Na tarde de 28 de agosto, no canteiro de obras do Projeto de Desenvolvimento da Área Residencial da Cidade de Vinh Bao (Projeto da Área Residencial de Vinh Bao), no distrito de Vinh Bao, cidade de Hai Phong , o ambiente era agitado e movimentado. Nas áreas onde o terreno já havia sido limpo e entregue, a empreiteira estava mobilizando mão de obra e maquinário para construir com urgência a área de reassentamento, as vias de acesso e a infraestrutura do projeto.
O investidor está construindo a infraestrutura para o Projeto de Desenvolvimento da Área Residencial da Cidade de Vinh Bao, Distrito de Vinh Bao, Cidade de Hai Phong.
Segundo informações do Comitê Popular do Distrito de Vinh Bao, em 22 de novembro de 2021, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong emitiu a Decisão 3355/QD-UBND aprovando a Saigon Garment and Match Joint Stock Company como investidora do projeto da área residencial de Vinh Bao. O projeto abrange uma área de quase 10 hectares nos campos de Cua Dong e Cua Tay, na cidade de Vinh Bao, com um investimento total de mais de 800 bilhões de VND e cerca de 400 casas geminadas com áreas de 90 a 120 m² e fachadas de 5 a 6 m. A área total construída deverá ultrapassar 150.000 m².
O projeto visa construir uma área residencial comercial com infraestrutura integrada e todas as comodidades, complementando a oferta de moradias para a cidade de Vinh Bao e arredores. Além de residências, o projeto residencial de Vinh Bao também inclui outros componentes, como parques e instalações educacionais .
O investidor está construindo a estrada que liga a Rodovia Nacional 10 ao projeto de desenvolvimento residencial da cidade de Vinh Bao, no distrito de Vinh Bao, cidade de Hai Phong.
Segundo informações do Centro de Desenvolvimento Agrário do Distrito de Vinh Bao, na cidade de Hai Phong, para atender ao projeto da área residencial de Vinh Bao, o Comitê Popular do Distrito de Vinh Bao está recuperando quase 10 hectares de terras agrícolas e residenciais de 196 famílias (136 famílias com terras agrícolas e 60 famílias com terras residenciais).
Em 30 de agosto de 2022, o Comitê Popular do Distrito de Vinh Bao concluiu a aprovação do plano de compensação e apoio para a desapropriação de terras agrícolas para todas as famílias proprietárias de terras, totalizando mais de 40 bilhões de VND. Posteriormente, na Decisão nº 4535/QD-UBND, de 19 de dezembro de 2022, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong destinou cerca de 9 hectares na primeira fase para que o investidor implementasse o projeto.
Em relação aos terrenos residenciais, o trabalho de desapropriação realizado pelo Comitê Popular do Distrito de Vinh Bao ainda enfrenta muitas dificuldades e obstáculos. Até 28 de agosto de 2023, a localidade havia aprovado planos de indenização e apoio para 60 famílias, totalizando mais de 81 bilhões de VND. Embora o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Vinh Bao tenha convidado as famílias a receberem a indenização e o apoio em três ocasiões, apenas 23 das 60 famílias compareceram para receber mais de 7,4 bilhões de VND.
As razões apresentadas pelas famílias para não receberem o dinheiro são que os valores de compensação e apoio são muitas vezes inferiores aos preços de mercado. Além disso, a área de reassentamento ainda não está concluída (para as famílias que receberam reassentamento de acordo com as normas) e o preço da terra é elevado (para as famílias elegíveis para a atribuição de terrenos mediante o pagamento de taxas de utilização da terra).
Devido a dificuldades e obstáculos, especialmente os relacionados à desapropriação de terras, mais de oito meses após o recebimento da primeira fase de concessão do terreno, o investidor concluiu menos de 20% do projeto. Os moradores locais temem que o prolongamento da construção afete suas vidas e atividades cotidianas.
O investidor do Projeto de Desenvolvimento da Área Residencial da Cidade de Vinh Bao, Distrito de Vinh Bao, Cidade de Hai Phong, está construindo a infraestrutura para a área de reassentamento e para o terreno alocado mediante o pagamento de taxas de uso da terra.
Para resolver as dificuldades e os obstáculos, além de solicitar ao investidor que se concentre na conclusão da infraestrutura da área de reassentamento e na alocação de terrenos com taxas de uso, o Comitê Popular do distrito de Vinh Bao solicita ao governo municipal de Vinh Bao e aos departamentos funcionais relevantes do distrito que se concentrem na disseminação de informações e na mobilização das famílias proprietárias de terrenos residenciais para aceitarem a indenização e o apoio, e para entregarem prontamente os terrenos desocupados ao investidor.
Além disso, os departamentos e divisões relevantes devem consultar os departamentos e agências da cidade, finalizar os procedimentos e processos e submetê-los ao Comitê Popular do Distrito de Vinh Bao para que este, por sua vez, informe à cidade de Hai Phong para obter autorização para organizar o aterro forçado.
Em entrevista ao Nguoi Dua Tin, o Sr. Tran Van Duc, vice-presidente do Comitê Popular da cidade de Vinh Bao, distrito de Vinh Bao, cidade de Hai Phong, afirmou que o projeto da área residencial de Vinh Bao é o primeiro projeto de área residencial concentrada, integrada e moderna do distrito.
O projeto não só resolve o problema de habitação para uma parcela da população local, como também contribui para que a cidade de Vinh Bao atinja os critérios para ser classificada como área urbana tipo 3, tornando-se em breve o centro urbano do distrito de Vinh Bao e a porta de entrada sudoeste da cidade de Hai Phong.
Portanto, em breve, o Comitê Popular da cidade de Vinh Bao coordenará ativamente com os departamentos e agências funcionais do distrito de Vinh Bao para mobilizar e orientar as famílias a aceitarem a indenização e o apoio, bem como a entregarem o terreno regularizado, para que o investidor possa concluir e colocar o projeto em funcionamento o mais breve possível .
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