Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e prestes a ser retomado.

Mercado Imobiliário - Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e em breve será retomado.

O projeto Green Tower Dai Mo está localizado na área funcional urbana DM1 Dai Mo, bairro de Dai Mo, cidade de Hanói , e é um investimento da FLC Group Joint Stock Company.

Mercado Imobiliário - Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e em breve será retomado (Figura 2). — O terreno destina-se à construção de habitações sociais no âmbito do projeto.

O Green Tower Dai Mo está localizado em uma área privilegiada no distrito de Nam Tu Liem, com fácil acesso a diversas vias arteriais importantes da região oeste, como a Rodovia 70, a extensão da Rodovia Le Quang Dao e o Boulevard Thang Long.

Além disso, esta área está convenientemente localizada perto de comodidades como: o centro comercial Aeon Mall Ha Dong, o lago regulatório Duong Noi, o Parque Astronômico e o centro comercial An Phu Shop Villa.

Mercado Imobiliário - Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e em breve será retomado (Figura 3). — O projeto está localizado numa área muito privilegiada.

O projeto, que abrange 3,3 hectares, inclui um edifício de apartamentos de 12 andares com 2 níveis de subsolo, compreendendo aproximadamente 500 apartamentos com tamanhos que variam de 56 a 82 metros quadrados.

Segundo observações de um repórter de Nguoi Dua Tin no final de maio de 2023, a construção da Green Tower Dai Mo não havia sido retomada e permanecia cercada por grades de metal ondulado, tomada pelo mato. Uma parte da área do projeto estava sendo usada como alojamento temporário para os trabalhadores.

Os terrenos CT1 e CT2, destinados à construção de apartamentos no projeto FLC Premier Parc Dai Mo, encontram-se atualmente abandonados, com estruturas de aço enferrujadas. Os edifícios de apartamentos ainda não possuem subsolo.

Mercado Imobiliário - Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e em breve será retomado (Figura 4). — Entrada para o projeto de área urbana FLC Premier Parc Dai Mo.

Mercado Imobiliário - Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e em breve será retomado (Figura 5). — O projeto Green Tower Dai Mo, localizado na *área urbana do FLC Premier Parc Dai Mo,* permanece cercado por uma cerca de metal ondulado, com ervas daninhas crescendo profusamente em seu interior.

Mercado Imobiliário - Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e em breve será retomado (Figura 6). — Blocos de aço e concreto enferrujados estão espalhados do lado de fora do canteiro de obras.

Com relação ao histórico do projeto, de acordo com o plano inicial, a construtora deveria ter assinado os contratos de compra dos apartamentos com os clientes da primeira fase em novembro de 2021 e os das fases subsequentes em junho e setembro de 2022. No entanto, a construção do projeto está paralisada desde março de 2022.

Segundo as informações mais recentes da FLC, a construção do projeto de habitação social deverá começar no segundo trimestre de 2023.

Um representante do Grupo afirmou que o Grupo está atualmente realizando tarefas relacionadas a procedimentos de investimento em particular e a procedimentos legais em geral, a fim de implementar o projeto.

Embora a construção do projeto ainda não tenha começado, já surgiram inúmeros anúncios e consultas sobre a compra e venda de apartamentos nas redes sociais e em sites imobiliários.

Mercado Imobiliário - Uma análise mais detalhada do projeto Green Tower Dai Mo, que estava paralisado e em breve será retomado (Figura 7). — Agentes imobiliários anunciam apartamentos no empreendimento em sites imobiliários.

Segundo informações em um site imobiliário, Nguoi Dua Tin contatou um corretor chamado Hoang Toan. Essa pessoa está vendendo um apartamento "de primeira linha" no empreendimento, nos edifícios CT1 e CT3. A previsão de entrega é entre o terceiro e o quarto trimestre de 2024, dependendo do edifício.

Segundo o corretor de imóveis Toan, um apartamento de aproximadamente 68 m² está sendo vendido por 19,1 milhões de VND/m². Ele também afirmou que, considerando as vantagens do empreendimento, o preço de 1,3 bilhão de VND por um apartamento de dois quartos é excelente.

Em relação à questão acima, a Sra. Tran Thi Huong, Diretora-Geral Adjunta Permanente do Grupo FLC JSC, afirmou que "O Grupo ainda não iniciou as atividades comerciais ou a distribuição de imóveis no projeto".

A transferência de futuros imóveis dentro de um empreendimento só poderá ser realizada após o empreendimento atender aos requisitos legais para venda.

"O Grupo FLC confirma que não está envolvido nem tem qualquer relação com quaisquer transações referentes à transferência, ao registro para compra de apartamentos, ao recebimento de depósitos ou ao pagamento de apartamentos no empreendimento", afirmou claramente a Sra. Huong .

Tu Anh - Foto: Huu Thang

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