A emissão de certificados de propriedade de terras para famílias e indivíduos é da competência do nível comunal.
Segundo Mai Van Phan, vice-diretora do Departamento de Gestão de Terras, assim que a política de reorganização das unidades administrativas foi anunciada, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente "tomou uma medida proativa": orientou as localidades a revisar os registros cadastrais de terras para servirem de base para a emissão de títulos de propriedade.
Simultaneamente, ao implementar o modelo de governo local de dois níveis, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente aconselhou o Governo a emitir o Decreto nº 151 para garantir a base legal para sua implementação.
Com relação às normas para a emissão de títulos de propriedade de terras, o Sr. Mai Van Phan afirmou que a Lei de Terras e seus documentos orientadores estipulam especificamente os casos: com documentos, sem documentos, alocação de terras sem autorização, terras sendo utilizadas, mas sem documentos, etc.
Segundo o Sr. Mai Van Phan, a novidade é que a autoridade para emitir certificados de uso da terra para famílias e indivíduos agora está concentrada em um único nível. "Desta vez, a autoridade para emitir certificados de uso da terra para pessoas (indivíduos, famílias) é de responsabilidade exclusiva do Comitê Popular de cada comuna, sem necessidade de recorrer a outros órgãos", afirmou o Sr. Mai Van Phan.
Ele afirmou que os regulamentos eram "muito claros e específicos". Portanto, cabe ao município organizar sua implementação. Em caso de dificuldades, o Departamento de Gestão de Terras continuará a prestar orientações.
Nem todas as filiais foram transferidas para o nível comunal ainda.
Em relação à reorganização das filiais do cartório de registro de imóveis após a abolição do nível distrital, o Sr. Mai Van Phan afirmou que essas filiais desempenham atualmente "duas funções": criar e atualizar bancos de dados de terras e registrar alterações de propriedade de terras para famílias e indivíduos. É necessário distinguir entre o registro de alterações de propriedade de terras e a emissão de títulos de propriedade iniciais. A emissão inicial é de competência do nível municipal.
Em relação às opções organizacionais, o Sr. Mai Van Phan argumentou que a transferência imediata de todas as tarefas para o nível das comunas não garantiria recursos suficientes. Atualmente, existem aproximadamente 12.600 funcionários nas filiais em todo o país. Se estes forem distribuídos por mais de 3.000 unidades em nível de comuna, as necessidades de recursos humanos não serão atendidas. Além disso, essa força de trabalho é composta principalmente por trabalhadores contratados, com uma parcela sendo servidores públicos, portanto, o processo de alocação e transferência precisa ser cuidadosamente considerado.
"Nossa opinião é que as filiais devem continuar operando para garantir a conclusão do banco de dados fundiários", disse o Sr. Phan. Uma vez que o sistema de dados fundiários esteja operacional em um ambiente digital, poderá-se considerar a transferência para o nível das comunas. No entanto, a transferência imediata para o nível das comunas nesta fase não forneceria recursos suficientes para a atualização e operação dos dados.
Agilizar o processo de emissão de certificados.
Respondendo a perguntas sobre o atraso na emissão de certificados de uso da terra em algumas localidades, o Sr. Mai Van Phan afirmou que as normas legais estão completas e que a questão restante é a implementação em nível local. O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente continuará a fornecer orientações e a resolver quaisquer dificuldades que surjam para agilizar a emissão dos certificados e garantir os direitos legítimos dos usuários da terra.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/cap-xa-phai-co-trach-nhiem-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post845815.html
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