Resolução de dificuldades de reassentamento para uma série de projetos-chave

(DN) - O Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Província de Dong Nai propôs que o Comitê Popular Provincial continue a designar o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Filial de Bien Hoa para receber, monitorar, gerenciar e coordenar com os Comitês Populares de 9 bairros no trabalho de arranjo de reassentamento para acelerar o progresso de uma série de projetos, incluindo muitos projetos importantes.

A área de reassentamento de Thong Nhat-Tan Mai é investida e construída para organizar o reassentamento de projetos-chave nos bairros de Tran Bien e Tam Hiep. Foto: Pham Tung

Lidar com a situação de “excedente e escassez” de terras para reassentamento

O distrito de Trần Biến é o distrito central da província, portanto, atualmente há uma série de projetos e obras importantes sendo implementados na área. Recentemente, o andamento da maioria dos projetos sofreu atrasos, principalmente devido a problemas na limpeza do local.

De acordo com o vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Tran Bien, Pham Duc Hoang: No distrito, há projetos e obras importantes que estão enfrentando dificuldades para a liberação do terreno. Em particular, o maior "gargalo" é o acordo de reassentamento para famílias cujas terras foram recuperadas para a implementação de projetos. Particularmente no Projeto da Estrada do Rio Cai, há atualmente centenas de famílias aguardando para serem encaminhadas para o reassentamento.

De acordo com o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Província de Dong Nai , de acordo com a Cláusula 5, Artigo 86 da Lei de Terras, é estipulado que: As terras recuperadas sob as disposições do Artigo 87 e Artigo 79 desta Lei, mas ainda não atribuídas ou arrendadas para uso em áreas urbanas, serão atribuídas a organizações de desenvolvimento de fundos de terras para gestão, exploração e uso; em áreas rurais, serão atribuídas aos Comitês Populares no nível de comuna para gestão.

Explicando essa situação, o Sr. Pham Duc Hoang disse: Anteriormente, ao implementar projetos, o plano de reassentamento previa o reassentamento de famílias em áreas de reassentamento na antiga cidade de Bien Hoa. No entanto, desde a implementação do modelo de governo local de dois níveis, muitas áreas de reassentamento não estão mais localizadas no próprio bairro, mas sim em outros bairros.

De acordo com os novos regulamentos, o distrito de Tran Bien não pode aprovar acordos de reassentamento para famílias nas áreas do projeto no distrito para áreas de reassentamento em outros distritos como base para aprovar planos de compensação e apoio. Portanto, os acordos de reassentamento enfrentam muitas dificuldades, afetando o andamento da limpeza do local para os projetos.

Este também é um problema comum para os outros 8 bairros reorganizados com base nos limites administrativos da antiga cidade de Bien Hoa.

De acordo com o Sr. Chu Tien Dung, Diretor Adjunto do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras: De acordo com as disposições do Ponto k, Ponto m, Cláusula 1, Artigo 14 e com base no Ponto a, Cláusula 1, Artigo 17 do Decreto 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025 do Governo que regulamenta a divisão de autoridade das autoridades locais em 2 níveis, descentralização e descentralização no campo da terra, a gestão da terra no nível local é gerenciada pela agência de gestão de terras competente no nível da comuna.

No entanto, existem problemas e deficiências na alocação de fundos para terras de reassentamento de acordo com este regulamento. Especificamente, as localidades com fundos para terras de reassentamento apenas atribuirão terras de reassentamento a projetos naquele distrito ou comuna para gestão. Isso leva a uma situação em que as localidades têm muitos fundos para terras de reassentamento e muitas áreas de reassentamento, mas poucos projetos de aquisição de terras, não havendo necessidade de alocá-los. Enquanto isso, localidades com poucos fundos para terras de reassentamento, mas muitos projetos que precisam adquirir terras, não terão fundos para terras de reassentamento.

Com base nessa realidade, no início de setembro de 2025, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da província de Dong Nai propôs ao Comitê Popular Provincial uma solução para remover os obstáculos a esse problema.

Nesse sentido, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras de Dong Nai propôs que o Comitê Popular Provincial continuasse a designar a Seção de Bien Hoa do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras para receber, monitorar, gerenciar e coordenar com os Comitês Populares de Bairros a organização do reassentamento das áreas de reassentamento anteriores. Isso visa garantir que o progresso do desembolso de capital de investimento público, bem como a organização do reassentamento para projetos anteriormente alocados pelo Comitê Popular da antiga cidade de Bien Hoa, seja contínuo e ininterrupto.

Proposta para processar rapidamente os procedimentos de construção de 4 áreas de reassentamento

De acordo com o Land Fund Development Center da província de Dong Nai, atualmente, a filial de Bien Hoa do Land Fund Development Center está realizando recuperação de terras e limpeza de locais para cerca de 40 projetos em 9 distritos, incluindo: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan e Tam Phuoc.

Segundo cálculos, a demanda de reassentamento para esses projetos é de quase 2.400 lotes de reassentamento e 501 unidades de habitação social.

O Projeto Rodoviário do Rio Cai precisa atualmente de um grande fundo de terras para providenciar o reassentamento das famílias. Foto: Pham Tung

Enquanto isso, o fundo de terras vagas para reassentamento nas áreas de reassentamento em 9 distritos é de cerca de 386 lotes de terra. No entanto, esses lotes estão espalhados pelos distritos e não são adequados para a área de aquisição de terras para a implementação do projeto, de modo que as pessoas não concordaram com o plano de arranjo de reassentamento. Isso causa grande dificuldade na implementação do trabalho de mobilização das pessoas cujas terras são adquiridas para a entrega do local.

Para atender à necessidade urgente de reassentamento, especialmente para projetos importantes, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Província de Dong Nai recomenda que o Comitê Popular Provincial oriente as agências relevantes a enviar e avaliar urgentemente documentos legais sobre o planejamento para implementar a construção de infraestrutura para quatro áreas de reassentamento, incluindo: área de reassentamento de 3 hectares no antigo bairro de Binh Da, agora bairro de Tam Hiep; área de reassentamento do bairro de Tam Hiep; área comercial e residencial de reassentamento de Buu Long de 6,3 hectares e área residencial de reassentamento no antigo bairro de Hiep Hoa, agora bairro de Tran Bien.

Pham Tung

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/