Planowanie zorientowane na społeczność

Nowy Obszar Miejski Thu Thiem nabiera kształtów jako światowej klasy centrum finansowego, gospodarczego i kulturalnego. Obok strzelistych wieżowców, filozofia planowania odzwierciedla zrównoważoną wizję, priorytetowo traktując duże obszary zieleni i przestrzenie publiczne.

Nowy Obszar Miejski Thu Thiem stanie się węzłem komunikacyjnym miasta. ZDJĘCIE: MANH THANG

Dzielenie się ciężarem z istniejącymi obszarami miejskimi.

Pan Trinh Ngoc Quang (mieszkający przy ulicy Tran Nao w okręgu An Khanh w Ho Chi Minh) mieszkał w okolicy Thu Thiem przez długi czas, jeszcze za czasów, gdy prom Thu Thiem łączył oba brzegi. Kiedy rząd planował i przenosił mieszkańców w celu budowy nowego obszaru miejskiego Thu Thiem, przeniósł się na ulicę Tran Nao, na skraj nowego obszaru miejskiego Thu Thiem. Pan Quang był świadkiem niemal całkowitej transformacji Thu Thiem z opustoszałego obszaru w tętniące życiem miejsce z zielonymi parkami, centrum finansowym i wieloma innymi atrakcjami. „Kiedy rozpoczęto karczowanie terenu i planowanie, wiedziałem, że Thu Thiem zmieni się drastycznie. Ale bez względu na to, jak bardzo się zmieni, wciąż mam nadzieję, że Thu Thiem będzie miejscem, w którym każdy będzie chciał mieszkać” – powiedział pan Quang.

Dzięki krętym, gruntowym drogom, Nowy Obszar Miejski Thu Thiem może dziś pochwalić się stopniowo rozwijającą się siecią transportową, z głównymi drogami i projektami infrastrukturalnymi nabierającymi kształtu. Obok wieżowców, służących rozwojowi społeczno -gospodarczemu, znajdują się zielone parki i przestrzenie publiczne, gdzie mieszkańcy i turyści mogą podziwiać krajobrazy i odpocząć po pracy.

Biorąc pod uwagę rosnącą presję demograficzną, korki uliczne i brak przestrzeni publicznej w obecnym centrum miasta, potrzeba parków, placów i terenów zielonych staje się coraz bardziej paląca. Nowy Obszar Miejski Thu Thiem – z jego zasobami gruntowymi i korzystnym krajobrazem nadrzecznym – ma odciążyć istniejący obszar miejski. Zgodnie z planem, Nowy Obszar Miejski Thu Thiem ma służyć nie tylko rozwojowi gospodarczemu, ale także jako „otwarta” przestrzeń życiowa, do której wszyscy mieszkańcy mogą przyjechać i się nią cieszyć.

Tereny zielone w każdym podziale

Podczas spotkania z przedstawicielami gospodarstw domowych, które zgłosiły skargi, petycje i uwagi dotyczące Nowego Obszaru Miejskiego Thu Thiem, przewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Nguyen Van Duoc, podkreślił, że Nowy Obszar Miejski Thu Thiem ma strategiczne znaczenie jako nowe centrum finansowe, gospodarcze i kulturalne Ho Chi Minh City, nowoczesne i o międzynarodowej renomie. Zastąpi on stare centrum miasta, połączy je z okolicznymi obszarami, rozwiąże problemy komunikacyjne, stworzy tereny zielone, będzie promował zrównoważony rozwój i podniesie pozycję Ho Chi Minh City w regionie i na świecie .

Taka była również konsekwentna polityka rządu i miasta Ho Chi Minh podczas planowania Nowego Obszaru Miejskiego Thu Thiem, z założeniem, że rozwój miasta musi iść w parze z terenami zielonymi i przestrzeniami publicznymi. Przy powierzchni głównej Nowego Obszaru Miejskiego Thu Thiem wynoszącej 657 hektarów, teren przeznaczony pod zabudowę komercyjną stanowi mniej niż 30%.

W związku z tym, Nowy Obszar Miejski Thu Thiem został zaplanowany z 8 strefami funkcjonalnymi, w których we wszystkich znajdują się parki, place i przestrzenie „otwarte”. W centralnym centrum i strefach o dużej gęstości zabudowy, takich jak strefa funkcjonalna nr 1, gdzie koncentruje się działalność finansowa i handlowa, tereny zielone nie są redukowane, lecz przeplatają się z centralnym jeziorem, centralnym placem itp., stając się największą tego typu przestrzenią publiczną w Wietnamie. Strefę tę otacza Park Nadrzeczny Sajgonu i publiczny teren krajobrazowy.

W Strefie 2 powstanie wielofunkcyjny kompleks sportowy ze stadionem, halą sportową i parkiem sportowym. Te otwarte przestrzenie będą służyć zarówno regulacji klimatu, jak i zapewnią mieszkańcom dostęp do wody i możliwość uczestnictwa w aktywnościach społecznych, zamiast po prostu oglądania miasta z zewnątrz.

W strefach poświęconych edukacji, opiece zdrowotnej, rodzinie i usługom socjalnym, takich jak strefy funkcjonalne 3, 5 i 6, szkoły, centra opieki nad dziećmi, szpitale oraz instytucje kulturalne i publiczne znajdują się w samym sercu dzielnicy mieszkalnej. Znajdują się tam również muzea i rozległe parki, które służą mieszkańcom.

Przede wszystkim Strefa 8, znana jako Południowe Mokradła, to obszar ochrony siedlisk, który pełni funkcję „zielonych płuc” miasta. Obejmuje on system kanałów, lasy namorzynowe i rozległy park wodny. Południowe Mokradła są uznawane za kluczową strefę ekologiczną, przyczyniającą się do regulacji hydrologicznej i ochrony środowiska całego centralnego obszaru miejskiego.

Ogólnie rzecz biorąc, każda podobszar Thu Thiem pełni odrębną funkcję, ale wszystkie są połączone ciągłym systemem terenów zielonych i obszarów publicznych, co potwierdza nową filozofię planowania na rzecz zrównoważonego rozwoju.

Węzeł transportowy

Nowy Obszar Miejski Thu Thiem staje się ważnym węzłem komunikacyjnym, łączącym dwa brzegi rzeki Sajgon. Oprócz tunelu pod rzeką Sajgon i mostu Thu Thiem, które działają stabilnie od wielu lat, niedawno otwarty most Ba Son stanowi bezpośrednie połączenie z centrum miasta.

Zgodnie z planem infrastruktura transportowa będzie nadal ulepszana, a budowa mostu Thu Thiem 4 ma rozpocząć się w trzecim kwartale 2026 r. Połączy on obszar mostu Tan Thuan (dzielnica Tan Thuan) z Nowym Obszarem Miejskim Thu Thiem, tworząc silne połączenie regionalne ze wschodu na południe miasta.

Ponadto oczekuje się, że budowa dwóch linii metra: linii 2 (odcinek Ben Thanh – Thu Thiem) oraz linii Thu Thiem – Long Thanh, rozpocznie się w tym roku. Połączenie tych dwóch linii metra stworzy korytarz transportowy łączący bezpośrednio lotnisko Tan Son Nhat – centrum Ho Chi Minh – międzynarodowe lotnisko Long Thanh, przyczyniając się do zmniejszenia obciążenia ruchu drogowego.

PHUONG UYEN - DONG SON

Źródło: https://www.sggp.org.vn/quy-hoach-huong-toi-cong-dong-post832771.html