As transações de casas geminadas estão aquecendo.

Em sites imobiliários e plataformas de mídia social como Zalo, Facebook e TikTok, anúncios de pequenas casas geminadas e casas em vielas, com preços entre 2,8 bilhões e 5 bilhões de VND, estão atraindo um interesse significativo dos compradores.

Como corretor de imóveis nos distritos de Go Vap, Phu Nhuan e Binh Thanh, na cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Nguyen Lan nos levou para ver uma casa de 32 m² localizada em um beco a cerca de 60 metros da rua Nguyen Thuong Hien (distrito de Binh Thanh). "O proprietário está pedindo 4,2 bilhões de VND, mas podemos comprá-la por 4 bilhões de VND. Com um pouco mais de dinheiro para reconstruí-la com um térreo e três andares superiores, o preço poderia subir para 5 a 6 bilhões de VND", explicou o Sr. Lan.

Casas em vielas e sobrados com preços moderados são um segmento atraente no momento.

Outro corretor de imóveis, o Sr. Nguyen Hoang, disse que acabara de fechar negócio em uma casa de 102,6 m² por apenas 4,5 bilhões de VND, cerca de 35% mais barata que o preço de mercado. "O proprietário queria finalizar a venda antes do Ano Novo Lunar, então concordou em baixar o preço para 4,2 bilhões de VND; o preço seria mais alto depois do Ano Novo. O comprador viu a pechincha, que equivalia apenas ao preço de um apartamento de 2 ou 3 quartos, então fez a compra rapidamente", disse o Sr. Hoang.

A Sra. Do Linh Dan, corretora de imóveis com longa experiência na cidade de Thu Duc (Cidade de Ho Chi Minh), também afirmou que, nos últimos 2 a 3 meses, as transações no segmento de casas geminadas na região central têm sido bastante ativas. Não só as transações aumentaram, como os preços dos imóveis também subiram ligeiramente, cerca de 5%, em comparação com o início de 2022. A demanda por imóveis para moradia própria representa de 60% a 70%; o restante destina-se a investimento, aluguel, etc. Um dos principais fatores que levam muitas pessoas a optarem por comprar um imóvel neste momento é a maior taxa de juros bancária.

O Sr. Ta Trung Kien, Vice-Diretor Geral da Wowhome Real Estate Company, avaliou que a demanda por casas geminadas prontas para morar, com escritura definitiva ou em terrenos individuais, nos distritos centrais da cidade de Ho Chi Minh está atualmente bastante alta. Parte dessa oferta consiste em casas antigas e deterioradas que foram reformadas e colocadas à venda; o restante são imóveis cujos proprietários precisam vender com urgência para resolver assuntos pessoais. A faixa de preço entre 3 e 5 bilhões de VND atende melhor às necessidades dos compradores.

Segundo o Sr. Tran Khanh Quang, Diretor Geral da Viet An Hoa Real Estate Company, as casas geminadas com preços acessíveis têm sempre alta liquidez, especialmente no final do ano, porque atendem às necessidades reais dos moradores urbanos. Este segmento também compete fortemente com os apartamentos de preço médio.

Normalmente, as casas em áreas limítrofes aos distritos centrais da cidade de Ho Chi Minh, como os distritos 5, 7, 4, Binh Thanh e Go Vap, são muito atraentes para os compradores.

"Transações envolvendo casas geminadas e casas em vielas continuarão a atrair compradores de agora até o final do segundo trimestre de 2024, com aumento da liquidez. Essa tendência iniciará uma recuperação da liquidez para outros segmentos, como apartamentos, casas geminadas de alto padrão e terrenos..." - previu o Sr. Quang.

O Dr. Pham Anh Khoi, Diretor do Instituto de Pesquisa Econômica , Financeira e Imobiliária da Dat Xanh Services, acredita que o período em que o mercado imobiliário atinge o fundo do poço e se recupera gradualmente será uma oportunidade para aqueles que preferem casas geminadas, casas em vielas ou que desejam acumular patrimônio.

Fonte: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm