A infraestrutura de transportes é a "alavanca" para o setor imobiliário industrial em Binh Phuoc.

Novo polo de atração de IED (Investimento Estrangeiro Direto) do Sul

Com sua posição estratégica no novo corredor econômico da principal região econômica do Sul, e ao mesmo tempo sendo a porta de entrada entre o Delta do Mekong e o Planalto Central, Binh Phuoc demonstra um forte potencial para o desenvolvimento econômico e social. Especialmente nos últimos tempos, os pontos fortes de Binh Phuoc também foram reforçados com o desenvolvimento contínuo da infraestrutura de transporte.

Em particular, destacam-se as três vias expressas que ligam Chon Thanh, transformando a província em um importante polo de conexão entre zonas econômicas . A principal delas é a via expressa Cidade de Ho Chi Minh - Chon Thanh, um dos projetos nacionais mais importantes e um projeto-chave do setor de transportes. Essa via expressa se estende do Anel Viário 3 da Cidade de Ho Chi Minh até a província de Binh Phuoc, com cerca de 60,4 km de extensão, e sua implementação está prevista para o período de 2023 a 2026.

Em seguida, o Primeiro-Ministro também solicitou ao Ministério dos Transportes que concluísse com urgência os procedimentos necessários para o início da construção da rodovia expressa Chon Thanh - Duc Hoa (73 km) no quarto trimestre de 2023, com previsão de conclusão em 2025. O projeto do trecho Chon Thanh - Duc Hoa tem um investimento total de 2,3 trilhões de VND e uma extensão total de aproximadamente 73 km.

A infraestrutura de transportes desenvolvida ajudou Binh Phuoc a atrair capital de investimento estrangeiro direto.

Por fim, a rodovia expressa Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) também recebeu atenção e incentivo contínuo do governo. Essa rota conta com um investimento total de quase 26 trilhões de VND, o que é significativo para conectar a região Sudeste, através de Binh Phuoc, com o Planalto Central.

Com vantagens futuras e infraestrutura existente, Binh Phuoc é uma das províncias do sul que atrai muito capital de investimento estrangeiro direto (IED). Segundo as estatísticas, em setembro de 2023, a província concedeu financiamento a 5 novos projetos, totalizando US$ 16,13 milhões; e ajustou 15 projetos, dos quais 3 tiveram aumento de capital, totalizando US$ 16,5 milhões.

Nos primeiros nove meses de 2023, o total de Investimento Estrangeiro Direto (IED) atraído, incluindo investimentos novos e adicionais, foi de US$ 743,01 milhões, 2,47 vezes superior à meta. Entre esses investimentos, destacam-se os de empresas que investiram em Binh Phuoc com capital social de até meio bilhão de dólares, como a Shandong Haohua Tire. Dados divulgados pelo Comitê Popular da província de Binh Phuoc no início de 2023 também mostraram que toda a província contava com 375 projetos de IED, totalizando um investimento de quase US$ 4 bilhões.

Aproveite para promover o desenvolvimento imobiliário industrial.

Nos últimos tempos, além de promover infraestrutura, Binh Phuoc também tem se concentrado em melhorar o ambiente de negócios e aumentar a competitividade provincial. Em 2022, o índice de preços ao consumidor (IPC) de Binh Phuoc aumentou significativamente em 2,15 pontos, subindo 7 posições. Em 2023, a província também está implementando diversas soluções simultâneas para subir mais 5 posições. Ao mesmo tempo, a província também decidiu acelerar o desembolso de capital público para investimentos e os procedimentos de investimento para projetos-chave.

Outra vantagem de Binh Phuoc reside em seus abundantes recursos humanos, com uma grande proporção da população em idade ativa, considerada em seu auge populacional. Isso pode ser considerado uma vantagem singular de Binh Phuoc em comparação com outras localidades, bem como com o resto do país.

Com as vantagens e a orientação para o desenvolvimento de Binh Phuoc, muitos acreditam que, em breve, o mercado imobiliário local apresentará novas surpresas, especialmente no setor de imóveis industriais. Isso se destaca em relação aos parques industriais em províncias vizinhas, como Dong Nai e Binh Duong, que apresentam altas taxas de ocupação e preços de aluguel elevados. Alguns investidores têm se mudado para Binh Phuoc em busca de grandes terrenos, instalações em bom estado e aluguéis acessíveis, em torno de 80 a 90 USD/m² por 50 anos.

Os pontos fortes competitivos do setor imobiliário industrial de Binh Phuoc são os preços de aluguel e a disponibilidade de mão de obra.

Atualmente, Binh Phuoc possui 15 parques industriais (PIs) aprovados pelo Primeiro Ministro, dos quais 12 estão atraindo investimentos com uma taxa média de ocupação superior a 68% (e 3 estão investindo na construção de infraestrutura).

Além disso, a província de Binh Phuoc teve aprovada pelo Primeiro-Ministro a expansão de três parques industriais, totalizando 1.375 hectares (Parque Industrial Bac Dong Phu, com 317 hectares; Parque Industrial Nam Dong Phu, com 480 hectares; e Parque Industrial Minh Hung III, com 578 hectares), com conclusão prevista para 2023. Ademais, a zona econômica da fronteira de Hoa Lu, com 28.000 hectares, está pronta para atender às necessidades dos investidores. O planejamento provincial também foi avaliado pelos ministérios e órgãos competentes, e a política da província prevê a abertura de novos parques industriais, totalizando cerca de 10.000 hectares até 2030 (incluindo o Parque Industrial Dong Nam Dong Phu, com 4.200 hectares).

Com as vantagens e objetivos acima mencionados, Binh Phuoc espera se tornar uma das principais capitais industriais do país, depois de Binh Duong. A meta é se tornar uma província industrial moderna até 2030 e concluir esse processo até 2045.

Fonte: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html