Gia Lam acelera graças à estratégia urbana do metrô e do TOD

Gia Lam está acelerando para se tornar o polo de crescimento no leste de Hanói, com o desenvolvimento do modelo urbano TOD (Desenvolvimento Orientado ao Trânsito), também conhecido como Área Urbana Integrada de Transporte Público, e o surgimento de projetos imobiliários síncronos de grande escala, aproveitando a onda de infraestrutura, como o Eurowindow Twin Parks.

TOD - Modelo urbano internacional e a transformação de Gia Lam

De uma porta de entrada oriental para a capital, Gia Lam está entrando em um período de forte transformação graças ao planejamento síncrono e à orientação de desenvolvimento de acordo com o modelo TOD - Desenvolvimento Orientado ao Trânsito (desenvolvimento urbano com o transporte público como centro).

O modelo TOD é considerado uma tendência moderna de planejamento urbano, sendo aplicado por muitos países desenvolvidos para solucionar problemas, reduzir o congestionamento do tráfego e promover a economia urbana. O TOD incentiva o desenvolvimento de áreas residenciais, comerciais e de serviços... em torno de grandes centros de transporte, como metrô, BRT, trens urbanos..., criando cidades "multidestino", onde as pessoas podem viver, trabalhar, estudar, fazer compras e se divertir a poucos passos de distância ou viajar rapidamente por transporte público.

O modelo TOD resolve problemas de urbanização em muitos países desenvolvidos

Gia Lam é uma das primeiras áreas pioneiras em Hanói a implementar a orientação TOD. O investimento ativo no desenvolvimento de infraestrutura de transporte e linhas ferroviárias urbanas está criando um forte impulso para o mercado imobiliário na região. Em particular, a linha ferroviária urbana nº 1 (trecho Ngoc Hoi - Yen Vien) tem um ramal que passa por Gia Lam, com início de construção previsto para o quarto trimestre de 2026; a linha nº 8 (que atravessa diversas novas áreas urbanas no leste de Hanói) também está planejada para conectar Gia Lam, com início de construção previsto para 2030 e conclusão prevista para 2035.

Localizada no eixo de conexão de duas linhas importantes do metrô, perto de rotas estratégicas como a Rodovia Nacional 5, a estrada de 40 m e o Anel Viário 3.5, Gia Lam é considerada por especialistas como um "novo ponto brilhante" no cenário de desenvolvimento da capital Hanói.

Eurowindow Twin Parks - Um ponto brilhante da área urbana padrão TOD em Gia Lam

O modelo de desenvolvimento urbano associado ao transporte público (TOD) está "redesenhando" o mapa imobiliário de Hanói. No contexto da aceleração do leste da capital com uma série de linhas de metrô, o Eurowindow Twin Parks – um projeto de baixo crescimento com planejamento sincronizado bem no centro de Gia Lam – está emergindo como um típico "núcleo TOD", convergindo valor residencial e investimento de longo prazo.

O Eurowindow Twin Parks, localizado na Rua Thanh Trung, próximo à planejada Rua Le Thanh Tong, com 40 metros de extensão, e na área diretamente conectada às linhas 1 e 8 do metrô, é considerado um dos raros projetos de baixo custo com os padrões do modelo TOD aqui. A partir do projeto, os moradores podem acessar facilmente o futuro sistema de metrô, reduzindo o tempo de viagem até o centro histórico e limitando o congestionamento causado pelo uso de veículos particulares.

O Eurowindow Twin Parks está localizado em um local estratégico para o tráfego.

O Eurowindow Twin Parks planeja um espaço urbano verde e moderno com um sistema de utilidades interno completo para atender às necessidades de moradia, entretenimento e saúde de moradores de todas as idades. Este é um modelo urbano integrado típico, atendendo aos padrões de planejamento TOD: diversos serviços públicos a curta distância, baixa densidade de construção e infraestrutura de conexão pública síncrona.

Em particular, este é o primeiro projeto de baixo custo no Leste a receber o certificado de aprovação (Pink Book) para os moradores – um fator extremamente importante tanto para compradores quanto para investidores. No contexto de um mercado que entra em forte fase de purificação, projetos com status legal claro e planejamento bem planejado, como o Eurowindow Twin Parks, são os "ativos de investimento mais seguros", com grande potencial de aumento de preço.

Visão geral do projeto Eurowindow Twin Parks

O investidor também lançou uma política financeira preferencial: basta pagar 25% para receber a casa imediatamente, o restante é coberto com juros de 0% e carência de até 30 meses. Os clientes também desfrutam de incentivos de até 10,2 bilhões de VND, presentes de diamantes no valor de 1,2 bilhão de VND, 36 meses de taxas de administração gratuitas da CBRE e a oportunidade de sortear uma Mercedes no valor de mais de 2 bilhões de VND.

O Eurowindow Twin Parks reúne todos os elementos "dourados" de um verdadeiro empreendimento TOD: conexão com o metrô, centro administrativo, legislação "limpa", planejamento padrão e política financeira flexível.

Fonte: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod