Projekty budownictwa socjalnego przyciągają kapitał inwestycyjny.

HNN – Rynek nieruchomości ewoluuje w kierunku bardziej merytorycznym, ściśle dostosowując się do rzeczywistych potrzeb mieszkaniowych mieszkańców. W tym trendzie segment mieszkań socjalnych stał się jasnym punktem przyciągającym inwestorów.

Projekty budownictwa socjalnego stają się miejscem zamieszkania ludzi.

Wiele projektów budownictwa socjalnego

W kwietniu 2026 roku Miejski Komitet Ludowy zatwierdził plan inwestycyjny i powierzył spółce akcyjnej Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company inwestycję w projekt budownictwa socjalnego na działce XH1 w Strefie E – Nowy Obszar Miejski An Van Duong. Projekt zostanie zrealizowany na powierzchni około 38 000 m², z szacowaną liczbą 1975 mieszkań i łączną wartością inwestycji wynoszącą około 2 000 miliardów VND, z wyłączeniem opłat za użytkowanie gruntów.

Pan Tran Van Quy, dyrektor spółki akcyjnej Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company, powiedział: „Natychmiast po otrzymaniu decyzji zatwierdzającej politykę inwestycyjną i inwestora, firma koncentruje się na koordynacji z odpowiednimi departamentami, agencjami i samorządami, aby zakończyć procedury prawne zgodnie z przepisami. Pilnie wdrażamy szczegółowe planowanie, projekt techniczny, oczyszczamy teren i przygotowujemy niezbędne warunki do rychłego rozpoczęcia projektu”.

Rozpoczęcie budowy projektu planowane jest na III kwartał 2026 r., a jego ukończenie i pełne uruchomienie na III kwartał 2030 r. Postęp prac budowlanych i oddanie obiektu do użytku nie powinny przekroczyć 48 miesięcy od daty wydania wstępnego pozwolenia na budowę, a zakończenie nie powinno nastąpić później niż w III kwartale 2030 r.

„W ramach tego projektu firma określiła priorytetowy cel, jakim jest zapewnienie jakości, postępów i efektywności inwestycji. Zmobilizujemy wszystkie dostępne zasoby finansowe, kadrowe i doświadczenie menedżerskie, aby wdrożyć projekt zgodnie z planem działania przyjętym dla danej lokalizacji” – powiedział Tran Van Quy.

Oprócz projektów, które uzyskały już akceptację inwestycyjną i wybór inwestorów, w ostatnim czasie rozpoczęto budowę wielu mieszkań socjalnych. W ciągu zaledwie kilku pierwszych miesięcy roku w mieście rozpoczęły się dwa projekty mieszkań socjalnych, obejmujące łącznie 914 mieszkań w gminie Chan May – Lang Co i okręgu Thuy Xuan.

Może ci się spodobać

UOB Vietnam i Hanoi podpisują umowę o współpracy mającą na celu promowanie wysokiej jakości bezpośrednich inwestycji zagranicznych.Współpraca między UOB Vietnam a Hanoi ma na celu przyciągnięcie wysokiej jakości bezpośrednich inwestycji zagranicznych, wsparcie przedsiębiorstw w zwiększaniu inwestycji oraz promowanie zrównoważonego rozwoju.

Przedsiębiorstwa inwestują 800 miliardów VND w rozwój systemu GO! w Dak Lak.Central Retail Vietnam Group właśnie podpisała memorandum o porozumieniu w sprawie zbadania możliwości inwestowania w centra handlowe i supermarkety w Dak Lak o łącznym przewidywanym kapitale wynoszącym około 800 miliardów VND.

W prowincji Ninh Binh rozpoczęto budowę mieszkań socjalnych i mieszkań na wynajem, w których powstanie około 3200 mieszkań.VTV.vn - Rano 26 czerwca w prowincji Ninh Binh jednocześnie rozpoczęła się budowa mieszkań socjalnych i mieszkań na wynajem, a łączna wartość inwestycji wyniosła około 3,7 mld VND.

W rzeczywistości, po długim okresie stagnacji spowodowanej niedoborami podaży, segment budownictwa socjalnego w mieście Hue przeżywa wyraźny renesans, a wiele projektów otrzymuje inwestycje. W 2023 roku w całym mieście działały tylko 3 projekty budownictwa socjalnego oferujące 1242 mieszkania, co stanowiło zaledwie 30% celu na lata 2021-2025, a 7 innych projektów wciąż borykało się z problemami z zakończeniem procedur. Obecnie rynek budownictwa socjalnego rozkwita – 21 projektów obejmuje łącznie 20 537 mieszkań, w tym 12 niezależnych projektów i 9 komercyjnych, które przeznaczają 20% swoich gruntów pod zabudowę socjalną. Większość projektów zapewnia postęp procedur i inwestycji budowlanych zgodnie z ustalonym harmonogramem.

Według pana Le Toan Thanga, zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa, do tej pory przekazano i oddano do użytku łącznie 2076 lokali socjalnych, co odpowiada 164 772 metrom kwadratowym powierzchni użytkowej. Nie ma żadnych niesprzedanych ani niewykorzystanych lokali. Przewiduje się, że do 2030 roku miasto Hue ukończy budowę około 18 461 dodatkowych lokali. W porównaniu z docelowym 11 800 lokali przydzielonych miastu Hue przez rząd na lata 2025-2030, ta prognozowana podaż przekroczy cel o około 6661 lokali, co również jest pozytywnym sygnałem dla rynku.

Unikaj braku równowagi między podażą a popytem.

Miejski Komitet Ludowy polecił właściwym jednostkom proaktywne przeanalizowanie zasobów gruntowych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i planowaniem oraz promowanie inwestycji w rozwój projektów budownictwa socjalnego w dzielnicy Huong Thuy obejmujących około 1500 mieszkań oraz w gminie Chan May-Lang Co obejmujących 460 mieszkań.

Segment budownictwa socjalnego jest bardzo dynamiczny, a nowo rozpoczęte projekty spotykają się z dobrym odbiorem na rynku. W rzeczywistości wiele niedawno rozpoczętych projektów odnotowało 2,5-krotnie większą liczbę wniosków o zakup mieszkań niż liczba lokali oferowanych w sprzedaży.

Podczas inauguracji budowy XH4 w ramach projektu budownictwa socjalnego Eco Garden pod koniec 2025 roku, projekt oferował zaledwie 149 mieszkań, ale wpłynęły 352 wnioski. Inwestor musiał przeprowadzić losowanie, aby wyłonić nabywcę mieszkań.

Oferta produktowa jest również bogata, począwszy od samodzielnych projektów, aż po projekty deweloperskie wykorzystujące 20% terenów przeznaczonych pod zabudowę komercyjną.

Rozszerzono również kryteria kwalifikowalności do zakupu mieszkań socjalnych. Niedawno rząd wydał dekret nr 136/2026/ND-CP z dnia 7 kwietnia 2026 r., który przewiduje podniesienie limitu dochodów dla osób kupujących mieszkania socjalne do 25 milionów VND miesięcznie, co stanowi wzrost o 5 milionów VND miesięcznie w porównaniu z poprzednimi przepisami. Zgodnie z tym dekretem, małżeństwo, którego łączny dochód nie przekracza 50 milionów VND miesięcznie, będzie uprawnione do zakupu mieszkania socjalnego, zamiast dotychczasowych 40 milionów VND miesięcznie.

Stany Zjednoczone - Wietnam: Nie przegap

Wietnam zachęca amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w zaawansowane technologie.Rankiem 26 czerwca w siedzibie rządu wicepremier Ho Quoc Dung przyjął Jeffa Place'a, dyrektora ds. łańcucha dostaw w Coherent Group (USA). Podczas spotkania wicepremier potwierdził, że Wietnam zachęca amerykańskie firmy do zwiększania inwestycji, zwłaszcza w branżę zaawansowanych technologii, innowacji i półprzewodników.

Zachęcać amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w sektorach zaawansowanych technologii.Wicepremier Ho Quoc Dung powiedział, że Wietnam chętnie przyjmie amerykańskie przedsiębiorstwa do dalszego rozszerzania swojej działalności na terenie Wietnamu, szczególnie w branżach high-tech i sektorach o wysokiej wartości dodanej.

Wietnam i Stany Zjednoczone zacieśniają współpracę w radzeniu sobie ze skutkami wojny.VTV.vn - 22 czerwca Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej USA Hung Cao.

Rozwiązano również trudności związane z dostępem nabywców mieszkań do preferencyjnych kredytów na zakup mieszkań socjalnych. Podniesienie progu dochodów dla osób kupujących mieszkania socjalne i zwiększenie dostępu do kredytów preferencyjnych stworzy kamień milowy dla ożywienia rynku.

Jednak patrząc szerzej, rozwój budownictwa socjalnego nadal wymaga ostrożnych kroków, wymagających od decydentów dokładnej analizy rzeczywistych potrzeb mieszkańców w krótkim i średnim okresie. Kompleksowy przegląd i porównanie istniejących zasobów gruntów z potrzebami w zakresie budownictwa socjalnego jest również niezbędne, aby zapewnić dokładne prognozy popytu i uniknąć nierównowagi między podażą a popytem.

Tekst i zdjęcia: HOANG ANH

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html