Priorytetem jest zachowanie istoty dziedzictwa.

Việt Nam•25/04/2024

Plan rozwoju Hoi An opiera się na zasadzie „ochrona dla rozwoju, rozwój dla ochrony”, z uwzględnieniem cech miasta ekologicznego, kulturalnego i turystycznego . Zdjęcie: QT

„Klucz” do rozwoju miast.

Ze względu na wyjątkowy charakter tego zabytkowego miasta, od grudnia 2015 r. władze prowincji wprowadziły politykę umożliwiającą miastu Hoi An wybór zagranicznych konsultantów do przeprowadzenia planowania.

Po długim opóźnieniu spowodowanym różnymi przeszkodami, w 2021 r. wybrano spółkę joint venture Narodowego Instytutu Architektury ( Ministerstwo Budownictwa ) i AREP Villa Company (Francja) jako jednostkę konsultacyjną mającą na celu opracowanie tego projektu.

Według najnowszego projektu konsorcjum konsultingowego, Hoi An będzie rozwijane zgodnie z zasadą „ochrona dla rozwoju, rozwój dla ochrony”, przy czym miasto będzie miało cechy miasta ekologicznego, kulturalnego i turystycznego.

Planowanie proponuje strategie rozwoju, które priorytetowo traktują ochronę środowiska, łącząc rozwój z łącznością ekosystemów z miejscami dziedzictwa kulturowego, tworząc nowe wartości w celu ulepszenia i zachowania istniejącej różnorodności walorów miejskich oraz ustanawiając charakterystyczną strukturę „ogród w mieście – miasto w ogrodzie” w Hoi An.

Zaktualizowany plan generalny dla miasta Hoi An obejmie strategię rozwoju ekosystemu, mającą na celu ochronę unikalnych, różnorodnych i zmiennych zasobów wodnych Hoi An. Zdjęcie: QT

Filary strategii rozwoju miejskiego Hoi An obejmują: strategię rozwoju ekosystemu mającą na celu ochronę unikalnych, różnorodnych i zmiennych zasobów wodnych Hoi An; strategię rozwoju kulturalnego mającą na celu promocję Hoi An jako miasta żywego dziedzictwa; oraz strategię rozwoju turystyki mającą na celu zmniejszenie przeludnienia i promowanie bardziej zrównoważonego rozwoju.

Projekt zmienionego planu generalnego dla miasta Hoi An do roku 2035, z wizją do roku 2050, dzieli miasto na siedem podstref: obszar miejski dziedzictwa historycznego; wyspiarski obszar miejski związany z centrum kulturalnym i usługowym; nowy obszar rozwoju miejskiego i wiejskiego; wyspiarski ekologiczny obszar mieszkalny; nadmorski obszar miejski z usługami; obszar miejski związany z krajobrazem rzecznym i wodnym; oraz obszar mieszkalny związany z ochroną biosfery.

Plan generalny dla miasta Hoi An zakłada skoncentrowanie rozwoju urbanistycznego na zachodzie (dzielnica Thanh Ha, gmina Cam Ha), poprzez tworzenie nowych klastrów miejskich i systemów infrastruktury wzdłuż głównej osi transportowej regionu oraz promowanie rozwoju obszarów miejskich o mieszanym przeznaczeniu w prawdziwym tego słowa znaczeniu — miasta „przyjaznego do życia” dla jego mieszkańców.

Pan Nguyen Van Son, przewodniczący Ludowego Komitetu Miasta Hoi An, powiedział: „W oczekiwaniu na zatwierdzenie projektu, Hoi An stopniowo wdraża ten kierunek, zachowując jak najwięcej krajobrazu i maksymalizując wykorzystanie najlepszych gruntów pod tworzenie parków i terenów zielonych”.

Odpowiednie strony pilnie podejmują pozostałe kroki, ponieważ dopóki nie zostanie zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego miasta, nie można inwestować w tym obszarze, a przyciągnięcie inwestorów jest bardzo trudne.

