Kolejny projekt budownictwa socjalnego w Hanoi ma wkrótce rozpocząć nabór wniosków.

VTV.vn - Po prawie trzech latach milczenia rozpoczęło się wiele nowych projektów, dzięki którym ludzie mogą spodziewać się coraz bardziej znaczącej polityki mieszkaniowej.

Ludzie czekają na otwarcie sprzedaży mieszkań socjalnych w Hanoi .

Wartą uwagi informacją dla mieszkańców Hanoi, którzy poszukują domu, jest to, że Departament Budownictwa Hanoi właśnie ogłosił publicznie informację o projekcie inwestycji w budownictwie mieszkań socjalnych w dzielnicy Kim Chung New Urban Area, w gminie Thien Loc w Hanoi. Inwestor joint venture ma przyjmować wnioski o zakup, wynajem i dzierżawę mieszkań w budynku CT3 w okresie od 10 listopada do 19 grudnia, co oznacza, że ​​wnioski o dofinansowanie projektu zostaną złożone za około miesiąc. Szacowana cena sprzedaży projektu wynosi 18,4 mln VND/m².

Jest to już drugi projekt budownictwa socjalnego w Hanoi, w którym ogłoszono nabór wniosków, spośród sześciu projektów, których sprzedaż planowana jest w tym roku. Wcześniej, od początku października, wnioski na projekt budownictwa socjalnego Thuong Thanh w dzielnicy Bo De otrzymywano za cenę 29,4 mln VND/m².

W przypadku projektu budownictwa socjalnego w Thuong Thanh, inwestor zdecydował się na zbieranie dokumentów online. Po otrzymaniu ważnych dokumentów, mieszkańcy otrzymają kod QR, który umożliwi im złożenie papierowych kopii dokumentów w Komitecie Ludowym dzielnicy. Jeśli liczba złożonych dokumentów przekroczy liczbę mieszkań w projekcie, nabywcy będą musieli wziąć udział w losowaniu, aby wygrać prawo do zakupu. Inwestor będzie przyjmował i przetwarzał maksymalnie 70 zestawów dokumentów dziennie. Inwestor poinformował, że czasami kilkaset osób jednocześnie miało dostęp do składania dokumentów, co powodowało spowolnienie systemu.

W odniesieniu do projektu w Kim Chung, Departament Budownictwa w Hanoi zauważył, że inwestor przyjmuje wnioski wyłącznie w jedynej lokalizacji, Centrum Kulturalno-Informacyjno- Sportowym gminy Thien Loc w Hanoi. Organizacjom i osobom prywatnym surowo zabrania się wykorzystywania przepisów dotyczących mieszkań socjalnych i potrzeb mieszkańców do pobierania pieniędzy i depozytów z naruszeniem przepisów. Wszelkie wykryte oszustwa związane z deklarowaniem i potwierdzaniem dokumentów zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych (w tym podczas kontroli pokontrolnej) będą rozpatrywane zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Mimo że liczba mieszkań jest niewielka i wynosi zaledwie kilka tysięcy, mieszkania socjalne to kropla w morzu potrzeb mieszkaniowych w Hanoi, ale częściowo zaspokoiły one obecne zapotrzebowanie na tanie mieszkania.

Zachowaj ostrożność przygotowując dokumenty do zakupu mieszkania socjalnego

Ze względu na niewielką ilość mieszkań i długi czas oczekiwania na nowy projekt w Hanoi, po prawie 3 latach oczekiwania, rynek nieruchomości skupił się w ostatnich dniach na otwarciu sprzedaży tego projektu mieszkań socjalnych.

Od początku tego roku nieustannie pojawiały się informacje o sprzedaży limitów zakupu mieszkań i zaproszeniach do składania wniosków o mieszkania socjalne, co w mniejszym lub większym stopniu zakłóciło rynek. Policja miejska w Hanoi podjęła nawet decyzję o wszczęciu postępowania karnego w sprawie o oszustwo przywłaszczenia nieruchomości związanej ze sprzedażą limitów zakupu mieszkań socjalnych. Wraz ze zbieraniem dokumentacji projektowej w dzielnicy Bo De i 5 innych projektach, inwestorzy i władze stale ostrzegają nabywców mieszkań.

W ostatnich dniach fora społecznościowe nieustannie zalewane są negatywnymi informacjami o 6 projektach budownictwa socjalnego w Hanoi, do których wnioski zostały już złożone i wkrótce zostaną złożone. Wszędzie pojawiają się również oferty pomocy w wypełnieniu wniosku i dopracowaniu dokumentów.

Inwestorzy stwierdzili, że mieszkania socjalne korzystają z preferencyjnych warunków oferowanych przez państwo i nie są sprzedawane za pośrednictwem żadnej giełdy, firmy ani pośrednika. Nabywcy muszą spełnić warunki, aby udowodnić, że mają niskie dochody, złożyć dokumenty, poddać je przeglądowi i sporządzeniu, aby móc je kupić.

Pan Le Quang Huy, zastępca dyrektora generalnego spółki akcyjnej BIC Vietnam, powiedział: „Nie chodzi o to, żebyśmy subiektywnie aprobowali. Podkreślam również, że zastosowanie technologii będzie wiązało się z koniecznością śledzenia, podlegającą nadzorowi policji, służb bezpieczeństwa, komitetu okręgowego, Departamentu Budownictwa, a nie robieniem czegokolwiek, co się chce. Agencje mogą interweniować w każdej chwili, przestrzegamy prawa, mając gotowość do przekazywania sprzecznych informacji od brokerów i usługodawców, które się rozprzestrzeniają”.

