Levando a cidade até o rio

Em todo o mundo, muitas cidades obtiveram sucesso no desenvolvimento de áreas urbanas junto aos rios, transformando-os em eixos centrais da paisagem e em uma força motriz econômica sustentável. Dong Nai, com suas vantagens naturais e a aspiração de criar espaços de vida de qualidade, identificou o corredor econômico ribeirinho como uma das importantes orientações estratégicas para o período de 2025 a 2030.

Projeto de área urbana ecológica ribeirinha no bairro de Bien Hoa, província de Dong Nai . Foto: DVCC

Expandir o perímetro urbano até o rio não só ajuda a reduzir a pressão sobre a área central da cidade, como também cria espaço para o desenvolvimento sustentável do comércio e do turismo ; ao mesmo tempo, molda a aparência de uma área urbana moderna para a província.

Abra um novo espaço junto ao antigo rio.

Dong Nai é abençoada pela natureza com um belo e poético rio de mesmo nome. Este é o rio interior mais longo do país, com quase metade de sua extensão atravessando a província. O rio Dong Nai desempenha um papel especial na história, cultura e economia , estando intimamente ligado à formação e ao desenvolvimento de Bien Hoa-Dong Nai.

De fato, nas últimas décadas, as áreas urbanas da província desenvolveram-se principalmente ao longo da rodovia nacional ou se espalharam por áreas com vantagens de tráfego. Embora o rio Dong Nai percorra cerca de 260 km, o potencial paisagístico em ambas as margens não foi explorado em sua totalidade. Com exceção de alguns empreendimentos imobiliários, parques ribeirinhos e diques, a maior parte da margem do rio ainda está abandonada ou é utilizada como cais e armazéns de materiais de construção.

Atualmente, a província tem muitos motivos para expandir a área urbana em direção ao rio. A rápida urbanização e o aumento da população mecanizada estão tornando o centro da cidade cada vez mais congestionado, dificultando a melhoria da qualidade de vida. O espaço ao longo do Rio Dong Nai ainda possui uma grande área verde e arejada, com a vantagem de apresentar paisagens, patrimônio histórico e cultural. À medida que a qualidade de vida melhora, a necessidade de viver em áreas urbanas verdes, com espaços abertos e em contato com a natureza, torna-se a escolha de muitas pessoas.

O Dr. Tran Du Lich, membro do Conselho Consultivo Nacional de Política Monetária e do Grupo Consultivo Socioeconômico da Província de Dong Nai, certa vez compartilhou: Nem toda localidade possui um grande rio que circunda o centro urbano como Dong Nai. Essa é uma vantagem especial que a província precisa aproveitar para formar áreas urbanas ecológicas, promover o turismo e criar novas marcas urbanas. É claro que, para atingir esse objetivo, são necessários planejamento metódico, recursos suficientes e grande determinação na implementação.

No Plano Provincial de Dong Nai para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, o corredor econômico ribeirinho é identificado como um dos três corredores estratégicos, desempenhando o papel de eixo de desenvolvimento mais importante da província. Ele funciona simultaneamente como um corredor econômico, uma conexão de tráfego internacional e um eixo paisagístico que molda os espaços urbanos e rurais.

Muitos especialistas em planejamento e arquitetura compartilham a opinião de que o Rio Dong Nai possui grande potencial em termos de ecologia, cultura, história e desenvolvimento urbano ribeirinho. Se explorada na direção correta, essa área contribuirá fortemente para o desenvolvimento da província, especialmente em termos de economia, turismo e transporte. Além disso, essa direção de desenvolvimento ajudará a reduzir a pressão populacional em distritos centrais como Tran Bien, Tam Hiep e Long Binh.

Projetos para "abrir caminho" das áreas urbanas para o rio.

Atualmente, ao longo do rio Dong Nai, diversas áreas urbanas verdes e modernas foram criadas. Embora ainda não sejam totalmente integradas, essas áreas representam os primeiros passos na construção de um eixo urbano ribeirinho, projetos que "abrem caminho" para a expansão das áreas urbanas em direção ao rio. Entre elas, destacam-se: a área urbana de Aqua City (distrito de Long Hung), a ilha de Kim Quy (distrito de Bien Hoa), a área urbana de Swan Bay (comuna de Dai Phuoc)...

Além disso, muitos projetos estão sendo implementados ou estão prestes a ser implementados. Um exemplo típico é a Área Eco-Urbana de Hiep Hoa, com mais de 290 hectares, orientada para se tornar um espaço urbano que combine harmoniosamente valores tradicionais e modernos, ao mesmo tempo que restaura a marca "Cuu Lao Pho", que costumava ser um dos portos comerciais mais movimentados do sul. Quando a infraestrutura de ligação estiver concluída, esta ilha se tornará um novo centro cultural e de serviços da região de Tran Bien.

Outro projeto de grande escala é a Área Urbana Comercial e de Serviços no Parque Industrial Bien Hoa 1, que será formada após a realocação. O membro do Comitê Provincial do Partido e Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmou: "A realocação do parque industrial não só resolverá o problema da poluição, como também liberará centenas de hectares de terra ao longo do rio. Esta é uma oportunidade de ouro para desenvolver espaços urbanos, parques, praças e formar um novo centro político e administrativo da província."

“Esta é uma área urbana verde e moderna, renascida a partir de um antigo parque industrial. Uma transformação que nenhuma outra localidade no país realizou até o momento, demonstrando a grande determinação de Dong Nai em alcançar o crescimento verde e o desenvolvimento sustentável, explorando o eixo do corredor ribeirinho”, declarou o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Ho Van Ha.

Embora existam projetos em fase de planejamento e implementação, considerando todo o percurso do rio Dong Nai, desde a nascente até a foz, a área disponível ao longo do rio ainda é muito grande. Se houver investimentos sincronizados em sistemas viários ribeirinhos, parques e áreas urbanas ecológicas, a província terá uma cadeia de áreas urbanas interconectadas, criando novos atrativos para o turismo, serviços e investimentos imobiliários.

Segundo o Sr. Duong Van Bac, Diretor Geral do Grupo Novaland, a vantagem de uma grande superfície aquática e da conectividade regional permitiu que a empresa transformasse a Aqua City em uma metrópole ecológica às margens do Rio Dong Nai. Nos 1.000 hectares da área urbana, 70% são reservados para espaços verdes, vias de acesso e serviços públicos. Além disso, com a vantagem de 32 km de margens fluviais, todos os loteamentos foram projetados para se integrarem à água, criando um ambiente de vida fresco e uma verdadeira área urbana ecológica.

Nos planos, projetos e projetos estratégicos da província, o rio Dong Nai é um dos importantes corredores econômicos para a criação de novos fundos fundiários, o desenvolvimento de áreas verdes e a remodelação de áreas urbanas.

Para desenvolver a cadeia urbana ribeirinha de forma sustentável, a província exige que os projetos sejam implementados de acordo com o planejamento, garantindo a densidade de construção conforme o plano aprovado. O processo de implementação e operação deve contemplar soluções para proteger os recursos hídricos, não obstruindo o fluxo da água, não causando deslizamentos de terra ou poluição.

O desenvolvimento de áreas urbanas ao longo do rio é uma medida estratégica para Dong Nai expandir seu espaço de desenvolvimento, criar identidade urbana, explorar os valores naturais e impulsionar a economia turística. Explorar esse corredor econômico também representa uma oportunidade para a província posicionar Dong Nai no mapa de áreas urbanas modernas, verdes e habitáveis. A partir daí, cria-se uma vantagem para atrair projetos de investimento de qualidade.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/