Documentos necessários para consideração de direitos de uso da terra

(Chinhphu.vn) - De acordo com a lei de terras atual, caso os usuários da terra tenham documentos sobre direitos de uso da terra, conforme prescrito no Artigo 137 da Lei de Terras de 2024, eles serão considerados para emissão de um Certificado.

Em 1999, a Sra. Do Thi Thu Hien (HCMC) comprou um terreno com um contrato de venda manuscrito, sem ter recebido um Certificado de Direitos de Uso da Terra.

Em 2005, a Sra. Hien obteve um Certificado de Direito de Uso da Terra para uma parte do terreno. Agora, ela solicita um Certificado de Direito de Uso da Terra para a parte restante, com o seguinte conteúdo:

- O status atual é de terra agrícola sob exploração e uso normais (não é um canal).

- Terra sem disputa, uso estável e de longo prazo.

- A localização do terreno pertence ao atual grupo habitacional de acordo com o plano de zoneamento aprovado na escala 1/2000.

- Documentos de medição do terreno sem Certificado de Direito de Uso da Terra: De acordo com o documento 299-TTg, é um canal; documento 02/CT-UB, é um canal; de acordo com o documento do mapa cadastral de 2003, há um terreno.

A Sra. Hien perguntou se o terreno dela é elegível para um Certificado de Direito de Uso da Terra, de acordo com os documentos de medição do terreno acima mencionado. E quais são as condições para a concessão de um Certificado de Direito de Uso da Terra para o terreno acima mencionado?

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente respondeu a esta questão da seguinte forma:

O conteúdo da sua reflexão é um caso específico sob a jurisdição da localidade. Portanto, o Ministério da Agricultura e Meio Ambiente não tem base para responder. O Ministério gostaria de propor alguns princípios, como segue:

De acordo com a legislação fundiária vigente, caso o usuário da terra tenha documentos sobre direitos de uso da terra, conforme prescrito no Artigo 137 da Lei de Terras de 2024, ele/ela será considerado para emissão de um Certificado.

Caso o usuário do terreno não possua documentos sobre direitos de uso do terreno conforme previsto no Artigo 137, mas não se enquadre nos casos previstos nos Artigos 139 e 140, ele será considerado para concessão de Certificado conforme as disposições do Artigo 138 da Lei de Terras.

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente recomenda que você entre em contato com as autoridades locais para obter orientação e cumprir as disposições da lei.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm