Desembolso de capital de compensação para aquisição de terras e limpeza da rodovia expressa Bao Loc

O objetivo da reunião foi avaliar os resultados da implementação do Aviso de Conclusão da Diretriz do Comitê Popular Provincial sobre a revisão da desapropriação de terrenos (GPMB), promovendo o progresso da implementação deste projeto de rodovia expressa, conforme definido na reunião realizada no mês passado. Ao mesmo tempo, foram discutidas as próximas diretrizes dos líderes do Comitê Popular Provincial.

Segundo o relatório do Conselho de Gestão de Projetos de Investimento em Construção nº 1, o investidor está empenhado em concluir os documentos de projeto técnico, com previsão de finalização em outubro de 2025. O Comitê Popular Provincial concordou em transferir os investidores dos subprojetos de aquisição de terras para o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras, substituindo os Comitês Populares de distritos e cidades, como anteriormente.

Intercâmbio da via expressa Bao Loc Lien Khuong — Perspectiva do entroncamento da rodovia Bao Loc - Lien Khuong

Os preparativos para a construção de áreas de reassentamento foram realizados em quatro localidades por onde passa a rota. Em Bao Loc, serão disponibilizados 92 lotes para reassentamento; em Bao Lam, 101 lotes; em Di Linh, estão previstos 214 lotes em duas áreas; e em Duc Trong, mais de 120 lotes já foram preparados. Algumas áreas já concluíram o nivelamento e o inventário de bens, mas muitas famílias ainda discordam do plano de compensação.

2(4).jpg — O Conselho de Gestão de Projetos de Investimento em Construção nº 1 apresenta um relatório sobre o progresso da implementação do projeto.

Em meados de agosto de 2025, a taxa de inventário de áreas de terra recém-recuperadas atingiu entre 11% e 40%, dependendo da localidade. Bao Loc ainda não implementou o sistema porque está em fase de elaboração dos mapas cadastrais. Embora a maioria das comunas e distritos tenha estabelecido Conselhos de Avaliação de Terras, muitos locais ainda não concluíram os procedimentos para estabelecer e aprovar preços específicos de terrenos, o que prolonga o processo.

3(5).jpg — Um representante do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário apresentou um relatório sobre a determinação do preço da terra e a gestão dos ativos do GPMB.

As principais dificuldades enfrentadas pelo projeto atualmente são a falta de alocação de capital para algumas áreas de reassentamento; a ausência de regulamentação para o monitoramento e a aceitação de produtos de serviços públicos no setor fundiário. Além disso, existem problemas na determinação dos preços dos terrenos e na negociação com as famílias.

4(4).jpg — O representante do investidor afirmou que a construção de todos os pacotes deverá ser iniciada simultaneamente a partir do final de novembro de 2025 e concluída até o final de 2027, conforme planejado.

Em seu relatório apresentado na reunião, o investidor afirmou que o projeto está sendo acelerado, com a conclusão das etapas de consultoria, levantamento topográfico e projeto básico. A expectativa é que o projeto seja submetido para avaliação em outubro de 2025. Os trabalhos de desminagem estão em andamento e serão concluídos até o final de novembro de 2025.

Prevê-se que o projeto implemente simultaneamente pacotes de construção a partir do final de novembro de 2025 e seja concluído até o final de 2027, conforme planejado.

Perspectiva do viaduto rodoviário que atravessa o distrito de Bao Lam — Perspectiva de um viaduto rodoviário

No entanto, a empreiteira também afirmou que a execução das obras de desocupação de terrenos em algumas localidades está lenta, com risco de afetar o andamento da obra. Os projetos de reassentamento para as áreas próximas à rodovia expressa, na região de Duc Trong, estão paralisados na fase de planejamento e, portanto, ainda não podem ser implementados. Além disso, não há, no momento, um cronograma detalhado para a desocupação de terrenos que permita estabelecer um progresso específico para a execução das obras.

5(2).jpg — Os líderes do Comitê Popular da Comuna de Hoa Ninh fizeram recomendações sobre a determinação dos valores de indenização por desmatamento e outras questões relacionadas na localidade.

Os líderes locais também apontaram uma série de problemas e dificuldades, focando principalmente nas opiniões da população sobre: preços de indenização por terras, indenização por terras para minorias étnicas, alguns casos em que as pessoas tiveram suas terras recuperadas em uma localidade, mas foram reassentadas em outra, o trabalho de contagem das famílias afetadas pelo projeto, o trabalho de gestão dos marcos de desapropriação, etc.

6(2).jpg — O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Hong Hai, encerrou a sessão de trabalho.

Ao concluir a reunião, o camarada Nguyen Hong Hai observou que o investidor precisa acelerar o progresso, coordenar reuniões com todas as 10 comunas e bairros relacionados ao projeto sobre a desapropriação do terreno e coletar a opinião da população sobre a organização da construção das vias residenciais.

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O projeto conta atualmente com cerca de 2,8 trilhões de VND que precisam ser desembolsados este ano. Se o progresso não for acelerado, não será possível realizar o desembolso no prazo previsto.
O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Hong Hai,

Ele solicitou que as localidades se empenhassem em concluir os procedimentos de indenização até novembro de 2025, a fim de liberar o capital de compensação para a desocupação do terreno e promover o andamento do projeto.

Representantes do Gabinete do Comitê Popular Provincial, unidades e localidades participaram da reunião.

Ele observou que os departamentos, filiais e localidades precisam ampliar suas responsabilidades, coordenar e executar as tarefas atribuídas dentro do prazo e conforme o planejado. Para a avaliação de terrenos, limpeza de áreas e reassentamento, é necessário determinar novamente a quantidade e a localização específicas a serem submetidas à autoridade competente para avaliação, e esse processo deve ser concluído até setembro de 2025.

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial sugeriu que o Departamento de Construção revise os regulamentos relacionados às áreas de reassentamento que estão paralisadas no planejamento, bem como as áreas propostas pelas localidades para serem adicionadas, e designe o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras para revisar os preços dos terrenos.

Fonte: https://baolamdong.vn/giai-ngan-von-den-bu-gpmb-cao-toc-bao-loc-lien-khuong-trong-thang-11-2025-390549.html