Wielu potentatów rynku nieruchomości osiągnęło ogromne zyski.

Ożywienie sprzedaży, przyspieszone terminy przekazywania nieruchomości i stopniowe usuwanie przeszkód prawnych pomogły wielu gigantom rynku nieruchomości osiągnąć przełomowe przychody.

Rok 2025 zakończył się wyjątkowo optymistycznymi perspektywami dla rynku nieruchomości, gdyż szereg wiodących firm odnotowało znaczny wzrost działalności, a nawet ustanowiło rekordy zysków po latach zmienności.

Co szczególnie istotne, spółka akcyjna Vinhomes odnotowała najwyższy zysk po opodatkowaniu w całym sektorze nieruchomości, a także była najbardziej zyskowną spółką niefinansową na wietnamskim rynku akcji w 2025 roku. Deweloper nieruchomości, będący częścią Vingroup , osiągnął zysk po opodatkowaniu w wysokości 42 111 mld VND, co stanowi wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim i jest najwyższym poziomem w historii.

Według Vinhomes, ten wynik wynika głównie z terminowego i przedterminowego oddania do użytku dużych projektów, takich jak Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 i Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ). Roczna sprzedaż osiągnęła 205 252 mld VND, prawie dwukrotnie więcej niż w 2024 roku. Przychody netto wyniosły 154 102 mld VND, co stanowi wzrost o ponad 50%. Uwzględniając przychody z umów o współpracy biznesowej, całkowite przychody firmy wyniosły 183 923 mld VND.

Khang Dien Investment and Business Corporation również odnotowała silny przełomowy rok, z przychodami przekraczającymi 4680 mld VND i zyskiem po opodatkowaniu w wysokości 1633 mld VND, co oznacza dwukrotny wzrost i wzrost o 1,5 raza w porównaniu z rokiem poprzednim. To rekordowy zysk Khang Dien, a także powrót firmy do biliona VND po dwuletniej przerwie. W porównaniu z planem zatwierdzonym przez akcjonariuszy, firma przekroczyła zakładane przychody o 23%, a zysk o 63%.

Nieruchomości we wschodniej części Ho Chi Minh. Zdjęcie: Quynh Tran

Nam Long Investment Corporation (Nam Long) odnotowała znaczną poprawę wyników biznesowych w 2025 roku. Zysk netto po opodatkowaniu wyniósł 701 mld VND, co stanowi najwyższy wynik w ciągu ostatnich czterech lat i przekracza cel zysku ustalony na początku roku. Przychody netto wyniosły 5645 mld VND, głównie z tytułu oddania do użytku projektów Southgate, Can Tho i Akari. Sprzedaż nadal była na szczycie listy, a przedsprzedaż wyniosła prawie 11 900 mld VND, ponad 2,2 razy więcej niż w 2024 roku.

Ponadto wiele innych przedsiębiorstw, m.in. Phat Dat, Novaland i Hoang Quan, również odnotowało w ubiegłym roku duży wzrost przychodów i zysków.

W sektorze nieruchomości przemysłowych wiele firm odnotowało pozytywne wyniki. Kinh Bac Urban Development Corporation osiągnęła ponad 6687 mld VND przychodów i prawie 2147 mld VND zysku netto, odpowiednio 2,4- i 5,6-krotnie więcej niż w 2024 roku. IDICO odnotowało w 2025 roku przychody netto w wysokości 8588 mld VND i zysk netto po opodatkowaniu w wysokości 2354 mld VND; w samym czwartym kwartale przychody osiągnęły 2160 mld VND, co stanowi wzrost o ponad 10%, a zysk netto wyniósł 540 mld VND, co stanowi wzrost o 24%. Sonadezi (SNZ) również odnotowało przychody w wysokości 6823 mld VND i zysk netto w wysokości 2132 mld VND, co stanowi wzrost odpowiednio o 16% i 32% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Według ekspertów rok 2025 można uznać za przełomowy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych, ponieważ wiele dużych firm przetrwało najtrudniejszy okres, stopniowo odbudowując sprzedaż i poprawiając przepływy pieniężne. Pozytywne wyniki biznesowe szeregu dużych firm z branży nieruchomości pokazują, że rynek stopniowo odzyskuje dynamikę, tworząc podwaliny pod nowy cykl rozwoju w nadchodzących latach.

Oceniając sytuację całościowo, Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) uważa, że ​​rok 2025 oznacza okres wyraźnego ożywienia rynku po długim okresie stagnacji. Stopniowo odżywa zaufanie przedsiębiorców, o czym świadczy fakt, że wielu deweloperów wznawia projekty, rozszerza działalność i usprawnia swoje możliwości rozwoju produktów.

Według VARS, rynek przekroczył już najniższy poziom poprzedniego cyklu i zaczyna wchodzić na ścieżkę ożywienia. Ta poprawa wynika z kilku czynników, takich jak coraz bardziej przejrzyste reformy prawne, wzmocniony system kredytowy i zarządzania, zwiększona podaż nowych produktów oraz stopniowa odbudowa realnego popytu. Co ważniejsze, wiele firm aktywnie przeprowadziło restrukturyzację, rozwiązało istniejące problemy i powróciło na rynek z bardziej systematycznymi i ostrożnymi strategiami.

Jednocześnie proces usuwania przeszkód prawnych dla tysięcy projektów otworzył znaczący potencjał wzrostu. Według raportu Ministerstwa Budownictwa, w ciągu ostatniego roku usunięto przeszkody w przypadku prawie 3300 projektów dotyczących gruntów, o łącznej wartości inwestycji około 1,67 biliona VND i obejmujących ponad 70 000 hektarów gruntów, a projekty te są nadal realizowane i finalizowane. Oczekuje się, że projekty te uzupełnią podaż na rynku i uwolnią zasoby dla gospodarki.

KB Securities Vietnam (KBSV) prognozuje, że od 2026 roku, wraz z przewidywaną poprawą podaży, zyski firm z branży nieruchomości będą rosły w dodatnim tempie. W związku z tym liczba nowo zatwierdzonych projektów może wzrosnąć, procedury zostaną usprawnione, a projekty z nierozstrzygniętymi sprawami prawnymi zostaną ponownie uruchomione i sprzedane, uzupełniając w ten sposób podaż rynkową.

Co więcej, nowo wprowadzone przepisy, które usuwają bariery rynkowe, również pobudzą rozwój projektów, a inwestycje w infrastrukturę będą nadal stymulować popyt na mieszkania. Oczekuje się, że te dwa czynniki będą wspierać przychody i zyski firm z branży nieruchomości w perspektywie średnioterminowej. Jednak poziom korzyści nie będzie jednolity i będzie zależał od statusu prawnego istniejących funduszy gruntowych oraz możliwości rozwoju produktów odpowiadających rzeczywistym potrzebom mieszkaniowym.

Według VARS, zmiany w ramach prawnych i mechanizmach zarządzania kładą podwaliny pod bardziej zrównoważony rozwój wietnamskiego rynku nieruchomości. Oczekuje się, że nowe standardy zwiększą przejrzystość, poprawią jakość produktów i pomogą rynkowi funkcjonować sprawniej w kolejnym cyklu. Wraz ze stopniowym pokonywaniem trudności przez firmy, odblokowywaniem projektów i wzrostem zaufania, rok 2026 powinien oznaczać przejście do bardziej stabilnej i zrównoważonej fazy wzrostu, a nie krótkotrwałego ożywienia, jak w poprzednich cyklach.

Według vnexpress

Źródło: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm