Ministério da Construção solicita que a cidade de Hanói inspecione e controle os preços das moradias sociais

(Chinhphu.vn) - O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, solicitou que a cidade de Hanói inspecione e verifique os preços das moradias sociais, porque os preços delas em Hanói estão em um nível recorde.

O projeto de habitação social CT3 na nova área urbana de Kim Chung, Dong Anh, Hanói concluiu a construção bruta - Foto: Construction Newspaper

Em 8 de outubro, o Ministério da Construção enviou um grupo de trabalho para inspecionar quatro projetos de habitação social e trabalhar com o Comitê Popular de Hanói no andamento da conclusão em 2025 e no plano e nas metas para 2026.

Os projetos de habitação social inspecionados incluem: Projeto de habitação social NO1 na nova área urbana de Ha Dinh; edifício CT3 na nova área urbana de Kim Chung; projetos de habitação social nos lotes CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 na nova área urbana de Thanh Lam, edifícios Dai Thinh 2 e CT1, CT2, CT3 do projeto de habitação social Thuong Thanh, bairro Viet Hung.

Hanói atinge 94% da meta de habitação social

Representantes do Departamento de Construção de Hanói apresentaram ao Ministério da Construção um relatório detalhado sobre os resultados do desenvolvimento de moradias sociais em 2025. Até o momento, houve 1 projeto concluído com cerca de 1.340 apartamentos; 5 projetos são elegíveis para fornecimento ao mercado, com cerca de 4.635 apartamentos. Assim, com cerca de 11.334 apartamentos no período de 2021 a 2024, o número acumulado de apartamentos elegíveis para fornecimento ao mercado no período de 2021 a 2025 é de 16 projetos, com cerca de 17.309 apartamentos.

Além disso, há 6 projetos que começaram a ser construídos e estão atualmente em construção, com cerca de 4.463 apartamentos; 2 projetos de investimento em construção de moradias sociais foram atribuídos aos investidores pelo Comitê Popular de Hanói, com uma escala total de uso do solo de cerca de 5,75 hectares, cerca de 2.166 apartamentos...

Além disso, alguns dossiês estão solicitando a aprovação de políticas de investimento e designando investidores para construir moradias sociais de acordo com os regulamentos. Destes, 29 projetos com uma escala total de uso do solo de cerca de 69,85 hectares e cerca de 28.300 apartamentos foram relatados para avaliação.

O Sr. Ha Quang Hung, vice-diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, comentou que, além dos projetos de habitação social de bom desempenho, como os da Vialacera Corporation e da HUD Corporation, que concluíram a construção bruta e estão se preparando para receber o topo, ainda há um projeto da Joint Venture da Bic Vietnam Company e da Him Lam Thu Do Company, cujo progresso é lento e não pode ser concluído em 2025.

"De acordo com estatísticas obtidas por meio de inspeção real, os projetos que concluíram a construção preliminar e atingiram o topo incluem o projeto de habitação social para soldados do Ministério da Segurança Pública em Co Nhue, com 1.340 unidades; o projeto de habitação social Kim Hoa em Me Linh, com 720 unidades; os projetos de habitação social CT3 e CT4 da nova área urbana de Kim Chung em Dong Anh, com 1.104 unidades; o projeto de habitação social em Uy No, Dong Anh, com 466 unidades; e o projeto de habitação social Thanh Lam Dai Thinh em Me Linh, com 760 unidades. O total é de 4.390 unidades, atingindo 94% do plano. Nos últimos 3 meses do ano, a cidade de Hanói precisa revisar e se esforçar para atingir a meta estabelecida", resumiu o Sr. Ha Quang Hung.

O projeto de habitação social N01 Ha Dinh está em construção até o 2º andar, mas o progresso é lento em comparação ao plano de 2025 da cidade de Hanói.

Precisa de apartamentos reais, com valor real para vender para as pessoas

O vice-ministro Nguyen Van Sinh afirmou que Hanói fez um bom trabalho na direção. No entanto, a implementação precisa ser inspecionada e monitorada de perto. O lançamento da pedra fundamental e a aprovação do plano do projeto estão relativamente concluídos, mas a implementação precisa ser incentivada para garantir que o projeto seja concluído e qualificado para venda, e não apenas para garantir a conclusão da fundação.

Segundo o Vice-Ministro, os apartamentos precisam ser vendidos pelo seu valor real para pessoas que realmente precisam de moradia. Hanói precisa colocar os procedimentos administrativos sob tratamento especial, designação e cessão sob a autoridade da cidade, determinada a não deixar o plano de 2025 ficar para trás.

O vice-ministro também solicitou que a cidade de Hanói inspecione e verifique os preços das moradias sociais, pois os preços delas em Hanói estão em níveis recordes.

"O motivo pode ser a baixa capacidade do investidor, prolongando o prazo, incorrendo em custos, elevando os preços e as pessoas tendo que arcar com isso. Ou o investidor se aproveita da inflação de preços, criando uma base para que outros investidores aumentem ainda mais os preços. Isso não está em conformidade com a política. Portanto, o preço da habitação social está alto, e a cidade de Hanói deve controlar e impedir imediatamente a exploração de políticas públicas abertas para elevar os preços, dificultando o acesso da população", avaliou o Vice-Ministro da Construção.

O vice-ministro Nguyen Van Sinh sugeriu que a cidade de Hanói crie um grupo de trabalho para inspecionar cada projeto e cada localidade. O Ministério da Construção discutirá regularmente com o Comitê Popular de Hanói e o Departamento de Construção, removerá dificuldades e obstáculos por escrito e acompanhará as localidades na conclusão do plano.

Phan Trang

Fonte: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm