisko, przystawia pieczęć jednostki certyfikującej i rejestruje to w rejestrze certyfikacji.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm