Da Nang recebe quase 1.000 novos apartamentos de luxo às margens do Rio Han.

O mercado imobiliário de Da Nang continua a abastecer a oferta de apartamentos de luxo, com o projeto Han River Apartment Complex apto a vender 941 unidades, enquanto o Landmark Da Nang também iniciou a construção de quase 500 apartamentos.

O projeto do Complexo de Apartamentos Han River está em fase de construção, com a fundação e o subsolo em andamento.

O Sr. Tran Van Hoang, Diretor Adjunto do Departamento de Construção da cidade de Da Nang, acaba de assinar um aviso sobre as futuras unidades habitacionais do Projeto do Complexo de Apartamentos do Rio Han, que estão disponíveis para venda.

Segundo o Departamento de Construção, o número de futuros projetos habitacionais elegíveis para venda no Complexo de Apartamentos Han River, investido pela Dong Do Group Joint Stock Company, é de 941 apartamentos com áreas que variam de 45,1 m² a 264,9 m², totalizando uma área de 67.522,8 m².

O Departamento de Construção da Cidade de Da Nang exige que os investidores assinem contratos de compra e venda de imóveis residenciais em conformidade com as normas e atendam às condições previstas em lei para o setor imobiliário. Caso o investidor hipoteque parte ou a totalidade do empreendimento ou imóvel e necessite vendê-lo, deverá liberar a hipoteca, total ou parcial, do empreendimento ou imóvel, bem como os direitos de uso do solo, antes de assinar o contrato de compra e venda com o comprador.

“O primeiro pagamento para a compra e venda de imóveis residenciais futuros não deve exceder 30% do valor do contrato (incluindo o sinal), os pagamentos subsequentes devem ser feitos de acordo com o andamento da construção, mas o total não deve ultrapassar 70% do valor do contrato quando o imóvel ainda não tiver sido entregue ao comprador, e não deve ultrapassar 95% do valor do contrato quando o comprador ainda não tiver recebido o título de propriedade do terreno e dos bens vinculados ao terreno…”, solicitou o Departamento de Construção da cidade de Da Nang.

A Dong Do Group Joint Stock Company foi reconhecida como vencedora do leilão de direitos de uso da terra para o Lote A2-1, Área Residencial da Vila de Pescadores de Nai Hien Dong (Rua Le Van Duyet, Bairro Nai Hien Dong, Distrito de Son Tra) em 3 de agosto de 2020, com o lance vencedor de 43,3 milhões de VND/m2 (preço inicial de mais de 42,17 milhões de VND/m2, área total do terreno de 7.167,5 m2).

De acordo com o primeiro certificado de registro de investimento emitido pelo Departamento de Planejamento e Investimento da cidade de Da Nang em 13 de janeiro de 2022, o Projeto do Complexo de Apartamentos Han River possui um total de 941 apartamentos, com um capital de investimento total superior a 1,324 trilhão de VND.

Atualmente, o projeto tem o nome comercial de Peninsula Da Nang, a Athena Luxury Investment Company Limited é a incorporadora e a Vietnam Smart City Joint Stock Company (pertencente ao Grupo Dat Xanh) é a distribuidora exclusiva. Os produtos do projeto são apartamentos de luxo (incluindo 28 apartamentos de 3 quartos, 164 apartamentos de 1 quarto e 749 apartamentos de 2 quartos) e lojas no térreo.

O representante de mídia do projeto afirmou que atualmente existem muitos clientes interessados, com mais de 400 clientes manifestando interesse em se cadastrar para comprar e se preparando para assinar um contrato de venda.

O preço médio de venda é de aproximadamente 53,5 milhões de VND/m², após a dedução dos descontos promocionais da primeira venda. Prevê-se que, em outubro, novembro e dezembro de 2024, os preços para os investidores sejam reajustados a cada 15 dias.

"O investidor está promovendo atividades de investimento em construção, solicitando permissão para renovar a calçada e a área verde", informou o representante de imprensa do projeto.

Anteriormente, em meados de setembro de 2024, a Cosmos Housing Joint Stock Company iniciou a construção do Da Nang Landmark Tower Commercial Center and Apartment Complex Project (nome comercial Da Nang Landmark Tower), com um investimento total de cerca de 1,6 trilhão de VND. O projeto tem uma área de 3.765 m² e está localizado próximo ao Rio Han.

O projeto do Centro Comercial e Complexo de Apartamentos Da Nang Highlights está em construção.

O projeto consiste em um empreendimento comercial com 454 apartamentos, dos quais 446 são residenciais e 8 são mistos, com uso misto (residencial e comercial). A área de cada apartamento varia de 56 a 390,5 m².

Segundo o boletim do mercado imobiliário residencial da DKRA de agosto de 2024, para o segmento de apartamentos, o mercado primário conta com 14 projetos, uma oferta de 1.258 unidades e uma taxa de consumo de 21%. Notavelmente, 100% da oferta primária está localizada na região de Da Nang, enquanto Thua Thien Hue e Quang Nam continuam apresentando escassez de imóveis disponíveis.

As vendas de imóveis novos melhoraram em comparação com o mês anterior, registrando um aumento de 59%, com cerca de 260 unidades vendidas, a maioria delas na próxima fase de um projeto no distrito de Son Tra, na cidade de Da Nang. O maior preço de venda de imóveis novos foi registrado no distrito de Hai Chau, com 160 milhões de VND/m², seguido pelo distrito de Son Tra, com 118 milhões de VND/m².

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html