Sempre que há uma febre de terras, os estudantes abandonam a escola para trabalhar como... "corretores".

O estado atual dos recursos humanos no setor imobiliário foi uma questão de preocupação no Congresso da Associação de Treinamento Imobiliário do Vietnã, realizado na Cidade de Ho Chi Minh em 12 de agosto.

Gerentes e instrutores falam sobre recursos humanos no setor imobiliário no fórum (Foto: NH).

Sempre que há uma febre de terra, ela se torna... movimentada.

O Sr. Le Nhat Thanh, Diretor de Operações do An Gia Group, disse que o setor imobiliário exige recursos humanos altamente qualificados, mas atualmente o mercado opera principalmente em um estilo de treinamento vocacional.

O Sr. Thanh informou que os recursos humanos do setor imobiliário atualmente atendem apenas 30% a 40% das necessidades das empresas. Os recursos humanos trabalham de forma espontânea, carecem de conhecimento jurídico e social, e há muitos casos de corretores promovendo produtos, causando confusão.

O Professor Associado Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, Reitor da Universidade Ba Ria - Vung Tau , afirmou que a percepção geral da sociedade sobre recursos humanos nesta área é voltada para negócios e corretagem imobiliária. Os corretores precisam apenas de um certificado para exercer a profissão. O certificado é concedido facilmente, sem necessidade de cursar Direito ou bacharelado.

Embora esse certificado deva ter um prazo limitado, na realidade, de acordo com a Sra. Phuong, ele deve ser usado permanentemente, sem supervisão ou verificação posterior para ver como o titular do certificado trabalha.

Professor Associado, Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: "Sempre que há uma febre da terra, os alunos... abandonam a escola" (Foto: HN).

Quanto aos estudantes universitários, eles são bem treinados e obtêm um diploma, mas isso não significa que tenham o direito de exercer a profissão. Isso significa que, após concluírem a universidade, não são iguais a alguém que não precisou estudar, mas passou apenas alguns meses praticando e obtendo um certificado para exercer a profissão.

Diante dessa realidade, a Sra. Phuong disse francamente: "Então, por que temos que estudar de 3 a 4 anos na universidade?"

É a partir desse paradoxo que o Professor Associado Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong disse que as escolas não podem matricular alunos.

"Ou, se forem recrutados, quando a febre da terra explodir naquela localidade, eles abandonarão a escola para se juntar à equipe externa. Nesse momento, levarão apenas alguns meses para obterem um certificado para sobreviver", disse a diretora.

O Sr. Nguyen Duc Lap, Diretor do Instituto de Pesquisa e Treinamento Imobiliário, levantou a questão da regulamentação legal nas atividades imobiliárias, com quase nenhuma barreira à entrada. Sempre que o preço do terreno está alto, as pessoas entram no mercado. No setor imobiliário, os serviços de corretagem representam apenas um nicho muito pequeno, mas estão mais presentes.

O Sr. Lap informou que dados recentes mostram que o mercado conta com 300.000 corretores, mas apenas 10% possuem certificados. Os certificados são emitidos por autoridades locais, mas podem ser praticados em todo o país, então, onde quer que seja fácil, as pessoas vão até lá para obter o certificado.

Segundo o Sr. Loc, a profissão de corretor é muito alarmante quando os corretores ingressam livremente sem precisar estudar; muitas organizações a legalizam sem nenhuma exigência rígida, o que leva à falta de transparência no mercado.

Criando recursos humanos “limpos”

O Dr. Tran Dinh Ly, vice-diretor da Universidade de Agricultura e Silvicultura da Cidade de Ho Chi Minh, informou que atualmente existem cerca de 20 escolas em todo o país participando de treinamentos no setor imobiliário. Os recursos humanos são escassos em comparação com as necessidades do mercado, por isso precisamos ter cuidado ao avaliar recursos humanos fracos. Na realidade, os recursos humanos que participam do mercado são, em sua maioria, amadores, sem treinamento.

Os recursos humanos do setor imobiliário precisam ter padrões de produção quanto à capacidade e critérios éticos (Foto: LL).

Estudos sérios ainda são encarados com leviandade no setor imobiliário. De acordo com o Sr. Nguyen Duc Lap, muitas pessoas acham que estudar imóveis é apenas teoria, sem valor prático.

Por experiência própria, o Sr. Lap afirmou que essa é uma ideia equivocada. Quando se tem uma teoria sólida e se aplica à prática, todos os problemas se tornam claros. Durante o processo de formação, as universidades também devem combinar teoria e prática para aprimorar a qualidade de seus profissionais.

O Professor Associado, Dr. Luu Bich Ngoc - Chefe do Gabinete do Conselho Nacional de Educação e Desenvolvimento de Recursos Humanos - sugeriu que é possível construir um mapa de recursos humanos neste setor. É especialmente importante prestar atenção aos 10% mais bem classificados de recursos humanos seniores, que são gestores e estão em grande escassez, enquanto abaixo estão os recursos humanos que trabalham em atividades técnicas, corretagem e serviços. Se bem treinados, o nível de escassez não será alto.

A Sra. Ngoc enfatizou que a formação de recursos humanos é uma questão de orientação profissional após o ensino médio. A pressão recai atualmente sobre os professores, uma vez que essa função não abrange tudo e não consegue inspirar e despertar plenamente as inclinações e paixões dos alunos.

Os futuros recursos humanos para as profissões precisam ser preparados desde o início do processo de orientação profissional (Foto: LL).

A Sra. Ngoc sugeriu que as atividades de orientação profissional deveriam vir de empresas e organizações com experiência e compartilhamento para ajudar os alunos a ver claramente a realidade da profissão para que possam aprender e se comprometer seriamente.

O professor associado, Dr. Luu Bich Ngoc, também sugeriu que é necessário desenvolver um conjunto de critérios de desempenho para os alunos em termos de capacidade e ética para garantir um recurso humano verdadeiramente qualificado e profissional.

Link da fonte: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm