Os preços dos terrenos estão estáveis, os apartamentos estão a recuperar gradualmente

Imóveis em Da Nang : preços de terrenos estagnam, apartamentos se recuperam gradualmente

De acordo com o DKRA Group, em outubro de 2024, os preços dos terrenos em Da Nang continuaram em tendência de baixa, enquanto os apartamentos mostraram sinais de recuperação, com a oferta aumentando em 25%.

O DKRA Group acaba de atualizar as notícias do mercado imobiliário de moradias e áreas vizinhas na cidade de Da Nang em outubro de 2024.

De acordo com esta unidade, a oferta primária de terrenos não mudou muito em comparação aos meses anteriores e aumentou cerca de 32% em comparação ao mesmo período em 2023. As províncias de Quang Nam e Da Nang lideram o mercado com cerca de 1.076 produtos atualmente à venda, respondendo por 100% da oferta primária.

A demanda geral permanece baixa, o consumo primário diminuiu cerca de 42% em comparação a outubro de 2023, as transações foram distribuídas principalmente no grupo de produtos com infraestrutura concluída e documentos legais.

Além disso, o nível de preços primários continuou a apresentar tendência lateral em comparação à abertura anterior e permaneceu em um nível alto devido ao impacto dos custos de insumos.

Segmento de terra na cidade de Da Nang tende a se mover lateralmente.

Segundo a DKRA, no curto prazo, o mercado ainda não deu muitos sinais de recuperação em termos de oferta e liquidez no segmento de terrenos.

No segmento de apartamentos, a oferta primária aumentou 25% em relação ao ano anterior, concentrando-se principalmente em Da Nang, enquanto Thua Thien Hue e Quang Nam continuaram com escassez de oferta para venda.

A demanda do mercado mostrou sinais de recuperação, 2,3 vezes maior que no mesmo período do ano passado, com a maior parte do consumo vindo de um projeto recém-inaugurado no distrito de Ngu Hanh Son.

Os preços de venda primários e secundários continuam sem flutuações significativas. As transações secundárias concentram-se em projetos que já foram entregues, têm status legal claro e são convenientes para se deslocar até o centro da cidade.

Segundo a DKRA, no final do ano, com diversos empreendimentos se preparando para abrir para venda, a nova oferta do segmento de apartamentos deverá continuar apresentando mudanças positivas.

A liquidez no mercado imobiliário de resorts em Da Nang continua sombria.

No segmento de townhouses e vilas, a oferta primária diminuiu ligeiramente, registrando uma queda de cerca de 3% em relação ao mês anterior; a maior parte da oferta atual vem do estoque, enquanto a nova oferta continua ausente.

A liquidez do mercado está tranquila, a maioria dos projetos fechou seus portfólios de produtos para ajustar suas políticas de vendas adequadamente, o que também é o motivo pelo qual o mercado não registrou nenhuma transação no último mês.

No segmento de imóveis de resorts, a liquidez do mercado quase congelou quando mais de 90% dos projetos fecharam seus portfólios, fazendo com que o mercado não registrasse nenhuma transação durante o mês.

As dificuldades de liquidez continuam a pesar no sentimento do mercado para o segmento imobiliário de resorts; a confiança dos investidores permanece baixa, levando a um estado sombrio prolongado e ainda não mostrou sinais de recuperação no curto prazo...

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html