Pessoas fazem fila para apresentar candidaturas para comprar habitação social em Hanói (Foto: MINH VAN)
O Ministério da Construção afirmou que, recentemente, a procura por compra e aluguel de moradias sociais em muitas localidades aumentou acentuadamente; as pessoas estão especialmente interessadas em projetos que foram abertos para venda e que anunciaram a abertura de inscrições.
No entanto, em alguns projetos de habitação social, ocorreram casos de aglomeração, empurrões e brigas por lugares na fila; as pessoas fazem fila durante a noite, criam suas próprias listas de números e mantêm seus lugares, o que pode gerar riscos de disputas que comprometem a segurança e a ordem; surgiram corretores ilegais, "intermediários de arquivos" e cobrança ilegal de depósitos, causando frustração e afetando a imagem e a eficácia das políticas de habitação social, distorcendo as políticas, afetando a confiança das pessoas e dificultando a gestão pública local.
Para garantir que o recebimento de pedidos de compra de habitação social por meio de financiamento direto ocorra de forma ordenada, transparente, conveniente e em conformidade com as normas, o Ministério da Construção solicita aos Comitês Populares das províncias e das cidades administradas centralmente que coordenem a implementação das seguintes tarefas e soluções:
Instrua o Departamento de Construção e as agências relevantes a incentivarem os projetos de habitação social na área a acelerarem o progresso e a entrarem em operação o mais breve possível.
Divulgar publicamente informações sobre todos os projetos em execução na área, pelo menos 30 dias antes do recebimento da documentação. O conteúdo público inclui informações como: dimensão do projeto, número de apartamentos, preço de venda, preço de aluguel, data e local de distribuição da documentação, início e término do período de recebimento da documentação, etc.
Instruir as pessoas a prepararem documentos e papéis que comprovem a elegibilidade e o cumprimento de todas as condições, evitando a necessidade de complementação e deslocamentos frequentes; orientar as agências e unidades responsáveis pelo cadastro de pessoas interessadas na compra de moradias sociais ou as autoridades locais competentes a confirmarem a elegibilidade, as condições de renda e as condições de moradia dos beneficiários, conforme o formulário da Circular nº 32/2025/TT-BXD, de 10 de novembro de 2025, do Ministro da Construção.
Instruir a polícia local a coordenar com o Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado e com o investidor o desenvolvimento de um plano para garantir a segurança e a ordem, o fluxo de tráfego e evitar aglomerações e tumultos.
Divulgar a lista de pessoas elegíveis para comprar ou alugar habitação social após a assinatura do contrato e atualizar essa lista no site do Departamento de Construção para facilitar o trabalho pós-inspeção, evitando assim a duplicação de informações.
Instrua as forças funcionais a inspecionar e lidar com os seguintes atos: corretagem ilegal, "isca", cobrança de depósitos, cobrança de taxas de "garantia de sucesso de inscrição" e venda de "cotas diplomáticas " em desacordo com as normas. Divulgue publicamente as organizações e os indivíduos que violam a lei para alertar a população. Reforce o trabalho de informação e comunicação sobre as políticas de habitação social na região para que as pessoas possam compreender as políticas e evitar serem enganadas.
Reforçar a fiscalização e o tratamento de infrações: verificar regularmente a gestão e a utilização das habitações sociais; tratar com rigor e revogar a concessão de apartamentos em casos de declaração falsa, transferência ilegal ou transferência para pessoas indevidas.
Orientar os investidores de projetos de habitação social a implementarem rigorosamente os procedimentos de compra e venda de habitações sociais de acordo com as disposições legais;
Divulgar publicamente informações sobre projetos de habitação social na página de informações da empresa e, simultaneamente, enviar informações sobre o projeto ao Departamento de Construção e ao Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado, para divulgação e publicação em outros canais oficiais de informação locais, conforme prescrito.
Para a submissão direta de candidaturas, o investidor deve providenciar vários pontos de receção; dividi-los por período de tempo, dia ou área residencial, ter sinalização de orientação, contar com pessoal de apoio para regular e distribuir o fluxo, evitando concentrações num só momento; ter planos de contingência para o caso de o número de pessoas que submetem candidaturas exceder a capacidade de receção.
Caso seja necessário prorrogar o prazo para recebimento dos dossiês, anuncie imediatamente nos locais de recebimento, nos meios de comunicação e informe as autoridades competentes para garantir que todos os requerentes tenham seus dossiês recebidos.
Incentivar a aplicação de tecnologia digital: receber candidaturas online, organizar filas eletronicamente, distribuir candidaturas online para reduzir o número de pessoas que comparecem pessoalmente.
Os compradores de habitação social devem informar-se proativamente sobre as normas legais para evitar serem explorados e obterem lucros indevidos; devem também procurar informações sobre habitação social na área através de canais oficiais, tais como: página eletrónica de informação do Departamento de Construção, Comissão Popular da comuna onde o projeto se situa, jornais que são porta-vozes das autoridades locais, página oficial de informação do investidor;
Trabalhe apenas diretamente, seguindo as instruções da equipe do investidor; não compre ou venda por meio de "corretores", intermediários ou acredite em "cotas diplomáticas" ou "cotas internas".
Siga as instruções dos funcionários ou seguranças no ponto de entrega da candidatura; não empurre nem dê encontrões.
Declare e responsabilize-se pela veracidade dos documentos de inscrição; submeta os documentos apenas para um projeto, não peça a outra pessoa para se apresentar em seu nome na candidatura.
Segundo o jornal Nhan Dan
Fonte: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/
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