Padronização da profissão de corretor de imóveis.

(NLĐO) - Padronização da profissão de corretagem imobiliária por meio de um código de conduta e certificações de qualidade para profissionais.

Na tarde de 7 de dezembro, na cidade de Ho Chi Minh, a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) organizou um seminário intitulado "Padronizando a Profissão de Corretor de Imóveis - Construindo uma Carreira Sustentável", com a participação de especialistas, gestores e representantes do setor imobiliário.

Segundo uma pesquisa do Instituto de Pesquisa do Mercado Imobiliário do Vietnã (VARS IRE), até 89% dos corretores de imóveis atuais não possuem licença profissional ou sua licença está vencida.

Desses, 51,8% não possuem certificado e nunca receberam treinamento, 24,1% receberam treinamento, mas não possuem certificado, e 12,8% possuem certificado, mas este expirou. Atualmente, apenas 11,3% dos corretores possuem uma licença profissional válida.

O Sr. Nguyen Le Hai Dang, Diretor Adjunto de Desenvolvimento Estratégico e Relações Externas da SmartLand Company, observou que corretoras imobiliárias conceituadas e consolidadas tendem a se concentrar na venda de imóveis de médio a alto padrão. Em contrapartida, equipes de corretagem informais muitas vezes priorizam o fechamento de negócios com os clientes, negligenciando fatores como o fornecimento de informações imprecisas, procedimentos de depósito inadequados e o potencial para o desenvolvimento futuro da marca pessoal.

Palestrantes no painel de discussão

Segundo a Sra. Nguyen Bao Khue, membro do Comitê Executivo da VARS e Diretora Geral da DKRS VEGA: Corretoras com marcas consolidadas, escala, estrutura e estratégias de longo prazo apresentam um alto nível de conformidade com os padrões de corretagem, representando aproximadamente 20%. Em contrapartida, corretores individuais com cerca de 10 a 15 funcionários, em sua maioria autônomos, apresentam um baixo nível de conformidade.

O Alibaba é um excelente exemplo de uma empresa que treinou corretores de forma não profissional, o que levou a problemas legais.

Entretanto, o Sr. Tran Minh Quang, Vice-Diretor Geral da Divisão Sul da EximrS Company, afirmou que, atualmente, obter a certificação de corretora é difícil devido à falta de um órgão regulador. Grandes empresas estão focando em vendas, mas algumas têm apenas 30 a 40% de seus funcionários certificados, enquanto o restante trabalha sob constante temor de violações, mesmo com o mercado entrando em um novo ciclo dinâmico. Portanto, um mecanismo claro e robusto de monitoramento e fiscalização é necessário.

A Sra. Hoang Thu Hang, Diretora Adjunta do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário ( Ministério da Construção ), afirmou que a dificuldade atual reside no fato de as construtoras venderem produtos que não atendem às condições necessárias, representando um risco significativo para os compradores. Além disso, construtoras e corretores frequentemente deixam de definir claramente seus papéis e carecem de transparência com os clientes, resultando em prejuízos para estes.

Além disso, o desequilíbrio entre a oferta e a procura de produtos no mercado leva à acumulação e à manipulação de preços, criando um risco significativo de bolha imobiliária. Portanto, no futuro, as regulamentações devem ser mais detalhadas e claras. O Ministério da Construção também deverá gerir de forma mais rigorosa a formação e a certificação.

Fonte: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm