O conteúdo do documento de orientação baseia-se na Resolução nº 201/2025/QH15 da Assembleia Nacional sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitação social. Um ponto importante é que os projetos de habitação social não precisam mais passar por estudos de viabilidade em órgãos de construção especializados, como acontecia anteriormente.
Especificamente, o investidor e o responsável pela tomada de decisão do investimento têm liberdade para organizar a avaliação e a aprovação do relatório de estudo de viabilidade por conta própria e são responsáveis por cumprir as normas legais pertinentes.
Ao mesmo tempo, a análise do projeto de segurança contra incêndio é integrada ao procedimento de emissão da licença de construção (caso seja necessária), com um prazo máximo de processamento de 30 dias a partir da data de recebimento da documentação completa e válida.
Além disso, a lei abriu duas opções para os investidores: em primeiro lugar, apresentar o pedido de acordo com a Resolução 201/2025/QH15, o que significa realizar o procedimento de pedido de licença de construção e ficar isento da avaliação do relatório de estudo de viabilidade na agência especializada; e em segundo lugar, apresentar o pedido de acordo com a Lei da Construção, o que significa realizar a avaliação do relatório de estudo de viabilidade na agência de construção especializada para ficar isento do procedimento de pedido de licença de construção.
Segundo o Ministério da Construção , nos casos em que os documentos legais apresentem disposições divergentes sobre a mesma questão, os beneficiários elegíveis podem optar pelo mecanismo ou política de incentivo mais favorável. Isso aumenta a flexibilidade na execução do projeto e reduz o tempo de preparação do investimento.
É importante destacar que, caso o investidor solicite que o relatório de estudo de viabilidade seja avaliado por uma empresa especializada em construção civil para obter a isenção da licença de construção, essa empresa será responsável por organizar a avaliação de acordo com as normas vigentes.
O Ministério da Construção solicitou ao Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh que pesquisasse, revisasse e implementasse o plano de acordo com as normas legais, garantindo tanto a conveniência para as empresas quanto o controle rigoroso da qualidade e segurança da construção.
Segundo especialistas, essa diretriz ajuda as empresas a escolherem procedimentos com flexibilidade, contribuindo para a resolução de obstáculos legais e acelerando o progresso do investimento em habitação social em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh.
Fonte: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm
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