Os preços dos terrenos permanecem estáveis, enquanto os preços dos apartamentos se recuperam gradualmente.

Mercado imobiliário de Da Nang : os preços dos terrenos permanecem estáveis, enquanto os preços dos apartamentos estão se recuperando gradualmente.

Segundo o Grupo DKRA, em outubro de 2024, os preços dos terrenos em Da Nang continuaram estáveis, enquanto os apartamentos mostraram sinais de recuperação, com um aumento de 25% na oferta.

O Grupo DKRA acaba de atualizar seu relatório de mercado imobiliário para propriedades residenciais e áreas adjacentes na cidade de Da Nang, referente a outubro de 2024.

Segundo esta unidade, no segmento de terrenos, a oferta primária não apresentou grandes flutuações em comparação com os meses anteriores e aumentou cerca de 32% em relação ao mesmo período de 2023. As províncias de Quang Nam e Da Nang lideram o mercado com cerca de 1.076 produtos atualmente à venda, representando 100% da oferta primária.

A demanda global permaneceu baixa, com o consumo primário diminuindo em aproximadamente 42% em comparação com outubro de 2023, e as transações concentradas principalmente no grupo de produtos com infraestrutura e procedimentos legais concluídos.

Além disso, os preços no mercado primário continuaram sua tendência lateral em comparação com o lançamento anterior e permaneceram em níveis elevados devido ao impacto de vários custos de insumos.

O segmento de mercado imobiliário na cidade de Da Nang está apresentando uma tendência lateral.

Segundo a avaliação da DKRA, a curto prazo, o mercado ainda não apresentou muitos sinais de recuperação em termos de oferta e liquidez no segmento de terrenos.

No segmento de apartamentos, a oferta primária aumentou 25% em relação ao ano anterior, concentrando-se principalmente em Da Nang, enquanto Thua Thien Hue e Quang Nam continuaram a sofrer com a escassez de imóveis para venda.

A procura do mercado está a mostrar sinais de recuperação, tendo aumentado 2,3 vezes em comparação com o mesmo período do ano passado, com a maior parte das vendas provenientes de um projeto recentemente lançado no distrito de Ngu Hanh Son.

Os preços nos mercados primário e secundário permaneceram relativamente estáveis, com as transações secundárias concentradas em projetos já concluídos, com documentação legal clara e que ofereciam acesso facilitado ao centro da cidade.

Segundo avaliação da DKRA, na segunda metade do ano, com vários projetos em fase de preparação para lançamento, espera-se que a nova oferta de apartamentos continue a apresentar desenvolvimentos positivos.

A liquidez no mercado imobiliário turístico de Da Nang permanece lenta.

No segmento de casas geminadas e moradias, a oferta primária diminuiu ligeiramente, registrando um declínio de cerca de 3% em comparação com o mês anterior; a maior parte da oferta atual provém do estoque existente, enquanto a oferta de novos imóveis continua inexistente.

A baixa liquidez do mercado e o fato de a maioria dos projetos ter encerrado seus portfólios de vendas para ajustar suas políticas de vendas também são razões pelas quais nenhuma transação foi registrada no mercado no mês passado.

No segmento de imóveis turísticos, a liquidez do mercado praticamente congelou, com mais de 90% dos projetos encerrando suas unidades disponíveis, resultando em nenhuma transação registrada durante o mês.

As dificuldades de liquidez continuam a afetar o mercado imobiliário de resorts; a confiança dos investidores permanece baixa, levando a uma queda prolongada sem sinais de recuperação a curto prazo…

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html