Agilizar a emissão de títulos de propriedade de terras para os cidadãos.

Ao explicar a demora na emissão dos certificados de propriedade de terras, o Departamento de Registro de Terras da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que a demora se deveu a razões objetivas e subjetivas, mas principalmente às subjetivas.

Por exemplo, no que diz respeito à coordenação com as autoridades fiscais, o tempo de processamento dos pedidos pelo Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, incluindo o tempo necessário para devolver os pedidos que requerem correções, é frequentemente superior ao prazo estipulado. Muitos casos exigem documentos adicionais que não cumprem as normas da Circular Conjunta nº 88. Além disso, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh tem de verificar os preços de compra e venda da maioria dos pedidos de transferência, o que leva a frequentes atrasos no processamento dos pedidos nas agências do Registo Predial.

O Departamento de Registro de Terras da Cidade de Ho Chi Minh também observou que ainda há falta de coordenação com os Comitês Populares de nível comunal e com as agências especializadas subordinadas aos Comitês Populares de nível distrital. A maioria dos casos de registro de título de propriedade pela primeira vez envolve complicações legais (documentos obscuros, titularidade da terra incerta, transações realizadas por meio de contratos manuscritos, herança com elementos estrangeiros, alterações não autorizadas ou ilegais no estado atual da propriedade), o que faz com que a pesquisa, o processamento e a verificação dos documentos demandem um tempo considerável.

Os certificados de propriedade de terras são emitidos na filial do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc.

Algumas Comissões Populares de bairros e comunas, assim como departamentos especializados, têm demonstrado lentidão na resposta a pedidos de verificação de informações sobre a origem e o planejamento dos terrenos, devido à falta de documentos comprobatórios necessários. Isso atrasa o processo de submissão para avaliação e assinatura de títulos de propriedade. Muitos casos não foram atualizados de acordo com o sistema de coordenadas VN-2000, resultando em sobreposição de limites, invasões de terras e localizações incorretas no cadastro, o que exige coordenação entre as unidades para a resolução dos problemas.

Outro obstáculo que causa atrasos na emissão de certidões de propriedade de terras é o atual software de integração tributária, o que significa que a conexão entre o software especializado em gestão fundiária e o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh ainda não é perfeita. Em muitos casos, as informações declaradas pelos cidadãos nas declarações de imposto de renda estão incompletas e, quando as agências do Cartório de Registro de Imóveis encaminham as informações para o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, elas são devolvidas solicitando informações adicionais, o que causa atrasos. Em alguns casos, ocorrem erros na transmissão de dados, exigindo processamento simultâneo e correções técnicas, o que impacta ainda mais o tempo de processamento.

Além disso, existem alguns motivos subjetivos, como o departamento de atendimento único receber e devolver resultados incorretamente, seguindo os procedimentos errados. Por exemplo, solicitações de alteração de registro ou emissão de novos documentos, que deveriam levar 15 dias úteis, são processadas erroneamente como renovações em 7 dias úteis, o que leva a estatísticas que mostram atrasos por tipo de procedimento. Alguns funcionários também têm conhecimento jurídico limitado e fazem julgamentos incorretos…

Em resposta aos atrasos mencionados, o Sr. Nguyen Toan Thang, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, instruiu as filiais do Cartório de Registro de Imóveis com solicitações em atraso a analisarem rapidamente as causas e encontrarem soluções para regularizar a situação nas demais unidades. Questões sob a jurisdição do departamento devem ser resolvidas imediatamente, enquanto aquelas fora de sua alçada devem ser relatadas e encaminhadas ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para orientação e coordenação entre os distritos, a Prefeitura de Thu Duc e outros departamentos no processo de emissão de títulos de propriedade de terras aos cidadãos.

Embora exista um mecanismo de coordenação entre as autoridades fiscais e as filiais do Cartório de Registro de Imóveis, muitas deficiências persistem. Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh apresentará em breve um relatório à liderança do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para abordar esses problemas existentes. Somente por meio de uma ação decisiva como essa será possível atingir a meta de 98% de processamento dentro do prazo estabelecida pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm