Os preços dos terrenos estão estáveis, enquanto os apartamentos estão se recuperando gradualmente.

Mercado imobiliário de Da Nang : preços de terrenos estagnam, apartamentos se recuperam gradualmente.

Segundo o Grupo DKRA, em outubro de 2024, os preços dos terrenos em Da Nang continuaram a apresentar uma tendência lateral, enquanto os apartamentos mostraram sinais de recuperação, com um aumento de 25% na oferta.

O Grupo DKRA acaba de atualizar as notícias do mercado imobiliário de Da Nang e arredores em outubro de 2024.

Segundo esta unidade, a oferta primária de terrenos não sofreu grandes alterações em comparação com os meses anteriores e aumentou cerca de 32% em relação ao mesmo período de 2023. As províncias de Quang Nam e Da Nang lideram o mercado com cerca de 1.076 produtos atualmente à venda, representando 100% da oferta primária.

A demanda geral permanece baixa, o consumo primário diminuiu cerca de 42% em comparação com outubro de 2023, e as transações foram distribuídas principalmente no grupo de produtos com infraestrutura e documentação legal concluídas.

Além disso, o nível de preços primários continuou a apresentar uma tendência lateral em comparação com a abertura anterior e permaneceu em um patamar elevado devido ao impacto dos custos de insumos.

O segmento de terra na cidade de Da Nang tende a se mover lateralmente.

Segundo a DKRA, a curto prazo, o mercado ainda não apresentou muitos sinais de recuperação em termos de oferta e liquidez no segmento de terrenos.

No segmento de apartamentos, a oferta primária aumentou 25% em relação ao ano anterior, concentrando-se principalmente em Da Nang, enquanto Thua Thien Hue e Quang Nam continuaram apresentando escassez de imóveis para venda.

A demanda do mercado apresentou sinais de recuperação, sendo 2,3 vezes maior do que no mesmo período do ano passado, com a maior parte do consumo proveniente de um projeto recém-inaugurado no distrito de Ngu Hanh Son.

Os preços de venda, tanto no mercado primário quanto no secundário, continuam sem apresentar flutuações significativas. As transações no mercado secundário concentram-se em empreendimentos já entregues, com situação jurídica regularizada e de fácil acesso ao centro da cidade.

Segundo a DKRA, com diversos projetos se preparando para serem lançados ao mercado no final do ano, a oferta de apartamentos deverá continuar apresentando mudanças positivas.

A liquidez no mercado imobiliário turístico de Da Nang permanece baixa.

No segmento de casas geminadas e moradias, a oferta primária diminuiu ligeiramente, registrando uma queda de cerca de 3% em comparação com o mês anterior; a maior parte da oferta atual provém de imóveis já existentes, enquanto a oferta de novos imóveis continua inexistente.

A liquidez do mercado está baixa, a maioria dos projetos encerrou seus portfólios de produtos para ajustar suas políticas de vendas adequadamente, o que também explica a ausência de transações no último mês.

No segmento de imóveis turísticos, a liquidez do mercado praticamente congelou quando mais de 90% dos projetos fecharam seus portfólios, fazendo com que o mercado não registrasse nenhuma transação durante o mês.

As dificuldades de liquidez continuam a afetar o mercado imobiliário de resorts; a confiança dos investidores permanece baixa, resultando num cenário pessimista prolongado e sem sinais de recuperação a curto prazo.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html