Da Nang recebe quase 1.000 novos apartamentos de luxo ao longo do rio Han.

O mercado imobiliário de Da Nang continua a expandir a oferta de apartamentos de alto padrão, com o projeto Han Riverfront Apartment Complex, que conta com 941 unidades disponíveis para venda, e o Landmark Da Nang, que também iniciou a construção de quase 500 unidades.

O projeto do complexo de apartamentos às margens do rio Han está atualmente em construção, com a fase de fundação e subsolo em andamento.

O Sr. Tran Van Hoang, Diretor Adjunto do Departamento de Construção da Cidade de Da Nang, acaba de assinar um comunicado informando que as futuras unidades habitacionais do Projeto do Complexo de Apartamentos à Beira do Rio Han estão liberadas para venda.

Segundo o Departamento de Construção, o número de futuras unidades habitacionais elegíveis para venda no Projeto do Complexo de Apartamentos à Beira do Rio Han, investido pela Dong Do Group Joint Stock Company, é de 941 apartamentos com áreas que variam de 45,1 m² a 264,9 m², totalizando 67.522,8 m².

O Departamento de Construção de Da Nang exige que os investidores que assinam contratos de venda de imóveis residenciais em construção cumpram as normas e atendam às condições estipuladas por lei para o setor imobiliário; nos casos em que o investidor hipoteca parte ou a totalidade do projeto ou imóvel e deseja vendê-lo, ele deve liberar parte ou a totalidade da hipoteca sobre o projeto ou imóvel e os direitos de uso do solo antes de assinar um contrato de venda com os clientes.

"O primeiro pagamento para a compra de uma casa em construção não deve exceder 30% do valor do contrato (incluindo o depósito), os pagamentos subsequentes devem ser feitos de acordo com o andamento da construção, mas o valor total não deve exceder 70% do valor do contrato antes da entrega da casa ao comprador, e não deve exceder 95% do valor do contrato antes da concessão do certificado de uso do solo e da titularidade dos bens vinculados ao terreno...", exige o Departamento de Construção da Cidade de Da Nang.

A Dong Do Group Joint Stock Company foi reconhecida como a vencedora da licitação para os direitos de uso do terreno do Lote A2-1, Área Residencial da Vila de Pescadores de Nai Hien Dong (Rua Le Van Duyet, Bairro Nai Hien Dong, Distrito de Son Tra) em 3 de agosto de 2020, com um lance vencedor de 43,3 milhões de VND/m2 (preço inicial acima de 42,17 milhões de VND/m2, área total do terreno de 7.167,5 m2).

De acordo com o certificado inicial de registro de investimento emitido pelo Departamento de Planejamento e Investimento da cidade de Da Nang em 13 de janeiro de 2022, o Projeto do Complexo de Apartamentos à Beira do Rio Han compreende um total de 941 apartamentos com um investimento total de mais de 1,324 trilhão de VND.

Atualmente, o projeto é comercialmente conhecido como Peninsula Da Nang. A Athena Luxury Investment Co., Ltd. é a incorporadora do projeto, e a Vietnam Smart City Joint Stock Company (parte do Grupo Dat Xanh) é a distribuidora exclusiva. Os produtos do projeto incluem apartamentos de alto padrão (28 unidades de três quartos, 164 unidades de um quarto e 749 unidades de dois quartos) e lojas térreas.

Segundo o representante de imprensa do projeto, existe atualmente um elevado nível de interesse por parte dos clientes, com mais de 400 pessoas que manifestaram interesse em registar-se para efetuar a compra e que se preparam para assinar contratos de venda.

O preço médio de venda é de aproximadamente 53,5 milhões de VND/m², após a dedução dos incentivos iniciais de venda. Prevê-se que a construtora realize ajustes de preço a cada 15 dias durante os meses de outubro, novembro e dezembro de 2024.

"O investidor está atualmente acelerando as atividades de construção e solicitando as licenças necessárias para reformar calçadas e áreas verdes", de acordo com um representante do projeto.

Anteriormente, em meados de setembro de 2024, a Cosmos Housing Joint Stock Company realizou a cerimônia de lançamento da pedra fundamental do projeto do Complexo Comercial e Residencial Da Nang Landmark Tower (nome comercial: Da Nang Landmark Tower), com um investimento total de aproximadamente 1,6 trilhão de VND. O projeto, que abrange uma área de 3.765 m², também está localizado às margens do Rio Han.

O projeto do Complexo Comercial e Residencial Da Nang Landmark está atualmente em construção.

O projeto inclui unidades habitacionais comerciais com 454 apartamentos, dos quais 446 são residenciais e 8 são de uso misto (residencial e comercial). A área de cada apartamento varia de 56 a 390,5 m².

De acordo com o relatório da DKRA de agosto de 2024 sobre o mercado imobiliário residencial de Da Nang e arredores, o mercado primário de apartamentos conta com 14 empreendimentos, com uma oferta de 1.258 unidades e uma taxa de vendas de 21%. Notavelmente, 100% da oferta primária está localizada na região de Da Nang, enquanto Thua Thien Hue e Quang Nam continuam a apresentar escassez de imóveis disponíveis para venda.

As vendas de unidades novas melhoraram em comparação com o mês anterior, registrando um aumento de 59%, com aproximadamente 260 unidades vendidas, a maioria proveniente da próxima fase de um projeto no distrito de Son Tra, na cidade de Da Nang. O maior preço de venda de unidades novas foi registrado no distrito de Hai Chau, a VND 160 milhões/m², seguido pelo distrito de Son Tra, a VND 118 milhões/m².

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html