Com menos de 2 bilhões de VND, como comprar um apartamento na Cidade de Ho Chi Minh?

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No mercado imobiliário atual, as frases "apartamentos abaixo de 2 bilhões de VND desapareceram" ou "apartamentos abaixo de 2 bilhões de VND foram extintos" se tornaram comuns, o que significa que o preço de apartamentos novos ou futuros na Cidade de Ho Chi Minh não está mais abaixo de 2 bilhões de VND. No entanto, se o foco for em apartamentos antigos, com valor inferior a 2 bilhões de VND, os clientes têm muitas opções.

O Sr. Tran Quynh, corretor imobiliário, afirmou que o projeto Vinhomes Grand Park em Thu Duc ainda está sendo comercializado por muitos produtos abaixo de 2 bilhões de VND. Especificamente, um apartamento de um quarto com área de 47 metros quadrados custa de 1,6 a 1,65 bilhão de VND. Já um estúdio com área de 30 a 33 metros quadrados custa apenas de 1,15 a 1,25 bilhão de VND.

O preço de um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro com área de 59 metros quadrados é de apenas 1,9 bilhão de VND. Apartamentos novos de 2 quartos e 2 banheiros custam de 2,1 a 2,3 bilhões de VND.

“ O projeto ainda conta com muitos apartamentos de 1 ou 2 quartos sendo revendidos pelo proprietário. Embora o preço seja inferior a 2 bilhões de VND, ainda há relativamente poucos compradores, pois a localização é distante do centro da cidade. Se você trabalha no antigo Distrito 9, no antigo Distrito 2 ou no antigo Distrito 7, este é um ótimo lugar para comprar e morar ”, disse o Sr. Quynh.

Um apartamento de 47 m² na cidade de Thu Duc está à venda por 1,9 bilhão de VND. (Foto: D.V)

Na Rua Tran Khac Chan (Bairro 9, Distrito de Phu Nhuan), o Sr. Pham Thi também está vendendo um antigo apartamento de 1 quarto com 36 m² por 1,95 bilhão de VND. Este apartamento está localizado em uma área movimentada e perto do centro da Cidade de Ho Chi Minh.

No Distrito 8, um apartamento de 1 quarto com uma área de 53 metros quadrados no projeto The Pegasuite 2, localizado na Rua Ta Quang Buu, também está sendo oferecido para venda pelo preço de 1,95 bilhão de VND.

Se você se afastar mais do centro da cidade, poderá comprar apartamentos maiores a preços mais acessíveis. No edifício de apartamentos Phu My An, na Rua Nguyen Van Linh (Distrito 7), um apartamento de 2 quartos com área de até 84 metros quadrados custa 1,68 bilhão de VND.

O Sr. Long, proprietário do apartamento, compartilhou que o motivo desse preço é porque o projeto está em uso há mais de 12 anos, mas a qualidade do projeto ainda é boa, adequada para compradores morarem.

" Por 1,68 bilhão de VND, doarei todos os móveis, como cama, mesa, cadeiras, ar condicionado e máquina de lavar", disse o Sr. Long.

Os interessados também podem optar por comprar apartamentos por menos de 2 bilhões de VND no Distrito 12, geralmente no edifício de apartamentos Hung Ngan Garden, localizado na Rua Tan Chanh Hiep, 21. Este edifício está em uso há cerca de 8 anos e é adequado para compradores que desejam morar e trabalhar no Distrito 12, nos distritos de Go Vap, Phu Nhuan ou Hoc Mon.

De acordo com o VTC News, muitos prédios de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh ainda têm apartamentos com preços abaixo de 2 bilhões de VND, localizados principalmente nos Distritos 6, 7, 8, 12 e Thu Duc. Para comprar um apartamento de 2 quartos por esse preço, as pessoas precisam se conformar em comprar apartamentos antigos.

Alguns apartamentos novos de 2 quartos custam menos de VND 2 bilhões, mas geralmente estão localizados longe do centro da Cidade de Ho Chi Minh. (Foto: D.V)

De acordo com o especialista imobiliário Nguyen Dinh Trong, os preços atuais dos imóveis na Cidade de Ho Chi Minh aumentaram muito. O preço de um apartamento novo de 2 quartos ultrapassa VND 2,5 bilhões. Enquanto isso, a renda da população não aumentou, ou até mesmo diminuiu, então muitas pessoas estão procurando apartamentos acessíveis para aliviar a pressão financeira. Apartamentos com preços abaixo de VND 2 bilhões na Cidade de Ho Chi Minh são usados principalmente por 10 anos ou mais. No entanto, para construções sólidas, como apartamentos, uma casa com 10 anos não é considerada velha demais.

“ Os apartamentos podem ser usados por 50 anos ou mais. Portanto, se os compradores aceitarem ‘o antigo pelo novo’, morar em um apartamento antigo economizará de 500 milhões a 1 bilhão de VND”, disse o Sr. Trong.

Segundo este especialista, comprar um apartamento antigo também ajuda a reduzir os riscos legais em comparação com apartamentos construídos no futuro. Portanto, este também é o ponto forte dos apartamentos antigos. No entanto, os compradores podem ter que desembolsar um valor inicial para reformar e reformar a casa de acordo com suas preferências.

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