Spotkaniemu przewodniczył Stały Komitet Prowincjonalnego Komitetu Partii. Zdjęcie: Q.T. — 22 kwietnia Stały Komitet Prowincjonalnego Komitetu Partii przewodniczył spotkaniu, na którym przedstawiono raport dotyczący zmienionego planu generalnego dla miasta Hoi An do roku 2035 z wizją do roku 2050. Zdjęcie: QT

Zachowanie unikalnych wartości

Debata nad zachowaniem wartości starożytnego miasta i celem jego podniesienia do rangi obszaru miejskiego klasy II od dawna jest niespójna. Obszar miejski klasy II, oparty na określonych kryteriach, jest właściwym celem dla zachowania wyjątkowych wartości Hoi An.

W związku z tym konsorcjum konsultingowe zaproponowało scenariusz zakładający populację 160 000 osób w 2035 roku i 230 000 osób w 2050 roku (wliczając populację przekonwertowaną), niższy od wcześniej zatwierdzonego celu, aby zapewnić zmniejszenie presji na miasto. W 2022 roku populacja Hoi An przekroczyła 100 000 osób (bez populacji przekonwertowanej).

Według członka Stałego Komitetu Prowincjonalnego Partii, Le Tri Thanh, cel demograficzny zaproponowany przez konsultantów jest właściwy, ponieważ gdyby cel wzrostu populacji dla Hoi An został zawyżony, przy obecnym niskim wskaźniku naturalnego przyrostu naturalnego, doprowadziłoby to do znacznego wzrostu migracji, co nie zapewniłoby zrównoważonego rozwoju Hoi An. Niektóre wskaźniki infrastrukturalne, aby spełnić kryteria obszaru miejskiego typu II w Hoi An, muszą być jedynie zbliżone, a niekoniecznie identyczne, do tych, które spełniają te kryteria.

Gęstość zaludnienia w śródmieściu Hoi An jest już bardzo wysoka i wynosi ponad 2800 osób/km². Zdjęcie: QT

Pan Tran Anh, sekretarz Miejskiego Komitetu Partii i przewodniczący Rady Ludowej miasta Hoi An, powiedział: „Obecnie w całym kraju istnieje wiele miast typu II, ale miasto o żywym dziedzictwie, takie jak Hoi An, można uznać za wyjątkowe”.

Hoi An zdaje sobie sprawę, na czym należy się skupić w tym projekcie. Co więcej, gęstość zaludnienia w dziewięciu dzielnicach śródmiejskich Hoi An jest już bardzo wysoka (ponad 2800 osób/km²), a jeśli wzrost liczby ludności będzie się utrzymywał, może łatwo stać się gęsto zaludnionym obszarem miejskim.

Według Luong Nguyen Minh Triet, zastępcy członka Komitetu Centralnego Partii Komunistycznej i sekretarza Komitetu Prowincjonalnego Partii, planowanie rozwoju Hoi An musi zostać pilnie sfinalizowane, aby rozwiązać konflikty między wzrostem gospodarczym i presją ruchu a dostępem do produktów turystycznych; między życiem mieszkańców a turystów i gości z innych miejsc; między zachowaniem wartości a rozwojem gospodarczym ; oraz między liczbą ludności a potrzebami infrastrukturalnymi.

„Kluczowe jest skupienie się na aktualizacji rozwiązań w zakresie reagowania na zmiany klimatu, ponieważ Hoi An jest miastem narażonym na niebezpieczeństwo. W przyszłości turystyka pozostanie filarem Hoi An, ale musimy również poszukiwać nowych rozwiązań, aby znaleźć lepszą równowagę w obliczu zagrożeń”.

„Limit 9 pięter w planach konstrukcyjnych na zachodnim obszarze miejskim jest rozsądny, musimy proaktywnie opracować przepisy dotyczące planowania i zarządzania architekturą, aby zapewnić maksymalną zgodność z planem i zminimalizować przyszłe zmiany” – powiedział sekretarz partii prowincji Luong Nguyen Minh Triet.

Źródło