Especificar critérios para recuperação de terras

Em relação à questão da recuperação de terras, a Sra. Hoang Thi Loi, Vice-Chefe do Conselho Consultivo para a Democracia e o Direito do Comitê da Frente Pátria do Distrito 1, comentou sobre a realidade recente de que alguns locais recuperaram terras de pessoas e as entregaram a investidores para a construção de apartamentos e vilas de luxo para venda a preços elevados, o que não tem nada a ver com o interesse nacional ou público. A Sra. Loi recomendou que, ao recuperar terras para fins de interesse público, isso seja esclarecido. A Frente e outras organizações devem monitorar de perto e prevenir casos de aproveitamento da limpeza de terras na área central para outros benefícios.

O advogado Nguyen Thanh Binh comentou sobre a disposição do Artigo 13 do projeto: "Os direitos de uso da terra são um tipo especial de propriedade e bens, mas não são direitos de propriedade...". Segundo ele, ao longo dos anos, indivíduos e organizações a quem foram atribuídos direitos de uso da terra transferiram direitos de uso da terra, mas essa transferência não é diferente da transferência do direito de uso de casas estatais. Além disso, muitos projetos de construção habitacional e outros projetos empresariais realizaram recuperação de terras e avaliação de terras por indenizações irracionais e incompatíveis com a natureza das transações civis, gerando disputas, reclamações e ações judiciais.

O Sr. Nguyen Thanh Binh propôs regulamentações para evitar o fenômeno de preços abusivos para indenização pela limpeza de terrenos residenciais e terras para cultivo.

O Sr. Binh acredita que, de fato, os usuários da terra não são respeitados por seus direitos de uso da terra como ativos ou mercadorias. Esta é uma das razões básicas para muitas reclamações da população. A partir disso, ele propôs que o projeto de Lei de Terras revisado estabeleça claramente que os usuários da terra têm o direito de comprar e vender direitos de uso da terra de acordo com as disposições da lei. Segundo o Sr. Binh, esta disposição ajuda a prevenir o fenômeno de forçar a redução dos preços de compensação para limpeza de terrenos residenciais, terras para plantio de árvores, etc., ao recuperar terras da população para moradias comerciais, instalações comerciais para produção, causando danos aos interesses dos usuários da terra, causando frustração na gestão estatal e frustração social.

De acordo com a Ordem dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh, a recuperação de terras é uma questão que envolve muitas organizações, forças e os direitos e meios de subsistência de muitas pessoas. Esta também é uma das áreas sensíveis. Portanto, deve haver regulamentação para casos específicos, a fim de harmonizar a relação entre o Estado, os investidores e os usuários da terra. A Ordem dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh também propôs que o projeto de lei institucionalize regulamentações para garantir os direitos das pessoas cujas terras estão sendo recuperadas, e estipule especificamente o critério de "o novo local é melhor do que o antigo".

Fonte: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm