Aplicar proativamente novos mecanismos, remover obstáculos e evitar o desperdício de recursos fundiários.

Chủ động vận dụng cơ chế mới, tháo gỡ vướng mắc, tránh lãng phí nguồn lực đất đai- Ảnh 1. — O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha acredita que os novos mecanismos e políticas piloto devem remover obstáculos legais para muitos projetos imobiliários, visando o uso eficiente dos recursos fundiários e a resolução de dificuldades para as empresas. - Foto: VGP/Minh Khoi

Segundo um relatório da província de Hai Duong , o projeto da área residencial Dai An II (o Projeto) está em andamento desde 2011, utilizando uma parte do terreno do Parque Industrial Dai An (de propriedade da Dai An Company) e algumas áreas de terreno intercaladas.

No entanto, o Comitê Popular da província de Hai Duong e os departamentos e agências relevantes têm sido lentos na implementação dos procedimentos (ajuste dos planos de uso do solo, aprovação de planos detalhados, alteração das finalidades de uso do solo, seleção de investidores, etc.), o que levou a empresa Dai An a investir arbitrariamente na construção sem ser designada como investidora do projeto, conforme exigido pelos regulamentos.

Até o momento, o Comitê Popular da província de Hai Duong abordou as responsabilidades das organizações e indivíduos relevantes, corrigiu algumas violações e obstáculos conforme constatado pela Inspetoria Governamental e propôs um plano para selecionar um investidor para implementar o Projeto.

Na reunião, após ouvir as opiniões dos líderes da província de Hai Duong, do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente, representantes da Inspetoria Governamental, da empresa Dai An, etc., o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha afirmou que o projeto sofreu atrasos desde 2011 até o presente devido a muitos obstáculos legais causados pelas demoras do Comitê Popular da Província de Hai Duong e dos departamentos e agências relacionados (durante o período de 2016 a 2020).

Além disso, a Dai An Company violou as leis de construção e de uso do solo ao investir arbitrariamente e concluir aproximadamente 80% da infraestrutura técnica básica do Projeto sem ter sido oficialmente designada como investidora. No entanto, a maior parte dessa infraestrutura foi avaliada como estando em conformidade com os padrões técnicos e de planejamento detalhados na escala 1/500, posteriormente aprovados.

Chủ động vận dụng cơ chế mới, tháo gỡ vướng mắc, tránh lãng phí nguồn lực đất đai- Ảnh 2. — O vice-primeiro-ministro solicitou à província de Hai Duong que removesse os obstáculos para as empresas, mas enfatizou a necessidade de cautela, garantindo a proteção dos interesses do Estado e das empresas, e evitando brechas, perdas e desperdícios. - Foto: VGP/Minh Khoi

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha solicitou à província de Hai Duong que resolvesse definitivamente as pendências do projeto da área residencial Dai An II, de acordo com as conclusões da Inspeção Governamental, incluindo o esclarecimento e a resolução de quaisquer transações (se houver) que tenham ocorrido quando o projeto não cumpriu as condições necessárias, e que impedisse a ocorrência de novas violações.

A província de Hai Duong precisa apresentar um relatório formal e completo por escrito ao Primeiro-Ministro, comprometendo-se com a exatidão das informações e assumindo total responsabilidade; em particular, deve inspecionar, avaliar e garantir que o Parque Industrial Dai An adjacente seja um parque industrial verde e limpo, que não cause poluição nem afete áreas residenciais.

Com base nisso, a província de Hai Duong procedeu com cautela, assegurando os interesses do Estado e das empresas, e prevenindo brechas, perdas e desperdícios, na seleção de investidores para a implementação do projeto da área residencial Dai An II, seguindo os procedimentos estipulados na Resolução 171/2024/QH15 da Assembleia Nacional e no Decreto 75/2024/ND-CP do Governo sobre a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos de direitos de uso da terra ou direitos de uso da terra existentes. Esses são novos mecanismos e políticas piloto que devem resolver obstáculos legais para muitos projetos imobiliários, visando o uso eficiente dos recursos fundiários, a solução de dificuldades para as empresas e a prevenção de desperdícios prolongados.

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