A cidade de Ho Chi Minh apresenta um crescimento econômico excepcional e a maior população do país. O mercado imobiliário, especialmente o segmento de apartamentos, também é bastante dinâmico, atraindo um grande número de compradores, bem como investidores de todos os portes. Devido à crescente escassez de oferta, os preços dos apartamentos estão em alta. De acordo com dados recentes da Cushman & Wakefield, os preços dos apartamentos em Ho Chi Minh têm aumentado continuamente, com os valores atualizados no final de 2022 sendo: apartamentos de Classe A: cerca de 85 milhões de VND/m², apartamentos de Classe B: cerca de 40 milhões de VND/m² e apartamentos de Classe C: cerca de 27 milhões de VND/m².
Portanto, comprar um apartamento por menos de 1 bilhão de VND na cidade de Ho Chi Minh é um problema difícil de resolver. No entanto, se você estiver disposto a procurar, a se afastar dos distritos centrais e a aceitar apartamentos menores, ainda poderá encontrar um imóvel que se encaixe no seu orçamento.
Os projetos de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh com preço inferior a 1 bilhão de xelins quenianos concentram-se principalmente em distritos como Binh Chanh, Tan Binh, Distrito 2 e Distrito 9. Para imigrantes ou casais jovens com orçamento inferior a 1 bilhão de xelins quenianos, recomendamos consultar os 5 projetos abaixo.
Céu de Diyas
Este empreendimento residencial está localizado no número 16 da Rua Nguyen Duc Thuan, Bairro 13, Distrito de Tan Binh. O preço de venda varia entre 26 e 33 milhões de VND por metro quadrado.
O empreendimento Diyas Sky, do grupo investidor CT, é apresentado como uma solução de moradia acessível para jovens criativos e dinâmicos, com preços a partir de 800 milhões de VND.
O projeto está localizado a apenas algumas centenas de metros da Rua Cong Hoa, a principal via do distrito de Tan Binh. A partir da localização do projeto, os moradores podem se deslocar rapidamente para o Terminal 3 do Aeroporto Tan Son Nhat, o Distrito 3, o Distrito 1...
Por estar localizado no centro de Tan Binh, o projeto herda todas as comodidades externas do entorno, como: supermercado BigC, Casa da Cultura do Trabalho de Tan Binh, clínica, hospital, Parque Hoang Van Thu, Parque Gia Dinh, praça, Pico...
Além disso, o projeto conta com valiosas instalações internas, como: parque infantil, academia, saguão externo, estacionamento inteligente, sala de convivência, biblioteca, sala de jogos...
Apartamento Diasky
Os apartamentos do Diyas Sky estão sendo oferecidos pelo investidor com um novo preço a partir de apenas 861 milhões de VND por apartamento. No entanto, o Diyas Sky é um miniapartamento e o contrato de arrendamento tem duração de apenas 30 anos, sendo a condição para a compra a residência temporária na cidade de Ho Chi Minh. Além disso, a taxa de administração do condomínio é de 8.000 VND/m².
O Pegasuite 2
O edifício residencial está localizado na Rua Ta Quang Buu, Bairro 6, Distrito 8, Cidade de Ho Chi Minh. O preço de venda é de 38 milhões de VND/m². O projeto Pegasuite II foi lançado pelo investidor PVINVEST com o objetivo de oferecer apartamentos de alto padrão localizados no centro do Distrito 8, com um estilo jovem, moderno e prático, e com foco em áreas verdes.
Apartamento Pegasuite II
O projeto está localizado na principal via de acesso à Ponte Binh Tien, Ta Quang Buu, Avenida Vo Van Kiet e adjacente aos Distritos 5, 1 e 6. Graças a essa localização, os moradores podem se deslocar para outras áreas da cidade e acessar facilmente serviços já existentes, como: Shopping AEON no Distrito 8, Mercado Binh Tay, Hospital Cho Ray, Shopping Crescent, Área Urbana de Phu My Hung, escolas de todos os níveis...
As instalações internas incluem academia, piscina, shopping center, spa, supermercado, cafeteria, campo de golfe, parque infantil, creche...
Os apartamentos do Pegasuite II estão sendo vendidos no mercado por um preço entre 35 e 42 milhões de VND/m². Com esse preço, os compradores precisam ter um orçamento de menos de 2 bilhões de VND para adquirir um. No entanto, com um orçamento de cerca de 1 bilhão de VND, os compradores podem optar apenas por um apartamento tipo officetel com área entre 23 e 40 m², com preço de 990 milhões de VND.
Ehome S Phu Huu
O projeto está localizado às margens da rodovia Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, bairro de Phu Huu, distrito 9. Apesar de estar situado longe do centro, o projeto possui infraestrutura integrada e uma excelente rede de transporte.
Projeto Ehome S Phu Huu
O projeto tem um preço de venda entre 24 e 36 milhões de VND/m². O Ehome S Phu Huu foi planejado pelo investidor Nam Long com base em três critérios: design econômico, otimização, comunidade civilizada e foco em intelectuais e trabalhadores de escritório. O projeto conta com instalações internas como: academia, área de saúde, escola primária, lago ornamental, piscina, área comercial, praça...
Atualmente, o projeto Ehome S Phu Huu está vendendo apartamentos compactos de 40m² com 1 quarto, sem mobília, pelo preço de 980 milhões de VND. Os clientes também podem optar por adquirir um apartamento mobiliado por um adicional de 120 milhões de VND.
Torres Gêmeas Le Thanh
Localizado na Rua Ma Lo, bairro Binh Tri Dong A, distrito de Binh Tan, cidade de Ho Chi Minh, o empreendimento Le Thanh Twin Towers oferece apartamentos com preços entre 20 e 23 milhões de VND/m². Projetado para atender às necessidades da classe média, o projeto prioriza o design moderno, garantindo luminosidade e ventilação natural para proporcionar uma sensação de relaxamento aos moradores.
Apartamento Le Thanh Twin Towers.
O Le Thanh Twin Towers está localizado na Rua Huong Lo 2, a 3,5 km do parque de diversões Dam Sen, uma localização privilegiada próxima a uma área residencial movimentada. O projeto também conta com infraestrutura completa, atendendo às necessidades básicas, como restaurantes, supermercados, piscinas, centros comerciais, quadras de tênis...
Atualmente, o preço de referência dos apartamentos em Le Thanh varia de 680 milhões a 1,4 bilhão de VND. Os compradores têm diversas opções de tamanho, como: apartamentos de 38m² por 770 milhões de VND, apartamentos de 32m² por 680 milhões de VND e apartamentos de 40m² por 800 milhões de VND. No entanto, o projeto opera sob um contrato de arrendamento de 49 anos, o que significa que o comprador não adquire a propriedade, mas apenas o direito de residir no imóvel durante esse período.
Projeto do Complexo de Apartamentos Vinh Loc
O empreendimento está localizado no número 68 da Rua Huong Lo 80, Comuna de Vinh Loc A, Distrito de Binh Chanh, Cidade de Ho Chi Minh. Preço de venda a partir de 20-21 milhões de VND/m².
O projeto está localizado na comuna de Vinh Loc A, distrito de Binh Chanh, região que apresenta rápido desenvolvimento de shoppings, parques industriais, supermercados e fica a cerca de 7 km do aeroporto Tan Son Nhat. Além disso, o projeto é adjacente a importantes vias como Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...
Apartamento Vinh Loc
Embora seja um projeto de baixo custo, o condomínio Vinh Loc ainda conta com instalações internas modernas, incluindo: lago paisagístico, escola primária, supermercado, lojas, sistema de segurança, centro comercial...
Em relação ao preço, o complexo de apartamentos Vinh Loc oferece ao mercado um preço de venda bastante acessível, de apenas 750 a 800 milhões de VND para um apartamento de 1 quarto com 38m², e de 850 a 950 milhões de VND para um apartamento de 2 quartos com 49m²...
Dicas para comprar um apartamento na cidade de Ho Chi Minh por menos de 1 bilhão de dólares
Apartamentos baratos na cidade de Ho Chi Minh sempre atraem muita atenção de quem busca um imóvel, especialmente aqueles com renda baixa a média. No entanto, os compradores também precisam prestar atenção a outros fatores para garantir a qualidade de vida.
Capacidade financeira
Seja na compra de um apartamento de baixo ou médio custo, sua capacidade financeira continua sendo um fator extremamente importante. Os compradores precisam determinar claramente seu nível de renda, os fundos disponíveis e as despesas diárias para equilibrar suas finanças. A partir daí, é fundamental evitar o descumprimento dos termos do contrato, como atrasos nos pagamentos.
Os compradores precisam determinar se os fundos disponíveis são suficientes para pagar o valor do imóvel e se podem pedir um empréstimo a familiares e amigos. Caso não consigam, devem considerar um financiamento bancário. Observe que alguns bancos permitem que os compradores financiem até 70% a 90% do valor do imóvel, mas, segundo especialistas financeiros, o ideal é não ultrapassar 50% do valor para evitar o endividamento excessivo que afeta a qualidade de vida.
Analise cuidadosamente a situação legal do apartamento.
Apartamentos baratos aqui geralmente têm preços abaixo de 1 bilhão, um valor baixo comparado a apartamentos de médio e alto padrão. No entanto, ao comprar um imóvel, é fundamental analisar cuidadosamente os aspectos legais. Existem diversos tipos de apartamentos baratos à venda, como empreendimentos habitacionais populares, moradias sociais e apartamentos com contrato de compra e venda por 50 anos.
Considere cuidadosamente a localização do projeto.
Ao comprar um apartamento, é fundamental determinar a distância do empreendimento até as áreas vizinhas, verificar a facilidade de acesso ao transporte público e a proximidade com o centro da cidade. Além disso, é preciso observar as comodidades internas e externas disponíveis, considerar a orientação do imóvel, a adequação ao Feng Shui, o design de interiores e as condições da garagem.
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