Terrenos ainda estão na estratégia de muitos investidores.

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De acordo com o relatório "Psicologia do Consumidor e Novas Tendências", publicado pelo site Batdongsan.com.vn, até 65% das pessoas afirmaram que continuarão comprando imóveis no próximo ano. Notavelmente, 42% delas possuem 2 imóveis; 38% possuem 1 imóvel; 8% possuem mais de 3 imóveis. E 60% delas compram para fins de investimento; 48% compram porque precisam de mais espaço para morar; 22% compram para aumentar sua área de propriedade.

Assim, a demanda por investimentos imobiliários no próximo ano é estimada como bastante alta, e muitos investidores já se preparam para um novo ciclo do mercado. Isso é demonstrado pelos fatores de retorno do fluxo de caixa para o mercado imobiliário no período recente.

Terrenos ainda estão na estratégia de muitos investidores na fase final, foto 1 — O nível de interesse e a liquidez dos terrenos diminuíram drasticamente.

Notavelmente, embora o tipo de terreno seja considerado bastante sombrio, ele não se recuperou em termos de juros e liquidez. Em particular, a oferta futura também será afetada por políticas que endurecem a divisão e venda de terras.

No entanto, de acordo com o Sr. Le Bao Long, Diretor Estratégico do Batdongsan.com.vn, 1/3 dos entrevistados afirmaram ter interesse em terrenos, embora esse tipo de imóvel tenha registrado uma queda acentuada nas transações. Em seguida, casas particulares e sobrados ficaram em segundo lugar, com 26%; apartamentos, em terceiro, com 24%; sobrados e vilas, com 9% e 6%, respectivamente.

Em termos de faixa de preço, o segmento de preço abaixo de 2 bilhões de VND/lote atraiu o maior interesse, respondendo por 42%; o segmento de 2 a 4 bilhões de VND ficou em segundo lugar com 24% de interesse; o segmento de 4 a 6 bilhões de VND ficou em terceiro lugar com 10%; os dois segmentos restantes são de 6 a 10 bilhões de VND e mais de 15 bilhões de VND com níveis de juros de 9% e 15%, respectivamente.

"Devido à ideia de que cada centímetro de terra vale o peso do ouro dos nossos ancestrais, a demanda por imóveis e a necessidade de acumulação de ativos entre os vietnamitas são muito grandes. Portanto, não é difícil entender por que os terrenos receberão a maior atenção dos consumidores em 2024", enfatizou o Sr. Le Bao Long.

O maior sinal positivo para esse tipo de terreno é que, no final do ano, o número de denúncias de perdas e escassez de terras diminuiu significativamente. Muitos investidores estão dispostos a "segurar terras" e aguardar a oportunidade de recuperação no próximo período.

Terrenos ainda estão na estratégia de muitos investidores na fase final, foto 2 — Os preços dos terrenos se recuperarão lentamente devido à cautela dos investidores.

Muitas opiniões também acreditam que, a curto prazo, será difícil ter uma "febre de terrenos", mas muitas pessoas escolhem terrenos porque este é um tipo popular no mercado provincial, onde há poucas opções de investimento. No entanto, após um ano difícil, os investidores têm demonstrado mais cautela e rigor na escolha de projetos. Portanto, o mercado não será mais tão fácil de comprar e vender como no período anterior.

De acordo com o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor do Batdongsan.com.vn no Sul, o mercado imobiliário ainda se encontra em um cabo de guerra tenso entre vendedores e compradores. Os compradores querem que os preços dos terrenos continuem caindo, enquanto os vendedores tentam manter os preços e recuperar o capital investido. Esse cabo de guerra pode terminar em breve, por volta do primeiro semestre de 2024, quando as dificuldades no setor imobiliário diminuírem e o mercado entrar em fase de recuperação.

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