É possível comprar um apartamento por menos de 1 bilhão de VND na cidade de Ho Chi Minh?

A cidade de Ho Chi Minh ostenta um crescimento econômico excepcional e a maior população do país. Seu mercado imobiliário, particularmente o segmento de apartamentos, é extremamente dinâmico, atraindo um grande número de clientes e investidores de todos os portes. Devido à oferta cada vez mais limitada, os preços dos apartamentos estão em constante ascensão. De acordo com dados recentes da Cushman & Wakefield, os preços dos apartamentos na cidade de Ho Chi Minh têm aumentado continuamente. Os preços atualizados no final de 2022 eram: apartamentos de Classe A: aproximadamente 85 milhões de VND/m², apartamentos de Classe B: aproximadamente 40 milhões de VND/m² e apartamentos de Classe C: aproximadamente 27 milhões de VND/m².

Portanto, comprar um apartamento por menos de 1 bilhão de VND na cidade de Ho Chi Minh é uma tarefa difícil. No entanto, se você estiver disposto a procurar mais longe dos distritos centrais e aceitar apartamentos menores, ainda poderá encontrar um imóvel que se encaixe no seu orçamento.

Os projetos de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh com preços abaixo de 1 bilhão de VND estão concentrados principalmente em distritos como Binh Chanh, Tan Binh, Distrito 2 e Distrito 9. Para imigrantes ou casais jovens com orçamento inferior a 1 bilhão de VND, você pode consultar imediatamente os 5 projetos abaixo.

Céu de Diyas

Este empreendimento residencial está localizado na Rua Nguyen Duc Thuan, número 16, bairro 13, distrito de Tan Binh. O preço de venda é de aproximadamente 26 a 33 milhões de VND/m².

O complexo de apartamentos Diyas Sky, apresentado pela construtora CT Group, é uma solução de moradia acessível para jovens criativos e dinâmicos, com preços a partir de 800 milhões de VND.

O empreendimento está localizado a apenas algumas centenas de metros da Rua Cong Hoa, uma importante via do distrito de Tan Binh. A partir da localização do empreendimento, os moradores podem se deslocar rapidamente para o Terminal 3 do Aeroporto Tan Son Nhat, o Distrito 3, o Distrito 1 e outras áreas.

Localizado no coração do distrito de Tan Binh, o projeto beneficia-se de todas as comodidades externas próximas, tais como: supermercado BigC, Centro Cultural do Trabalho de Tan Binh, clínicas, hospitais, Parque Hoang Van Thu, Parque Gia Dinh, Plaza, Pico, etc.

Além disso, o projeto também oferece valiosas comodidades internas, como: parque infantil, academia, área de recepção externa, estacionamento inteligente, sala de convivência, biblioteca e sala de jogos...

Apartamento Diasky

Os apartamentos do Diyas Sky estão sendo oferecidos pela construtora a preços a partir de apenas 861 milhões de VND por unidade. No entanto, os apartamentos do Diyas Sky são miniapartamentos com um período de propriedade de 30 anos, e a condição para a compra é ter residência temporária na cidade de Ho Chi Minh. Além disso, a taxa de administração é de 8.000 VND/m².

O Pegasuite 2

O edifício residencial está localizado na Rua Ta Quang Buu, Bairro 6, Distrito 8, Cidade de Ho Chi Minh. O preço de venda é de 38 milhões de VND/m². O projeto Pegasuite II, lançado pelo investidor PVINVEST, visa oferecer apartamentos de alto padrão em uma localização central no Distrito 8, apresentando um estilo jovem, moderno e prático, com forte ênfase em áreas verdes.

Complexo de apartamentos Pegasuite II

O projeto está localizado em importantes vias como a Ponte Binh Tien, a Rua Ta Quang Buu e o Boulevard Vo Van Kiet, e é adjacente aos Distritos 5, 1 e 6. Com essa localização, os moradores podem se deslocar facilmente para outras áreas da cidade e acessar comodidades já existentes, como o Shopping AEON do Distrito 8, o Mercado Binh Tay, o Hospital Cho Ray, o Shopping Crescent, a Área Urbana de Phu My Hung e escolas de todos os níveis.

As comodidades dentro do complexo incluem academia, piscina, centro comercial, spa, supermercado, cafeteria, campo de golfe, parque infantil, creche, etc.

Os apartamentos do Pegasuite II estão sendo comercializados a preços que variam de 35 a 42 milhões de VND/m². Nessa faixa de preço, os compradores precisam de menos de 2 bilhões de VND para adquirir um. No entanto, com um orçamento de cerca de 1 bilhão de VND, os compradores podem optar apenas por apartamentos tipo officetel com áreas entre 23 e 40 m², a partir de 990 milhões de VND.

Ehome S Phu Huu

O projeto está localizado às margens da rodovia Long Thanh - Dau Giay, no bairro de Phu Huu, distrito 9. Embora situado longe do centro da cidade, o projeto possui infraestrutura completa e uma excelente rede de transporte.

Projeto Ehome S Phu Huu

O projeto tem preços entre 24 e 36 milhões de VND/m². O Ehome S Phu Huu, desenvolvido pela Nam Long, foi planejado com base em três critérios: design econômico e otimizado, e uma comunidade sofisticada voltada para intelectuais e profissionais de escritório. O projeto conta com comodidades internas como: academia, área de bem-estar, escola primária, lago artificial, piscina, área comercial, praça, etc.