W międzyczasie wielu nabywców z własnej inicjatywy zgłosiło się bezpośrednio do biur inwestorów lub punktów informacyjnych Miejskiego Centrum Obsługi Podróżnych w celu przygotowania dokumentów na potrzeby kolejnego etapu projektów.

„Złożę wniosek po uzyskaniu oficjalnych informacji od inwestora. Najpierw poświęcę czas na samodzielne przygotowanie wniosku i zapoznanie się z nim, bez konieczności korzystania z usług pośrednika, ponieważ przygotowanie wniosku jest bardzo proste” – powiedziała pani Tran Anh Phuong z dzielnicy Yen Hoa w Hanoi.

Również według inwestora, władze natychmiast rozpoczęły dochodzenie po otrzymaniu informacji o pośrednikach namawiających do sprzedaży kwot zakupu.

Zwiększenie podaży mieszkań socjalnych w celu ograniczenia negatywnych skutków

Oczywiście, niska podaż i wysoki popyt są przyczynami negatywnych skutków w zakupie i sprzedaży mieszkań socjalnych. Ludzie oczekują wzrostu liczby mieszkań socjalnych, aby nie musieli stać w kolejkach, czekać na złożenie wniosku online, a następnie losować ofert.

Każda linijka, każde słowo we wniosku o potwierdzenie warunków mieszkaniowych… wyraża wielkie pragnienie pana Longa, jego żony i wielu innych młodych ludzi, by kupić tanie mieszkanie socjalne w stolicy.

„Moja rodzina planuje mieć dziecko, a wydatek ten w całości opiera się na dochodach moich i mojego męża, dlatego potrzebujemy wsparcia banku” – powiedział pan Le Dinh Long z gminy Dong Anh w Hanoi.

Pan Nguyen Van Tu z Hoai Duc w Hanoi zwierzył się: „Wciąż trochę się martwię, czy wygram na loterii, czy nie, mam nadzieję na rozwój większej liczby mieszkań socjalnych”.

W ostatnich latach w Hanoi, w budynkach socjalnych, zazwyczaj zlokalizowanych w śródmieściu, w jednym projekcie znajduje się od ponad 100 do 300 mieszkań. Projekty na dużą skalę są rzadkością. Niedawno władze Hanoi podjęły decyzję o zatwierdzeniu konsorcjum inwestorów w celu realizacji dużego projektu budownictwa socjalnego na przedmieściach gminy Phuc Thinh, obejmującego ponad 3000 mieszkań – największego w historii. To rozwiązanie ma na celu zarówno zwiększenie podaży, jak i zmniejszenie presji na śródmieście.

Pan Nguyen Chi Thanh, wiceprezes Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, powiedział: „Chociaż jest to dość daleko, ludzie mogą cieszyć się wygodą i długoterminową stabilnością. Budowa pojedynczego obiektu jest kosztowna, dlatego musimy zbudować tzw. model oparty na skali podaży, złotym module, redukcji kosztów i poprawie jakości budowy”.

„Kupując, godzę się na przeprowadzkę daleko od miejsca pracy. Szczerze mówiąc, możliwość kupienia domu w Hanoi to błogosławieństwo, niezależnie od tego, gdzie się znajduje” – powiedział Nguyen Van Son z Hanoi.

Ponadto wiele opinii wskazuje na konieczność zmiany procedur składania dokumentów przez nabywców mieszkań socjalnych w obecnym, powiązanym systemie, tak aby były wygodniejsze i zapewniały przejrzystość.

Pan Nguyen Trung Kien, Dyrektor ds. Rozwoju Projektów, Saigon – Hai Phong Industrial Park Company, skomentował: „Procedura zatwierdzania projektów mogłaby polegać na tym, że każda prowincja powołałaby zespół ekspertów lub objęłaby go wspólną procedurą zatwierdzania”.

Ministerstwo Budownictwa poinformowało niedawno rząd o wyborze 18 przedsiębiorstw budowlanych, które mogą budować mieszkania socjalne. Są to przedsiębiorstwa dysponujące potencjałem finansowym i doświadczeniem w realizacji dużych projektów. Przedsiębiorstwa muszą również zobowiązać się do długoterminowej współpracy w zakresie rozwoju budownictwa socjalnego i skorzystać ze specjalnych zachęt.

Eksperci oceniają, że ta propozycja może stanowić silny impuls do budowy dużych projektów budownictwa socjalnego w nadchodzących latach. Zamiast małych, rozproszonych projektów, które bardzo utrudniają nabywcom zakup mieszkania, jak obecnie.

Premier Pham Minh Chinh wydał również telegram nr 190 w sprawie budownictwa socjalnego, w którym poinformował o zdecydowanym wdrożeniu rozwiązań mających na celu zwiększenie podaży, obniżenie cen mieszkań i nieruchomości oraz stabilizację rynku.

W szczególności premier zwrócił się do dużych miast, takich jak Hanoi, Hajfong, Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho oraz prowincji i miast z wieloma parkami przemysłowymi, z prośbą o skoncentrowanie się na priorytetowym przeznaczeniu funduszy gruntowych zgodnie z planowaniem wdrażania projektów budownictwa socjalnego, budownictwa komercyjnego w odpowiednich cenach w celu zwiększenia podaży produktów odpowiednich do dochodów ludzi, dokonanie syntezy sytuacji, zaproponowanie przełomowych rozwiązań mających na celu wspieranie rozwoju budownictwa socjalnego i przesłanie tego do Ministerstwa Budownictwa 10 października.

Source: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm