Novaland wraca do zysków

Po dwóch kwartałach ogromnych strat, Novaland odnotował zysk w wysokości prawie 140 miliardów VND w trzecim kwartale, choć i tak był to wynik o 42% niższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Według niedawno opublikowanego skonsolidowanego raportu finansowego, Novaland Group (NVL) odnotowała zysk netto w wysokości około 136,7 mld VND. To pierwszy kwartał, w którym firma odzyskała rentowność po dwóch kwartałach strat, co przełożyło się na stratę półroczną w wysokości 1094 mld VND. Jednak w porównaniu z trzecim kwartałem 2022 roku, zysk ten jest nadal o 42% niższy.

Zarząd wyjaśnił, że z powodu ogólnych trudności na rynku nieruchomości przychody spadły o 67% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, do 1,073 mld VND. Jednak biorąc pod uwagę cały rok, jest to kwartał o najwyższych przychodach.

Wcześniej Novaland opublikował swój biznesplan na ostatnie sześć miesięcy roku, zakładając rentowność od trzeciego kwartału. Oczekiwany zysk wyniósł jednak 310 miliardów VND, czyli ponad dwukrotnie więcej niż w rzeczywistości.

W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku skonsolidowane przychody Novaland wyniosły ponad 2730 mld VND, a strata wyniosła 958 mld VND. Dla porównania, w analogicznym okresie ubiegłego roku firma osiągnęła około 7900 mld VND przychodów i dodatni zysk w wysokości ponad 2050 mld VND. NVL osiągnęła zaledwie 29% swojego celu w zakresie przychodów i wciąż jest daleko od celu zysku wynoszącego 214 mld VND w tym roku.

Od początku roku Novaland odnotował przychody z przekazania takich projektów, jak NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (Ho Chi Minh City) i innych centralnych nieruchomości.

W Aqua City, po rozwiązaniu problemów przez Rządową Grupę Zadaniową, projekt został wznowiony pod koniec czerwca, a sprzedaż niektórych domów została dozwolona od początku sierpnia. NovaWorld Ho Tram otrzymało polecenie przyspieszenia procedur prawnych. NovaWorld Phan Thiet zakończyło korektę szczegółowego planowania 1/500 dla wszystkich pozycji, a polityka inwestycyjna pozostaje niezmieniona, przechodząc na opłacanie opłat dzierżawnych w formie ryczałtu zamiast corocznej.

Ukończony fragment projektu NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Zdjęcie: NVL

W ostatnim okresie firma koncentrowała się na restrukturyzacji zadłużenia. Do końca trzeciego kwartału całkowite zobowiązania NVL spadły nieznacznie o 3,5% do ponad 205 460 mld VND. Samo zadłużenie finansowe spadło o prawie 10%, do ponad 58 900 mld VND. W trzecim kwartale grupa wygenerowała 2230 mld VND przychodów finansowych, głównie ze sprzedaży aktywów w celu restrukturyzacji zadłużenia.

Novaland przyspiesza również negocjacje w sprawie wydłużenia terminów zapadalności obligacji. Tylko we wrześniu spółka i jej spółka zależna przesunęły terminy zapadalności trzech transz obligacji o łącznej wartości około 1145 mld VND. NVL planuje również przedterminowy wykup obligacji o wartości ponad 2300 mld VND, co stanowi ponad 40% pozostałego salda dwóch transz wyemitowanych w połowie 2022 roku.

Raport finansowy za III kwartał wykazał również, że wartość zapasów nieruchomości spółki wynosiła prawie 137 600 mld VND. Z tego prawie 93% stanowiły grunty i projekty w budowie. Pozostałą część stanowiły ukończone nieruchomości i dobra nieruchomościowe, w tym gotowe obiekty oczekujące na przekazanie klientom. Jednocześnie zaliczki od nabywców – kwota odzwierciedlająca potencjał wzrostu przychodów i zysków firm z branży nieruchomości – wzrosły o 11% do prawie 17 800 mld VND.

Na giełdzie akcje NVL utrzymują się na poziomie około 13 500 VND za akcję od około tygodnia, co oznacza spadek o ponad 60% w porównaniu z ich szczytem w tym roku. Akcje te zostały wcześniej umieszczone na liście ostrzeżeń przez Giełdę Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh City (HoSE) w połowie kwietnia z powodu opóźnionego złożenia audytowanych sprawozdań finansowych za 2022 rok. Niedawno Novaland zaproponował usunięcie akcji NVL z listy ostrzeżeń po usunięciu problemów z ujawnianiem informacji. Spółka nie dopuściła się również żadnych naruszeń przepisów przez sześć kolejnych miesięcy od wydania ostrzeżenia przez HoSE.

Tat Dat

Link źródłowy: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html