Resolver as dificuldades de reassentamento para uma série de projetos importantes.

(DN) - O Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola da Província de Dong Nai propôs que o Comitê Popular Provincial continue a designar a filial do Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola de Bien Hoa para receber, monitorar, gerenciar e coordenar com os Comitês Populares de 9 distritos os trabalhos de reassentamento, a fim de acelerar o progresso de uma série de projetos, incluindo muitos projetos-chave.

A área de reassentamento de Thong Nhat - Tan Mai recebeu investimentos e foi construída para acomodar moradores de projetos-chave nos bairros de Tran Bien e Tam Hiep. Foto: Pham Tung

Lidar com a situação de "excedente e escassez" de terrenos para reassentamento.

O bairro de Tran Bien é o bairro central da província, portanto, atualmente há uma série de projetos e obras importantes em andamento na área. Recentemente, o progresso da maioria dos projetos sofreu atrasos, principalmente devido a problemas na desapropriação dos terrenos.

Segundo o vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Tran Bien, Pham Duc Hoang: No distrito, existem projetos e obras importantes que enfrentam dificuldades na desapropriação de terrenos. Em particular, o maior "gargalo" é o reassentamento das famílias cujas terras foram recuperadas para a implementação dos projetos. Especialmente no Projeto da Estrada do Rio Cai, há atualmente centenas de famílias aguardando reassentamento.

Segundo o Centro de Desenvolvimento do Fundo Fundiário da Província de Dong Nai , de acordo com a Cláusula 5, Artigo 86 da Lei de Terras, está estipulado que: As terras recuperadas nos termos dos Artigos 87 e 79 desta Lei, mas ainda não atribuídas ou arrendadas para uso em áreas urbanas, serão atribuídas a organizações de desenvolvimento do fundo fundiário para gestão, exploração e uso; em áreas rurais, serão atribuídas aos Comitês Populares em nível de comuna para gestão.

Ao explicar essa situação, o Sr. Pham Duc Hoang disse: Anteriormente, ao implementar projetos, o plano de reassentamento previa a realocação de famílias em áreas de reassentamento na antiga cidade de Bien Hoa. No entanto, desde a implementação do modelo de governo local de dois níveis, muitas áreas de reassentamento não estão mais localizadas no distrito, mas em outros distritos.

De acordo com as novas regulamentações, o distrito de Tran Bien não pode aprovar planos de reassentamento para famílias das áreas do projeto em seu próprio distrito, transferindo-as para áreas de outros distritos, como base para a aprovação de planos de compensação e apoio. Portanto, os planos de reassentamento enfrentam muitas dificuldades, afetando o andamento da desapropriação de terrenos para os projetos.

Este também é um problema comum para os outros 8 bairros reorganizados com base nos limites administrativos da antiga cidade de Bien Hoa.

Segundo o Sr. Chu Tien Dung, Diretor Adjunto do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário: De acordo com as disposições do Ponto k, Ponto m, Cláusula 1, Artigo 14 e com base no Ponto a, Cláusula 1, Artigo 17 do Decreto 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025 do Governo, que regulamenta a divisão de autoridade das autoridades locais em 2 níveis, descentralização e descentralização no domínio da terra, a gestão da terra a nível local é gerida pela agência de gestão de terras competente a nível municipal.

No entanto, existem problemas e deficiências na alocação de fundos para terras de reassentamento de acordo com essa regulamentação. Especificamente, as localidades com fundos para terras de reassentamento destinarão essas terras apenas a projetos dentro de seu próprio distrito ou comuna para gestão. Isso leva a uma situação em que as localidades possuem muitos fundos para terras de reassentamento e muitas áreas de reassentamento, mas poucos projetos de aquisição de terras, não havendo, portanto, necessidade de alocá-las. Enquanto isso, as localidades com poucos fundos para terras de reassentamento, mas muitos projetos que precisam adquirir terras, ficarão sem fundos para essas terras.

Com base nessa realidade, no início de setembro de 2025, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola da província de Dong Nai propôs ao Comitê Popular Provincial uma solução para remover os obstáculos a esse problema.

Assim, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Agrícola de Dong Nai propôs que o Comitê Popular Provincial continue a designar a filial de Bien Hoa do Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola para receber, monitorar, gerenciar e coordenar com os Comitês Populares de Bairro o reassentamento das áreas anteriormente afetadas. Isso visa garantir a continuidade e a ausência de interrupções no desembolso de capital público para investimentos, bem como na organização do reassentamento para os projetos previamente alocados pelo Comitê Popular da antiga cidade de Bien Hoa.

Proposta para agilizar os procedimentos de construção em 4 áreas de reassentamento.

Segundo o Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola da província de Dong Nai, atualmente, a filial de Bien Hoa do Centro está realizando a recuperação de terras e a limpeza de terrenos para cerca de 40 projetos em 9 distritos, incluindo: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan e Tam Phuoc.

Segundo os cálculos, a demanda de reassentamento para esses projetos é de quase 2.400 lotes de reassentamento e 501 unidades de habitação social.

O projeto da estrada do rio Cai necessita atualmente de um grande fundo imobiliário para viabilizar o reassentamento das famílias. Foto: Pham Tung

Entretanto, o fundo de terrenos baldios para reassentamento nas áreas de reassentamento em 9 distritos é de cerca de 386 lotes de terra. Contudo, esses lotes estão dispersos pelos distritos e não são adequados para a área de desapropriação para a implementação do projeto, razão pela qual a população não concordou com o plano de reassentamento. Isso causa grande dificuldade na mobilização das pessoas cujas terras foram desapropriadas para a entrega dos terrenos.

Para atender à necessidade urgente de reassentamento, especialmente para projetos-chave, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras de Dong Nai recomenda que o Comitê Popular Provincial instrua as agências competentes a apresentar e avaliar urgentemente os documentos legais relativos ao planejamento para a implementação da construção de infraestrutura em 4 áreas de reassentamento, incluindo: área de reassentamento de 3 hectares no antigo bairro de Binh Da, agora bairro de Tam Hiep; área de reassentamento no bairro de Tam Hiep; área comercial e residencial de reassentamento de Buu Long, com 6,3 hectares; e área residencial de reassentamento no antigo bairro de Hiep Hoa, agora bairro de Tran Bien.

Pham Tung

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/