Przepisy dotyczące współczynnika waloryzacji cen gruntów w 2024 r.

[reklama_1]

W związku z tym ceny gruntów w prowincji Lai Chau są regulowane w punktach a, b, c i d, ustęp 4, artykuł 114, ustęp 2, artykuł 172 i ustęp 3, artykuł 189 ustawy o ziemi, ustalających ceny gruntów, które mają służyć jako ceny wywoławcze do aukcji praw do użytkowania gruntów, gdy państwo przyznaje grunty z opłatami za użytkowanie gruntów, dzierżawi grunty z jednorazową opłatą za użytkowanie gruntów przez cały okres dzierżawy, a działka lub powierzchnia gruntu projektu ma wartość (obliczoną na podstawie cen gruntów w tabeli cen gruntów) mniejszą niż 10 miliardów VND.

Określ cenę gruntu jako podstawę do obliczenia czynszu dzierżawnego, gdy państwo dzierżawi grunty i pobiera roczny czynsz dzierżawny, ale musi ponownie ustalić cenę jednostkową czynszu dzierżawnego, aby dostosować ją do kolejnego cyklu. Określ cenę gruntu jako podstawę do ustalenia ceny wywoławczej na aukcji praw do użytkowania gruntów, gdy państwo dzierżawi grunty i pobiera roczny czynsz dzierżawny.

W przypadku obliczania opłaty za użytkowanie gruntów dla powierzchni działek lub obszarów gruntowych, których wartość (obliczona według ceny gruntu w Cenniku gruntów) jest niższa niż 10 mld VND, opłatę za użytkowanie gruntów ustala się w następujących przypadkach:

Organizacje, którym państwo przydzieliło ziemię z opłatami za użytkowanie gruntów pobieranymi bez przeprowadzania aukcji praw do użytkowania gruntów, uznania praw do użytkowania gruntów i uzyskania pozwolenia na zmianę celu użytkowania gruntów; Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, którym państwo przydzieliło ziemię z opłatami za użytkowanie gruntów pobieranymi bez przeprowadzania aukcji praw do użytkowania gruntów; Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, którym państwo przyznało prawa do użytkowania gruntów i udzieliło pozwolenia na zmianę celu użytkowania gruntów mieszkalnych przekraczających limit.

W przypadku przepisów dotyczących pobierania opłat za użytkowanie gruntów, pobierania czynszu gruntowego, pobierania czynszu za powierzchnię wody: Określanie jednostkowej ceny czynszu gruntowego za roczną płatność czynszu gruntowego w przypadku dzierżawy gruntów na cele działalności komercyjnej, usług, nieruchomości, eksploatacji złóż mineralnych; określanie jednostkowej ceny czynszu gruntowego za jednorazową płatność za cały okres dzierżawy bez aukcji; określanie jednostkowej ceny czynszu gruntowego przy przejściu z dzierżawy gruntów z roczną płatnością czynszu gruntowego na dzierżawę gruntów z jednorazową płatnością czynszu gruntowego za cały okres dzierżawy zgodnie z przepisami zawartymi w punkcie 2 artykułu 172 ustawy o ziemi; określanie jednostkowej ceny czynszu gruntowego przy odbiorze przeniesienia aktywów przyłączonych do dzierżawionego gruntu zgodnie z przepisami zawartymi w punkcie 3 artykułu 189 ustawy o ziemi; określanie jednostkowej ceny czynszu gruntowego za roczną płatność czynszu gruntowego i jednostkowej ceny czynszu gruntowego za jednorazową płatność czynszu gruntowego za cały okres dzierżawy w przypadku kapitalizacji przedsiębiorstw państwowych w przypadku, gdy powierzchnia dzierżawy gruntowej działki lub powierzchni gruntu jest obliczana na wartość (obliczoną zgodnie z ceną gruntów w tabeli cen gruntów) mniejszą niż 10 miliardów VND.

Określ cenę dzierżawy gruntów, aby płacić roczny czynsz dzierżawny za kolejny okres stabilizacji dla działek lub obszarów dzierżawionych przez państwo na cele komercyjne, usługowe, nieruchomości i eksploatacji złóż mineralnych o wartości (obliczonej na podstawie cen gruntów z Cennika Nieruchomości) wynoszącej 10 miliardów VND lub więcej. Określ cenę dzierżawy gruntów, aby płacić roczny czynsz dzierżawny (z wyłączeniem przypadków dzierżawy gruntów na cele komercyjne, usługowe, nieruchomości i eksploatacji złóż mineralnych). Określ cenę wywoławczą w aukcji praw do użytkowania gruntów w formie dzierżawy gruntów, płacąc roczny czynsz dzierżawny.

Niniejsza decyzja zastępuje decyzję nr 62/2022/QD-UBND z dnia 31 grudnia 2022 r. Ludowego Komitetu prowincji Lai Chau regulującą współczynnik korekty cen gruntów w 2023 r. w prowincji Lai Chau.

Komentarz (0)