Um lugar com muitas opções
Nos últimos dias, após o Presidente do Comitê Popular Provincial ter realizado um levantamento das estradas costeiras, incluindo o trecho Ham Kiem - Tien Thanh, para desenvolver um plano específico de exploração das terras em ambos os lados dessa estrada, os investidores começaram a demonstrar interesse. Esta é uma área valiosa, não apenas pelo seu fácil acesso (saindo da rodovia expressa Dau Giay - Phan Thiet no km 14, cruzando a Rodovia Nacional 1A), mas também por sua conexão com o mar, através da interseção com a rodovia DT719B. Já existem diversos destinos turísticos, grandes e pequenos, na região, incluindo o complexo turístico NovaWorld, com um investimento total de 6,4 trilhões de VND. Essa valiosa conexão significa que as duas comunas com terras ao longo da estrada, incluindo Ham Kiem com mais de 554 hectares, estão preparadas para grandes oportunidades de atrair investimentos para a área.
Localizado a pelo menos 15-20 km do litoral, na área anteriormente conhecida como comuna de Muong Man (agora comuna de Ham Kiem), está sendo planejado um projeto de parque industrial de alta tecnologia, abrangendo 944 hectares em três comunas. A comuna de Ham Kiem, sozinha, representa mais de 250 hectares. Este terreno possui uma localização privilegiada, delimitado ao norte pela rodovia expressa Vinh Hao - Phan Thiet, ao sul pela área urbana TOD e pela ferrovia de alta velocidade Norte-Sul (com previsão de operação em 2035), a leste pela rodovia expressa que liga à estação de Phan Thiet e ao sul pela comuna de Ham Kiem. Essa localização serve como porta de entrada para a comuna de Ham Kiem. É importante ressaltar que toda a área está livre de quaisquer zonas de construção proibidas. A maior parte do terreno é agrícola , o que facilita a aquisição de terras, indenizações e desapropriação. Essa vantagem, considerando os desafios atuais de indenização e desapropriação, abre oportunidades significativas para Ham Kiem, incluindo a atração de investimentos.
“O Primeiro Congresso do Comitê do Partido da Comuna de Ham Kiem, para o mandato de 2025-2030, estabeleceu o lema “Unidade - Disciplina - Responsabilidade - Inovação - Desenvolvimento”, levando em consideração todas as oportunidades e dificuldades da realidade. Portanto, a unidade é essencial para a força, garantindo disciplina e ordem dentro da organização, assumindo responsabilidade direta, inovando no pensamento e nos métodos de trabalho e desenvolvendo-se para alcançar as metas estabelecidas. Em primeiro lugar, devemos garantir o consenso público sobre a compensação e o desapropriamento de terras em áreas recém-abertas, disponibilizando terras para seleção, atraindo investidores, desenvolvendo a economia, contribuindo para a criação de empregos e aumentando a receita do orçamento local...”
Segundo Ngo Minh Hoa, Secretário do Comitê do Partido da comuna de Ham Kiem.
Esses são dois dos vários projetos e construções que estão abrindo vastas oportunidades de desenvolvimento para Ham Kiem e que possuem muitos fatores propícios a avanços rápidos, inclusive em termos de regulamentações legais para implementação. De acordo com análises de órgãos competentes, o processo de licitação para seleção de investidores é o método ideal para a exploração de recursos fundiários atualmente. Isso porque, segundo a legislação, após ser selecionado, o investidor adiantará o valor total da desapropriação à entidade responsável pela indenização. Portanto, isso não só reduz a pressão financeira sobre o orçamento provincial, como também otimiza a eficiência e o andamento do investimento no projeto, em conformidade com as exigências e critérios da província. Notavelmente, essa opção oferece aos investidores mais opções de áreas adequadas à sua orientação de investimento, aumentando o índice de acesso à terra para empresas e atraindo potenciais investidores para a implementação de projetos. Assim, prevê-se que, em um futuro próximo, mais investidores virão a Ham Kiem para escolher, devido à atratividade da região, com potencial e viabilidade para a implementação de projetos.
No entanto, o sucesso dessa meta depende da eficiência da comuna de Ham Kiem no processo de indenização e desapropriação. Esse tem sido o maior obstáculo há muito tempo, independentemente de os projetos principais terem prazos definidos. Com Ham Kiem tendo muitos projetos e construções para serem implementados em um futuro próximo, a pressão sobre essa tarefa é muito grande.
Enfrentando novas oportunidades
O relatório político do Comitê do Partido da Comuna de Ham Kiem enfatizou que, no próximo período, é necessário realizar proativamente trabalhos de indenização e desapropriação de terras para viabilizar a implementação de projetos de grande escala. Ao mesmo tempo, é crucial coordenar ativamente com os departamentos e agências relevantes para liberar capital de investimento para projetos-chave, criando reservas de terras para o desenvolvimento do comércio e dos serviços, especialmente ao longo da rodovia Ham Kiem-Tien Thanh e na área de reassentamento destinada ao projeto ferroviário de alta velocidade Norte-Sul. Este conteúdo continua sendo uma tarefa fundamental para todo o período de 2025-2030. Isso inclui a realização eficaz de indenizações, aquisição de terras e apoio ao reassentamento para projetos-chave, a criação de reservas de terras limpas para leilões, licitações e a seleção de investidores para projetos relacionados na comuna…
.jpg)
Esta breve análise demonstra que a comuna de Ham Kiem está preparada para enfrentar as demandas iminentes, que exigem planejamento cuidadoso e a utilização da inteligência coletiva. A construção da área de reassentamento de Dan Binh, na comuna, está prevista para começar em agosto de 2025, uma mudança que visa facilitar a indenização e a desapropriação de terras. Diante desse desafio, uma equipe de quadros com fortes convicções políticas, bom caráter moral, habilidades de liderança e gestão, conhecimento técnico e alto senso de responsabilidade, capaz de cumprir as tarefas estabelecidas pelo Comitê do Partido da comuna de Ham Kiem, será claramente testada.
Fonte: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html
Comentário (0)