Przyspieszenie realizacji celów rozwoju budownictwa socjalnego

Prowincjonalna Rada Ludowa zbadała potrzebę zapewnienia mieszkań socjalnych i wydała specjalną uchwałę w sprawie mechanizmów wsparcia i polityk mających na celu promowanie rozwoju mieszkań socjalnych.

Wiele pozytywnych rezultatów w rozwoju budownictwa socjalnego

Według informacji Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, w ostatnich latach, dzięki elastycznym rozwiązaniom zarządczym, prowincja zawsze była jasnym punktem w rozwoju społeczno -gospodarczym i przyciąganiu inwestycji. Do tej pory w całej prowincji działa ponad 37 000 przedsiębiorstw o łącznym kapitale zakładowym przekraczającym 912 000 miliardów VND, ponad 3000 projektów DDI o kapitale blisko 689 000 miliardów VND oraz 1892 projektów FDI o łącznym kapitale ponad 24 miliardów USD.

Szybko rozwijające się sektory przemysłu, handlu i usług stały się główną siłą napędową wzrostu, restrukturyzacji gospodarczej i przyciągania pracowników. Wywołało to jednak również pewną presję na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pracowników i osób o niskich dochodach.

W odpowiedzi na zapotrzebowanie na mieszkania socjalne premier zatwierdził projekt inwestycji w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030 i wydał decyzję nr 444/QD-TTg z dnia 27 lutego 2025 r., przyznającą prowincji cel w zakresie mieszkań socjalnych, polegający na budowie 80 240 mieszkań w latach 2025–2030, w tym 70 740 mieszkań w prowincji Long An (stara) i 9500 mieszkań w prowincji Tay Ninh (stara).

Natychmiast po zatwierdzeniu przez Premiera projektu inwestycji w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030, Wojewódzki Komitet Partii, Rada Ludowa i Komitet Ludowy wydały wiele dokumentów nakazujących realizację projektu pod nadzorem Premiera.

W szczególności prowincja powołała Komitet Sterujący ds. Rozwoju Mieszkalnictwa Społecznego, włączyła cele rozwoju mieszkalnictwa socjalnego do systemu celów rozwoju społeczno-gospodarczego prowincji jako podstawę wdrażania, podsumowania rocznego i oceny, a także wydała roczny plan wdrażania mieszkalnictwa socjalnego, aby zagwarantować realizację celów wyznaczonych przez rząd.

W szczególności Stały Komitet Partii Prowincjonalnej wydał Uchwałę nr 94 z dnia 26 sierpnia 2024 r. w sprawie rozwoju budownictwa socjalnego w prowincji do roku 2025, z wizją do roku 2030.

W 2025 roku prowincja planuje zainwestować w 13 projektów o łącznej powierzchni 49 235 hektarów, co przełoży się na wybudowanie 3743 mieszkań.

Wdrażając Uchwałę Wojewódzkiego Komitetu Partii, wszystkie szczeble i sektory w prowincji skupiły się na wdrażaniu licznych rozwiązań, mechanizmów i polityk mających na celu rozwój budownictwa socjalnego dla pracowników i osób o niskich dochodach. W szczególności prowincja skupiła się na przeglądzie i planowaniu funduszy gruntowych, planowaniu budowy mieszkań socjalnych w parkach przemysłowych i na obszarach mieszkalnych oraz obszarach miejskich, początkowo przyciągając inwestycje i realizując szereg projektów, częściowo zaspokajając w ten sposób potrzeby mieszkaniowe pracowników i tworząc warunki sprzyjające rozwojowi budownictwa socjalnego w przyszłości.

Do tej pory w prowincji ukończono 13 projektów budownictwa socjalnego dla pracowników i osób o niskich dochodach, w ramach których wybudowano 4358 lokali. Z tego w prowincji Long An (dawniej) ukończono 7 projektów z 1958 lokalami; w prowincji Tay Ninh (dawniej) ukończono 6 projektów z 2400 lokalami.

Jednocześnie, w 2025 roku, prowincja planuje zainwestować w 13 projektów o powierzchni 49 235 hektarów, co odpowiada 3743 ukończonym apartamentom. Wśród rozpoczętych projektów znajdują się: Obszar Mieszkań Socjalnych Ihoa Vina dla Pracowników Przemysłowych o powierzchni 0,37 hektara/48 apartamentów; Obszar Mieszkań Socjalnych w dzielnicy Long An o powierzchni 0,4377 hektara/31 apartamentów; Obszar Mieszkań Socjalnych w Dzielnicy Mieszkaniowej Luong Hoa o powierzchni 0,71 hektara/400 apartamentów; Obszar Mieszkań dla Pracowników Przemysłowych i Pracowników w Parku Przemysłowym Cau Tram o powierzchni 16,7 hektara/947 apartamentów; Obszar Mieszkań Socjalnych My Hanh o powierzchni 0,149 hektara/175 apartamentów oraz Kompleks Mieszkań Socjalnych Golden City w dzielnicy Tan Ninh o powierzchni 3,35 hektara/1441 apartamentów.

Ponadto prowincja planuje również przygotowanie inwestycji i rozpoczęcie budowy 7 projektów budownictwa socjalnego w 2025 r. o łącznej powierzchni 27,515 hektarów / 6740 mieszkań, a także zatwierdzenie polityk inwestycyjnych i inwestorów dla 14 projektów o łącznej powierzchni 131,88 hektarów / 30 017 mieszkań.

Zastępca Sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Nguyen Van Ut, potwierdził, że prowincja zawsze uznaje rozwój budownictwa socjalnego za jedno z ważnych zadań w rozwoju gospodarczym, związanych z bezpieczeństwem społecznym i zrównoważonym rozwojem. W szczególności prowincja zobowiązuje się do dalszego przeglądu, alokacji odpowiednich środków na grunty, uproszczenia procedur, przyciągania inwestorów i tworzenia wszelkich sprzyjających warunków dla przyspieszenia postępów w realizacji projektów budownictwa socjalnego w prowincji, aby zapewnić realizację wyznaczonych celów.

Zapewnienie realizacji celów w zakresie rozwoju mieszkań socjalnych

Według zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa, Nguyena Van Tranga, ustawa mieszkaniowa z 2024 roku usunęła wiele przeszkód dla samorządów i przedsiębiorstw w inwestowaniu w rozwój budownictwa socjalnego. Ponadto Zgromadzenie Narodowe wydało rezolucję nr 201 w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego, a rząd wydał dekret nr 92/2025/ND-CP w celu usunięcia trudności we wdrażaniu projektów budownictwa socjalnego.

W szczególności, po stronie samorządu lokalnego, Prowincjonalna Rada Ludowa (Province People Council) w rezolucjach nr 15 i nr 87 Prowincjonalnej Rady Ludowej (Province People Council) ustanowiła mechanizm wspierający realizację projektów inwestycyjnych w zakresie budownictwa socjalnego w prowincji. W szczególności Prowincjonalna Rada Ludowa zgodziła się na ustanowienie konkretnych mechanizmów wspierających budownictwo socjalne, takich jak: budżet prowincji, który będzie pokrywał 100% kosztów odszkodowań, oczyszczanie terenu pod projekty w celu utworzenia funduszy na czyste grunty, przetargi na wybór inwestorów budujących mieszkania socjalne oraz wsparcie 100% inwestycji w budowę systemów infrastruktury technicznej poza projektami inwestycyjnymi w budownictwo socjalne. „Są to bardzo korzystne warunki, stanowiące przesłankę do realizacji projektów budownictwa socjalnego w 2025 roku i w latach kolejnych, aby osiągnąć wyznaczone cele” – potwierdził zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Nguyen Van Trang.

Pan Nguyen Van Trang zauważył jednak, że rozwój budownictwa socjalnego wciąż napotyka wiele trudności i problemów związanych z oczyszczaniem terenu, korektami planowania i źródłami kapitału. Największym plusem jest jednak to, że do tej pory planowanie zagospodarowania przestrzennego, planowanie budowy, uwzględnianie wskaźników budownictwa socjalnego w projektach budownictwa komercyjnego oraz wskaźniki planowania lokalizacji niezależnych projektów budownictwa socjalnego były wdrażane synchronicznie, co stwarza przesłanki do skutecznego wdrożenia w 2025 roku i w latach kolejnych.

„Bardzo pozytywnym aspektem jest obecnie przyspieszenie projektów budownictwa socjalnego w prowincji przez inwestorów, którzy dążą do tego, aby do 2025 roku produkty trafiały do osób o niskich dochodach. Jednocześnie w prowincji jest obecnie wielu inwestorów zainteresowanych projektami budownictwa socjalnego” – poinformował zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa Nguyen Van Trang.

Większość dzisiejszych robotników i pracowników nadal mieszka w ciasnych pensjonatach wybudowanych przez osoby prywatne.

Aby zrealizować cel, jakim jest budowa 80 240 mieszkań socjalnych do 2030 roku, Departament Budownictwa zaleca obecnie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu kompleksowe wdrożenie kluczowych zadań i rozwiązań. W szczególności prowincja koncentruje się na synchronicznym i efektywnym wdrażaniu mechanizmów pilotażowych i polityk rozwoju mieszkań socjalnych, zgodnie z Rezolucją nr 201 Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk rozwoju mieszkań socjalnych.

W przypadku projektów budownictwa mieszkaniowego o charakterze komercyjnym prowincja wymaga od inwestorów priorytetowego traktowania wdrożenia 20% funduszu gruntowego i dopełnienia procedur mających na celu zapewnienie warunków do rozpoczęcia budowy w 2025 r. zgodnie z zatwierdzonym projektem budownictwa socjalnego.

Ponadto prowincja zaproponowała przyspieszenie procesu planowania, szybkie zakończenie procedur zatwierdzania polityk inwestycyjnych dla obszarów skoncentrowanego budownictwa socjalnego i zorganizowanie wyboru inwestorów zgodnie z przepisami.

W przypadku miejscowości o silnym rozwoju przemysłowym, takich jak Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An, Thu Thua, Prowincjonalny Komitet Ludowy wymaga, aby wydziały, oddziały i komitety ludowe gmin skupiły się na przeglądzie planowania i realizacji budowy skoncentrowanych obszarów mieszkań socjalnych z synchroniczną infrastrukturą techniczną i społeczną, organizowaniu lokalnych budżetów w celu organizacji oczyszczania terenu, tworzeniu funduszy na czyste grunty oraz apelowaniu o inwestycje w mieszkania socjalne zgodnie z uchwałą Prowincjonalnego Komitetu Partii i Prowincjonalnej Rady Ludowej.

„Obecnie Departament Budownictwa aktywnie współpracuje z departamentami, oddziałami i samorządami, aby pomóc inwestorom w ubieganiu się o kredyty na realizację projektów w 2025 roku i w latach kolejnych. W przypadku projektów budownictwa socjalnego, których budowa już się rozpoczęła, procedury wyboru podmiotów, zatwierdzania cen sprzedaży i otwierania sprzedaży zostaną wdrożone niezwłocznie, aby podmioty społeczne mogły otrzymać domy natychmiast po zakończeniu projektu, jego odbiorze i oddaniu do użytkowania, co pozwoli na stworzenie wszelkich sprzyjających warunków dla osób i podmiotów społecznych, aby mogły wkrótce uzyskać mieszkania i ustabilizować swoje życie” – dodał pan Nguyen Van Trang.

Zgodnie z informacjami Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, wdrażając uchwałę Prowincjonalnego Komitetu Partii w sprawie rozwoju budownictwa socjalnego w prowincji, Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił departamentom, oddziałom i gminom prowincji dokonanie przeglądu i zaplanowanie 79 działek o powierzchni 598,17 hektarów pod zabudowę socjalną. Jednocześnie Prowincjonalny Komitet Ludowy zatwierdził politykę inwestycyjną dla 32 projektów. W prowincji Long An (dawniej) realizowanych jest 28 projektów o powierzchni 225,34 hektarów, obejmujących 44 433 mieszkania, a w prowincji Tay Ninh (dawniej) realizowane są 4 projekty o powierzchni 15,87 hektara, obejmujące 2708 mieszkań, których ukończenie planowane jest na lata 2025–2030. Ponadto prowincja zaplanowała również 23 lokalizacje działek pod zabudowę mieszkaniową socjalną o powierzchni 200,37 hektara, co odpowiada 33 942 mieszkań, których ukończenie planowane jest na lata 2025–2030. W ramach projektu zidentyfikowano 7 projektów o powierzchni 97,85 hektara, które otrzymają 100% wsparcia prowincji na pokrycie kosztów rekompensat i oczyszczenia terenu, utworzenie funduszy na czyste grunty oraz przetargi na wybór inwestorów do budowy mieszkań socjalnych zgodnie z uchwałą Rady Ludowej Prowincji.

Wytrwałość

Source: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html