As transações imobiliárias dobraram; os preços do ouro dispararam.

VietNamNet•14/10/2023

- Proposta para ampliar os critérios de elegibilidade para a compra de moradias sociais.

A Câmara de Comércio e Indústria do Vietnã (VCCI) apresentou recentemente seus comentários à Comissão de Legislação da Assembleia Nacional sobre o projeto de Lei da Habitação. A VCCI propôs diversas regulamentações, incluindo a ampliação dos critérios de elegibilidade para a compra de moradias sociais, o estabelecimento de normas para estações de recarga de veículos elétricos e a proibição do aluguel e da venda de apartamentos individuais em mini-prédios de apartamentos. O projeto de Lei da Habitação estipula que os elegíveis para moradias sociais são principalmente indivíduos de baixa renda que não podem arcar com os custos de moradias comerciais. No entanto, a VCCI argumenta que, na realidade, muitas pessoas não se enquadram nessa categoria e não possuem os meios financeiros para comprar uma moradia (segundo o jornal Tien Phong).

- Limpar os dados do mercado de ações para garantir a transparência do mercado.

O governo instruiu a Comissão Estatal de Valores Mobiliários a conectar-se ao banco de dados nacional da população para depurar os dados dos operadores do mercado de ações, uma tarefa que deve ser concluída até novembro deste ano. Entende-se que a depuração dos dados dos usuários envolverá o cruzamento de informações para garantir consistência e eliminar dados incorretos, duplicados ou fictícios (de acordo com a VTV).

Com o aumento das transações imobiliárias, os preços podem se recuperar.

Segundo dados da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), no terceiro trimestre de 2023, o número de transações imobiliárias aumentou 2,2 vezes em comparação com o primeiro trimestre do mesmo ano. A VARS também prevê que os preços dos imóveis podem subir em um futuro próximo (de acordo com Nhip Song Thi Truong).

- Os empréstimos inadimplentes aumentaram drasticamente.

Segundo o Banco Estatal do Vietnã, o índice de empréstimos não performáticos (NPL, na sigla em inglês) saltou de 2% no início do ano para 3,56% no final de julho de 2023, o equivalente a mais de 440 trilhões de VND. Se incluirmos os NPLs vendidos à VAMC (Administração de Crédito ao Consumidor do Vietnã) que ainda não foram resolvidos e os potenciais NPLs, o índice total de NPLs para todo o setor bancário chega a 6,16% (de acordo com a revista Nha Dau Tu).

- Prevê-se que os preços de arrendamento de terrenos industriais aumentem em quase 10%.

parque industrial 1396.jpeg — Os preços de aluguel de imóveis industriais estão subindo. (Foto: CP)

O mercado imobiliário industrial continua a apresentar desenvolvimentos positivos. Prevê-se que os preços de arrendamento de terrenos industriais aumentem cerca de 10% nos próximos anos. (Ver mais)

- Mais de 50 empresas chegaram a um acordo para adiar as datas de vencimento de seus títulos.

Até 3 de outubro, mais de 50 emissores haviam chegado a acordos com os detentores de títulos para prorrogar o vencimento e comunicaram oficialmente o fato à Bolsa de Valores de Hanói (HNX). O valor total dos títulos com vencimento prorrogado ultrapassa 95,2 trilhões de VND (segundo o jornal Indústria e Comércio).

As ações da VinFast disparam, e os táxis elétricos de propriedade de Pham Nhat Vuong se expandem para o Sudeste Asiático.

As ações da VinFast subiram em 13 de outubro na bolsa de valores dos EUA. A VinFast Auto (VFS) tem uma capitalização de mercado de US$ 19,1 bilhões. Os táxis elétricos de propriedade do Sr. Pham Nhat Vuong representam 60% das vendas da VinFast nos últimos dois trimestres, e a empresa está se expandindo para o mercado do Sudeste Asiático. (Veja mais)

- O projeto de construção Hoa Binh da Le Viet Hai recuperou mais de 300 bilhões de VND em dívidas da FLC.

A Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company (HBC) anunciou a conclusão da cobrança de dívidas da FLC e de outra empresa, totalizando mais de 100 bilhões de VND. O valor total da dívida cobrada da FLC é superior a 304 bilhões de VND, dos quais mais de 270 bilhões de VND foram efetivamente recebidos. Além disso, a FLC transferiu para a HBC um imóvel no projeto de ecoturismo urbano FLC Sam Son para quitar os 34 bilhões de VND restantes da dívida. (Veja mais)

- Dezenove bancos receberam ordens judiciais para cobrar mais de 81 bilhões de VND em dívidas tributárias da FLC.

Para recuperar 81,6 bilhões de VND em dívidas tributárias da FLC por meio de medidas coercitivas, como o bloqueio de fundos em contas bancárias, as autoridades fiscais enviaram notificações a 19 bancos onde a FLC possui contas. O motivo é que a FLC tem pagamentos em atraso que exigem execução de acordo com a Lei de Administração Tributária (segundo o jornal Dan Tri).

- Uvas chinesas com preço de 20.000 VND/kg inundam o mercado.

Muitas variedades de uvas chinesas estão inundando o mercado vietnamita. Entre elas, há tipos de uvas com preço de apenas 20.000 a 25.000 VND/kg, que estão sendo vendidas em todos os lugares. (Veja mais)

- Os preços da abóbora verde e da abóbora-moranga despencam, os agricultores sofrem grandes prejuízos.

Recentemente, os baixos preços da abóbora verde e da abóbora-moranga têm causado preocupação entre muitos agricultores na província de Gia Lai. Durante a safra anterior e o início desta, a abóbora verde era vendida por 6.000 a 7.000 VND/kg, e a abóbora-moranga por 12.000 a 13.000 VND/kg. Há cerca de 20 dias, os preços têm caído continuamente e atualmente estão em apenas 2.000 VND/kg para a abóbora verde e 3.000 VND/kg para a abóbora-moranga (segundo o jornal Nguoi Lao Dong).

Por que os preços do arroz subiram novamente?

O preço atual de exportação do arroz vietnamita é de US$ 623 por tonelada para arroz com 5% de grãos quebrados, um aumento de US$ 10 por tonelada em comparação com o início de outubro. De acordo com empresas exportadoras de arroz, o aumento de preço se deve à crescente demanda nos mercados asiáticos e africanos. Isso se deve, em grande parte, ao recente anúncio do governo indonésio de que precisa comprar 1,5 milhão de toneladas adicionais de arroz até o final do ano (segundo o jornal Nguoi Lao Dong).

Os preços do petróleo no mercado mundial subiram hoje devido a preocupações com a escassez de oferta. O petróleo Brent ultrapassou o nível crucial de US$ 90 por barril, enquanto o petróleo WTI atingiu US$ 87 por barril.

Os preços do ouro no mercado mundial subiram acentuadamente hoje em meio à escalada das tensões políticas. Os preços do ouro no mercado interno também aumentaram significativamente. O preço dos anéis de ouro SJC ultrapassou 58 milhões de VND/onça, atingindo um recorde histórico. O preço das barras de ouro SJC também subiu acentuadamente, chegando a atingir 71 milhões de VND/onça.

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