Como comprar um apartamento na cidade de Ho Chi Minh por menos de 2 bilhões de VND?

Ao falar sobre o mercado imobiliário atual, frases como "apartamentos abaixo de 2 bilhões de VND desapareceram" ou "apartamentos abaixo de 2 bilhões de VND se extinguiram" são muito comuns, o que significa que o preço de apartamentos novos ou futuros na cidade de Ho Chi Minh não é mais inferior a 2 bilhões de VND. No entanto, para quem busca apartamentos mais antigos, existem muitas opções com um orçamento abaixo de 2 bilhões de VND.

Segundo a corretora de imóveis Tran Quynh, o projeto Vinhomes Grand Park em Thu Duc ainda possui muitas propriedades com preços abaixo de 2 bilhões de VND. Especificamente, um apartamento de 1 quarto com área de 47 m² está sendo vendido por 1,6 a 1,65 bilhão de VND. Mesmo apartamentos tipo estúdio com área de 30 a 33 m² estão sendo vendidos por apenas 1,15 a 1,25 bilhão de VND.

O preço de um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro com área de 59 m² é de apenas cerca de 1,9 bilhão de VND. Apartamentos novos de 2 quartos e 2 banheiros têm preços que variam de 2,1 a 2,3 bilhões de VND.

“ O empreendimento ainda possui muitos apartamentos de 1 e 2 quartos sendo revendidos pelos proprietários, mesmo que o preço esteja abaixo de 2 bilhões de VND, mas os compradores são relativamente escassos porque a localização é distante do centro da cidade. Se você trabalha no antigo Distrito 9, no antigo Distrito 2 ou no Distrito 7, comprar um para morar seria uma ótima opção ”, disse o Sr. Quynh.

Um apartamento de 47 m² na cidade de Thu Duc está sendo anunciado para venda por 1,9 bilhão de VND. (Foto: D.V)

Na Rua Tran Khac Chan (Bairro 9, Distrito de Phu Nhuan), o Sr. Pham Thi também está vendendo um apartamento antigo de um quarto com 36 m² por 1,95 bilhão de VND. Este apartamento está localizado em uma área movimentada e perto do centro da cidade de Ho Chi Minh.

No Distrito 8, um apartamento de um quarto com 53 m² no empreendimento Pegasuite 2, na Rua Ta Quang Buu, também está à venda por 1,95 bilhão de VND.

Se você se mudar para mais longe do centro da cidade, poderá comprar apartamentos maiores a preços mais acessíveis. No complexo de apartamentos Phu My An, na Rua Nguyen Van Linh (Distrito 7), um apartamento de 2 quartos com área de até 84 m² está atualmente sendo vendido por 1,68 bilhão de VND.

O Sr. Long, proprietário do apartamento, explicou que o preço se justifica pelo fato de o empreendimento estar em uso há mais de 12 anos, mas a qualidade da construção ainda é boa, sendo ideal para compradores que buscam um lugar para morar.

" O preço de 1,68 bilhão de VND inclui todos os móveis, como camas, mesas e cadeiras, aparelhos de ar condicionado e máquinas de lavar ", disse o Sr. Long.

Também é possível comprar apartamentos por menos de 2 bilhões de VND no Distrito 12, como o edifício Hung Ngan Garden, localizado na Rua Tan Chanh Hiep, 21. Este edifício está em uso há cerca de 8 anos e é ideal para quem deseja morar e trabalhar no Distrito 12, no Distrito de Go Vap, no Distrito de Phu Nhuan ou no Distrito de Hoc Mon.

Segundo a VTC News, muitos prédios residenciais na cidade de Ho Chi Minh ainda possuem apartamentos com preços abaixo de 2 bilhões de VND, localizados principalmente nos distritos 6, 7, 8, 12 e na cidade de Thu Duc. Para adquirir um apartamento de dois quartos por esse preço, é preciso aceitar comprar um imóvel em um prédio mais antigo.

Alguns apartamentos de dois quartos muito novos estão com preços abaixo de 2 bilhões de VND, mas geralmente estão localizados longe do centro da cidade de Ho Chi Minh. (Foto: D.V)

Segundo o especialista imobiliário Nguyen Dinh Trong, os preços dos imóveis na cidade de Ho Chi Minh subiram demais. O preço de um apartamento novo de dois quartos está atualmente acima de 2,5 bilhões de VND. Enquanto isso, a renda da população não aumentou e, em alguns casos, até diminuiu, fazendo com que muitos busquem apartamentos mais acessíveis para aliviar a pressão financeira. Os apartamentos com preço abaixo de 2 bilhões de VND na cidade de Ho Chi Minh têm, em sua maioria, cerca de 10 anos de construção. No entanto, para construções sólidas como prédios residenciais, um apartamento de 10 anos não é considerado muito antigo.

“ Os prédios de apartamentos podem ser usados ​​por 50 anos ou até mais. Portanto, se os compradores estiverem dispostos a aceitar a política de 'velho para os outros, novo para eles', podem economizar entre 500 milhões e 1 bilhão de VND morando em um prédio de apartamentos antigo”, disse o Sr. Trong.

Segundo este especialista, comprar um apartamento mais antigo também reduz os riscos legais em comparação com apartamentos em construção. Portanto, essa é mais uma vantagem dos apartamentos mais antigos. No entanto, os compradores podem ter que investir uma quantia inicial para reparar e reformar o apartamento de acordo com suas preferências.

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Fonte: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html