Em relação às questões de aterro, a Sra. Hoang Thi Loi, Vice-Chefe do Conselho Consultivo de Democracia e Direito do Comitê da Frente da Pátria do Distrito 1, comentou que, recentemente, algumas áreas aterraram terras de moradores apenas para entregá-las a investidores para a construção de apartamentos e casas de luxo para venda a preços elevados, o que não tem relação com os interesses nacionais ou públicos. A Sra. Loi sugeriu que o aterro para benefício público deve ser claramente definido. A Frente da Pátria e outras organizações devem monitorar de perto o processo para evitar a exploração do desmatamento no centro da cidade para outros fins.
O advogado Nguyen Thanh Binh comentou sobre a disposição do Artigo 13 do projeto de lei: "Os direitos de uso da terra são um tipo especial de ativo e mercadoria, e não direitos de propriedade...". Segundo ele, ao longo dos anos, indivíduos e organizações que receberam direitos de uso da terra transferiram esses direitos, mas essa transferência não difere da transferência do direito de uso de moradias estatais. Além disso, muitos projetos de construção de moradias e outros projetos comerciais envolveram desapropriações e avaliações de indenização de terras que não refletem a natureza das transações civis, levando a disputas, reclamações e processos judiciais.
O Sr. Nguyen Thanh Binh propôs regulamentos para impedir a prática de inflacionar artificialmente os preços de indenização pela desapropriação de terras para fins residenciais e agrícolas.
O Sr. Binh argumentou que, na realidade, os direitos dos usuários da terra de utilizá-la como propriedade ou como mercadoria não são respeitados. Esta é uma das razões fundamentais para as inúmeras queixas dos cidadãos. Portanto, ele propôs que a minuta da revisão da Lei de Terras estabeleça claramente que os usuários da terra têm o direito de comprar e vender direitos de uso da terra de acordo com a lei. Segundo o Sr. Binh, essa regulamentação ajudaria a prevenir a prática de manipulação dos preços de indenização por desapropriação de terras para fins residenciais e agrícolas, quando terras são retomadas de cidadãos para habitação e atividades produtivas, prejudicando os interesses dos usuários da terra e gerando ressentimento na administração pública e na sociedade.
Segundo a Associação de Advogados da Cidade de Ho Chi Minh, a expropriação de terras é uma questão que envolve muitas organizações, forças e os direitos e meios de subsistência de muitas pessoas. É também uma área sensível. Portanto, devem existir regulamentações para casos específicos, a fim de resolver harmoniosamente a relação entre o Estado, os investidores e os usuários da terra. A Associação de Advogados da Cidade de Ho Chi Minh sugeriu ainda que o projeto de lei institucionalize regulamentações para garantir os direitos das pessoas cujas terras são expropriadas e especifique critérios para determinar se uma "nova localização é melhor do que a anterior".
Fonte
Comentário (0)