Atualmente, o projeto Ehome S Phu Huu está vendendo apartamentos pequenos de 40m² com um quarto, sem mobília, por 980 milhões de VND. Como alternativa, os clientes podem pagar um adicional de 120 milhões de VND para adquirir um apartamento mobiliado.

Torres Gêmeas Le Thanh

Localizado na Rua Ma Lo, bairro Binh Tri Dong A, distrito de Binh Tan, cidade de Ho Chi Minh, o empreendimento Le Thanh Twin Towers oferece apartamentos com preços entre 20 e 23 milhões de VND/m². Projetado para atender às necessidades da classe média, o projeto prioriza o design moderno, garantindo ampla iluminação e ventilação naturais para proporcionar um ambiente residencial relaxante.

Complexo de apartamentos Le Thanh Twin Towers.

O Le Thanh Twin Towers está convenientemente localizado na rua Huong Lo 2, a 3,5 km do parque de diversões Dam Sen, próximo a uma área residencial movimentada. O empreendimento também oferece uma gama completa de comodidades para atender às necessidades básicas, como restaurantes, supermercados, piscinas, centros comerciais, quadras de tênis, etc.

Atualmente, o preço de referência para apartamentos em Le Thanh varia de 680 milhões a 1,4 bilhão de VND. Os compradores têm diversas opções em termos de tamanho: apartamentos de 38m² por 770 milhões de VND, apartamentos de 32m² por 680 milhões de VND e apartamentos de 40m² por 800 milhões de VND. No entanto, o projeto está sujeito a um contrato de arrendamento de 49 anos, o que significa que os compradores não adquirem a propriedade, mas apenas o direito de residência estável por 49 anos.

Projeto do Complexo de Apartamentos Vinh Loc

O empreendimento está localizado na Rua Huong Lo 80, nº 68, Comuna de Vinh Loc A, Distrito de Binh Chanh, Cidade de Ho Chi Minh. O preço de venda varia de 20 a 21 milhões de VND/m².

O projeto está localizado na comuna de Vinh Loc A, distrito de Binh Chanh, uma área em rápido desenvolvimento com shoppings, zonas industriais e supermercados, e fica a aproximadamente 7 km do aeroporto Tan Son Nhat. Além disso, o projeto é adjacente a importantes vias como Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa e Le Trong Tan...

Edifício de apartamentos Vinh Loc

Apesar de ser um projeto de baixo custo, os apartamentos do Vinh Loc ainda contam com uma gama completa de comodidades internas modernas, incluindo: um lago paisagístico, escola primária, supermercado, lojas, sistema de segurança, centro comercial, etc.

Em termos de preço, o complexo de apartamentos Vinh Loc oferece preços bastante razoáveis ​​no mercado, variando de 750 a 800 milhões de VND para um apartamento de 1 quarto com 38m² e de 850 a 950 milhões de VND para um apartamento de 2 quartos com 49m².

Pontos a considerar ao comprar um apartamento na cidade de Ho Chi Minh por menos de 1 bilhão de VND.

Apartamentos acessíveis na cidade de Ho Chi Minh sempre atraem muita atenção dos compradores, especialmente daqueles com renda baixa a média. No entanto, os compradores também precisam considerar outros fatores para garantir uma boa qualidade de vida.

capacidade financeira

Seja para comprar um apartamento acessível ou de gama média, sua capacidade financeira continua sendo um fator crucial. Os compradores precisam determinar claramente seu nível de renda, fundos disponíveis e despesas diárias para equilibrar suas finanças. Isso ajudará a evitar quebras de contrato, como problemas com atrasos nos pagamentos.

Os compradores precisam determinar se possuem recursos suficientes para cobrir o custo da casa e se podem pedir um empréstimo a familiares e amigos. Caso não consigam, devem considerar a possibilidade de um financiamento bancário. Observe que alguns bancos permitem que os compradores financiem até 70-90% do valor do imóvel; no entanto, segundo especialistas financeiros, é aconselhável não financiar mais de 50% para evitar o endividamento excessivo que pode afetar a qualidade de vida.

Investigue minuciosamente a situação legal do apartamento.

Os apartamentos acessíveis aqui são normalmente aqueles com preços abaixo de 1 bilhão de VND, um valor relativamente baixo em comparação com apartamentos de médio e alto padrão. No entanto, ao comprar um imóvel, ainda é necessário investigar cuidadosamente os aspectos legais. Na realidade, existem vários tipos de apartamentos acessíveis à venda, incluindo projetos de apartamentos de baixo custo, habitações sociais e apartamentos com direito de propriedade por 50 anos.

Considere cuidadosamente a localização do projeto.

Ao considerar a compra de um apartamento, é essencial avaliar a distância do empreendimento até as áreas vizinhas, a facilidade de acesso ao transporte público e a proximidade com os centros urbanos. Além disso, deve-se atentar para as comodidades internas e externas disponíveis, a orientação do apartamento, se ele está alinhado com os princípios do feng shui, o design de interiores e a qualidade da garagem.

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Fonte: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html