Aproximando a cidade do rio.

Projeto de revitalização urbana ecológica às margens do rio, no bairro de Bien Hoa, província de Dong Nai . Foto: Fornecida pela equipe do projeto.

A expansão da área urbana em direção ao rio ajuda a reduzir a pressão sobre o centro da cidade, ao mesmo tempo que cria espaço para o desenvolvimento sustentável do comércio e do turismo ; simultaneamente, molda a imagem de uma cidade moderna para a província.

Abrindo novos espaços ao longo do antigo rio.

Dong Nai é abençoada com o belo e pitoresco Rio Dong Nai. É o rio interior mais longo do país, com quase metade de sua extensão atravessando a província. O Rio Dong Nai desempenha um papel especial na história, cultura e economia , estando intimamente ligado à formação e ao desenvolvimento da região de Bien Hoa-Dong Nai.

De fato, durante décadas, as áreas urbanas da província se desenvolveram principalmente ao longo das rodovias nacionais ou se espalharam por áreas com vantagens de transporte. Apesar de possuir aproximadamente 260 km do rio Dong Nai que a atravessa, o potencial de sua paisagem ribeirinha não foi totalmente explorado. Com exceção de alguns empreendimentos imobiliários, parques ribeirinhos e diques, a maior parte da orla permanece abandonada ou utilizada como docas e armazéns de materiais de construção.

Atualmente, a província tem muitos motivos para expandir sua área urbana ao longo do rio. Em primeiro lugar, o ritmo acelerado da urbanização e o aumento populacional devido à migração estão tornando o centro da cidade cada vez mais congestionado, dificultando a melhoria da qualidade de vida. Em segundo lugar, a área ao longo do rio Dong Nai ainda possui grandes espaços abertos e vantagens em termos de paisagem, patrimônio histórico e cultural. À medida que a qualidade de vida melhora, a demanda por viver em áreas urbanas verdes, com espaços abertos e em contato com a natureza, torna-se uma escolha preferencial para muitas pessoas.

O Dr. Tran Du Lich, membro do Conselho Consultivo Nacional de Política Monetária e do Grupo Consultivo Socioeconômico da província de Dong Nai, certa vez afirmou: "Nem toda localidade possui um grande rio que circunda seu centro urbano como Dong Nai. Essa é uma vantagem especial que a província precisa aproveitar para desenvolver cidades ecológicas, promover o turismo e criar uma nova marca urbana. É claro que alcançar esse objetivo exige planejamento sistemático, recursos suficientes e forte determinação na implementação."

No Plano Provincial de Dong Nai para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, o corredor econômico ribeirinho é identificado como um dos três corredores estratégicos, desempenhando o papel mais importante no desenvolvimento da província. Ele serve tanto como um corredor econômico e de transporte internacional, quanto como um eixo paisagístico para moldar os espaços urbanos e rurais.

Muitos especialistas em planejamento urbano e arquitetura compartilham a opinião de que o Rio Dong Nai possui grande potencial em termos de ecologia, cultura, história e desenvolvimento urbano ribeirinho. Se explorada adequadamente, essa área contribuirá significativamente para o desenvolvimento da província, especialmente nas áreas econômica, turística e de transporte. Além disso, essa direção de desenvolvimento ajudará a reduzir a pressão populacional em distritos centrais como Tran Bien, Tam Hiep e Long Binh.

Projetos de desenvolvimento urbano que "preparam o terreno" para o rio.

Atualmente, ao longo do rio Dong Nai, diversas áreas urbanas verdes e modernas foram formadas. Embora ainda não estejam totalmente interligadas, essas áreas representam os primeiros alicerces do eixo urbano ribeirinho, servindo como "vias de acesso" para o desenvolvimento urbano em direção ao rio. Exemplos incluem: Aqua City (distrito de Long Hung), Ilha Kim Quy (distrito de Bien Hoa), SwanBay (comuna de Dai Phuoc), etc.

Além disso, muitos projetos estão em andamento ou sendo preparados para implementação. Um excelente exemplo é a Área Eco-Urbana de Hiep Hoa, com mais de 290 hectares, idealizada como um espaço urbano que harmoniza valores tradicionais e modernos, revitalizando simultaneamente a imagem da "Ilha de Pho", que já foi um dos portos comerciais mais movimentados do sul do Vietnã. Após a conclusão das conexões de infraestrutura, esta ilha se tornará um novo centro cultural e de serviços para a região de Tran Bien.

Outro projeto de grande escala é a área urbana comercial e de serviços no Parque Industrial Bien Hoa 1, que será desenvolvida após a realocação. O membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmou que a realocação do parque industrial não só resolve o problema da poluição, como também libera centenas de hectares de terra ao longo do rio. Esta é uma oportunidade de ouro para desenvolver espaços urbanos, parques, praças e formar um novo centro político e administrativo para a província.

“Esta é uma cidade verde moderna que renasceu de uma antiga zona industrial. Uma transformação que nenhuma outra localidade no país alcançou até hoje, demonstrando a forte determinação de Dong Nai em seu objetivo de crescimento verde e desenvolvimento sustentável, explorando o corredor ribeirinho”, disse o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha.

Embora alguns projetos já tenham sido planejados e outros estejam em andamento, considerando toda a extensão do rio Dong Nai, de nascente a foz, ainda há uma vasta quantidade de terrenos ribeirinhos disponíveis. Se desenvolvidos de forma abrangente, juntamente com estradas ribeirinhas, parques e áreas ecourbanas, a província terá uma cadeia contínua de áreas urbanas, criando novas atrações para o turismo, serviços e investimentos imobiliários.

Segundo o Sr. Duong Van Bac, Diretor Geral do Grupo Novaland, a vantagem de sua vasta orla e conectividade regional ajudou a empresa a moldar a Aqua City em uma grande área urbana ecológica ao longo do Rio Dong Nai. Dentro da área urbana de 1.000 hectares, 70% são dedicados a espaços verdes, transporte e equipamentos públicos. Além disso, com a vantagem de 32 km de margem fluvial circundante, todos os loteamentos são projetados para se abrirem para a orla, criando um ambiente de vida saudável, verdadeiramente uma área urbana ecológica.

Nos planos e projetos estratégicos da província, o rio Dong Nai é um dos importantes corredores econômicos para a criação de novas reservas de terras, o desenvolvimento de espaços verdes e a remodelação de áreas urbanas.

Para desenvolver cadeias urbanas ribeirinhas de forma sustentável, a província exige que os projetos sejam implementados de acordo com o plano aprovado, garantindo que a densidade de construção esteja em conformidade com o esquema estabelecido. O processo de implementação e operação deve incluir soluções para proteger as fontes de água, evitar a ocupação irregular dos cursos d'água e prevenir deslizamentos de terra ou poluição.

O desenvolvimento urbano ao longo do rio é uma etapa estratégica para Dong Nai expandir seu espaço de desenvolvimento, criar identidade urbana, explorar os valores naturais e promover o turismo. Explorar esse corredor econômico também oferece à província a oportunidade de se posicionar no mapa das cidades modernas, verdes e habitáveis. Isso, por sua vez, cria uma vantagem na atração de projetos de investimento de alta qualidade.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/