Da Nang recebe quase 1.000 apartamentos de luxo ao longo do rio Han

O mercado imobiliário de Da Nang continua a complementar a oferta de apartamentos de luxo quando o Han River Apartment Complex Project está qualificado para vender 941 apartamentos, enquanto o Landmark Da Nang também iniciou a construção com quase 500 apartamentos.

O projeto do Complexo de Apartamentos Han River está em construção da fundação e do porão.

O Sr. Tran Van Hoang, vice-diretor do Departamento de Construção da Cidade de Da Nang, acaba de assinar um aviso sobre futuras moradias no Projeto do Complexo de Apartamentos Han River, que são elegíveis para venda.

De acordo com o Departamento de Construção, o número de futuras casas elegíveis para venda no Projeto do Complexo de Apartamentos Han River, investido pela Dong Do Group Joint Stock Company, é de 941 apartamentos com áreas que variam de 45,1 m2 a 264,9 m2, área total de 67.522,8 m2.

O Departamento de Construção da Cidade de Da Nang exige que os investidores assinem contratos para a compra e venda de futuras moradias em conformidade com os regulamentos e atendam às condições prescritas pela lei sobre negócios imobiliários; caso o investidor hipoteque parte ou a totalidade do projeto ou moradia e tenha necessidade de vendê-la, o investidor deve liberar a hipoteca de parte ou a totalidade do projeto ou moradia e os direitos de uso do solo antes de assinar o contrato de compra e venda da moradia com o cliente.

“O primeiro pagamento pela compra e venda de futuras moradias não deve exceder 30% do valor do contrato (incluindo o depósito), os próximos pagamentos devem ser consistentes com o andamento da construção, mas o total não deve exceder 70% do valor do contrato quando a casa não tiver sido entregue ao comprador e não deve receber mais de 95% do valor do contrato quando o comprador não tiver recebido um certificado de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados ao terreno...”, solicitou o Departamento de Construção da Cidade de Da Nang.

A Dong Do Group Joint Stock Company foi reconhecida como vencedora do leilão de direitos de uso da terra para o Lote A2-1, Área Residencial da Vila de Pescadores de Nai Hien Dong (Rua Le Van Duyet, Bairro Nai Hien Dong, Distrito de Son Tra) em 3 de agosto de 2020 com o lance vencedor de 43,3 milhões de VND/m2 (preço inicial de mais de 42,17 milhões de VND/m2, área total do terreno é de 7.167,5 m2).

De acordo com o primeiro certificado de registro de investimento emitido pelo Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Da Nang em 13 de janeiro de 2022, o Projeto do Complexo de Apartamentos Han River tem um total de 941 apartamentos, com um capital de investimento total de mais de 1.324 bilhões de VND.

Atualmente, o projeto tem o nome comercial Peninsula Da Nang, a Athena Luxury Investment Company Limited é a desenvolvedora do projeto e a Vietnam Smart City Joint Stock Company (pertencente ao Dat Xanh Group) é a distribuidora exclusiva. Os produtos do projeto são apartamentos de luxo (incluindo 28 apartamentos de 3 quartos, 164 apartamentos de 1 quarto e 749 apartamentos de 2 quartos) e lojas no pódio.

O representante de mídia do projeto disse que atualmente há muitos clientes interessados, mais de 400 clientes manifestaram interesse em se registrar para comprar e se preparar para assinar um contrato de venda.

O preço médio de venda é de cerca de 53,5 milhões de VND/m², após a dedução das políticas preferenciais da primeira venda. A previsão é de que, em outubro, novembro e dezembro de 2024, o investidor tenha reajustes de preço a cada 15 dias.

"O investidor está promovendo atividades de investimento em construção, solicitando permissão para reforma da calçada - paisagem verde", informações do representante de mídia do projeto.

Anteriormente, em meados de setembro de 2024, a Cosmos Housing Joint Stock Company deu início às obras do Projeto do Centro Comercial e Complexo de Apartamentos Da Nang Landmark Tower (nome comercial Da Nang Landmark Tower), com um investimento total de cerca de 1,6 trilhão de VND. O projeto tem uma área de 3.765 m² e está localizado às margens do Rio Han.

O projeto do Centro Comercial e Complexo de Apartamentos Da Nang Highlights está em construção.

O projeto é do tipo comercial, com 454 apartamentos, sendo 446 residenciais e 8 comerciais. A área de cada apartamento varia de 56 a 390,5 m².

De acordo com o boletim do mercado imobiliário de agosto de 2024 da DKRA, para o segmento de apartamentos, o mercado primário conta com 14 projetos, uma oferta de 1.258 unidades e uma taxa de consumo de 21%. Notavelmente, 100% da oferta primária está na região de Da Nang, enquanto Thua Thien Hue e Quang Nam continuam com escassez de oferta para venda.

As vendas primárias melhoraram em relação ao mês anterior, registrando um aumento de 59%, com cerca de 260 unidades, a maioria das quais pertencentes à próxima fase de um projeto no distrito de Son Tra, na cidade de Da Nang. O maior preço de venda primária foi no distrito de Hai Chau, com VND 160 milhões/m², seguido pelo distrito de Son Tra, com VND 118 milhões/m²…

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html