Hai Phong - um destino atraente para a onda de investimentos imobiliários.

(VTC News) - Enquanto os mercados imobiliários nas principais cidades continuam a atingir novos patamares, Hai Phong mantém preços razoáveis, mas possui todos os elementos para um crescimento exponencial – uma oportunidade de ouro para investidores.

VTC News•25/12/2025

No fórum "Hub de Investimento Imobiliário de Hai Phong " , organizado pela Federação Vietnamita de Comércio e Indústria , especialistas e empresários afirmaram uma coisa: Hai Phong vive atualmente uma era de ouro para investimentos, visto que os valores imobiliários ainda são "modestos" em comparação com o verdadeiro potencial de desenvolvimento da cidade.

Diferença de preço atrativa em meio à alta de preços em todo o país.

Enquanto os preços dos imóveis em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh disparam, com apartamentos chegando a 95-120 milhões de VND/m² e terrenos e casas geminadas atingindo centenas de milhões de VND/m², Hai Phong mantém preços razoáveis. Os preços dos apartamentos variam de 35 a 85 milhões de VND/m², divididos em três segmentos: médio padrão (30-40 milhões de VND), próximo ao alto padrão (40-55 milhões de VND) e alto padrão (a partir de 55 milhões de VND/m²).

A infraestrutura em rápido desenvolvimento de Hai Phong está criando oportunidades para investidores capitalizarem na onda de projetos de apartamentos perto do Anel Viário 2.

A Sra. Tran Thi Cam Tu, Presidente e CEO da EximRS, afirmou que os investidores inteligentes já não se perguntam "devo investir em Hai Phong?", mas sim "como investir para maximizar os lucros". Com os níveis de preços atuais, Hai Phong oferece oportunidades com margens de lucro atrativas.

Prever um aumento de duas a três vezes nos preços nos próximos cinco a sete anos, com a conclusão de infraestruturas essenciais, é perfeitamente plausível. A história comprova isso: quando Hanói se fundiu com Ha Tay em 2008, os preços dos imóveis em Ha Dong e Hoai Duc aumentaram de duas a três vezes em apenas dez anos. Hai Phong, após a fusão com Hai Duong, possui uma vantagem ainda maior.

Potencial para crescimento sustentável, oportunidades de investimento oportunas.

A singularidade de Hai Phong reside em seus preços acessíveis e em sua base de crescimento sustentável. Após a fusão, seu PIB regional atingiu 658 trilhões de VND, ocupando o terceiro lugar no ranking nacional. O crescimento do PIB regional no primeiro semestre de 2025 alcançou 11,04%, o segundo lugar no ranking nacional. De acordo com o Dr. Le Duy Binh, Diretor da Economica Vietnam, Hai Phong mantém um crescimento de dois dígitos há uma década, com o desembolso de investimentos públicos atingindo 68%, superior à média nacional.

A taxa de crescimento do PIB de Hai Phong atingiu 11,04% no primeiro semestre de 2025, ficando em segundo lugar no país.

Hai Phong é a única localidade que possui os cinco tipos de conectividade estratégica: um porto de águas profundas, um aeroporto internacional, uma ferrovia transfronteiriça, rodovias expressas e hidrovias interiores. Esse sistema de infraestrutura agrega valor diretamente aos imóveis.

A Sra. Hoang Thu Hang, Diretora Adjunta do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, comentou que Hai Phong possui condições ideais para avanços significativos, desde uma base de crescimento econômico sustentável e um sistema de infraestrutura sincronizado até novas forças motrizes após a fusão.

A região oeste está emergindo com um trio de projetos estratégicos: uma zona econômica especializada de 5.300 hectares, uma zona de livre comércio de 6.292 hectares e o megaporto logístico de Nam Do Son, avaliado em US$ 14,2 bilhões. O distrito de Kien An está se tornando um ponto focal para atrair investimentos imobiliários.

O Zenith Hai Phong, localizado ao lado da Ring Road 2, está posicionado para capitalizar a onda de crescimento e o potencial de fluxo de caixa sustentável na área oeste de Hai Phong.

Localizado às margens do Boulevard Bui Vien, o Zenith Hai Phong se beneficia de uma dupla vantagem graças à sua localização estratégica. O projeto não só fica ao lado do Anel Viário 2, com um investimento total de quase 7,5 trilhões de VND e previsão de conclusão em 2028, como também possui acesso direto ao Shopping AEON e ao Hospital Vinmec. Daqui, os moradores precisam de apenas 10 a 15 minutos para chegar a importantes zonas industriais como Trang Due, Dinh Vu, VSIP Hai Phong, além do Aeroporto Cat Bi e do Porto de Lach Huyen.

Com apenas 508 apartamentos e um preço inicial de 36 milhões de VND por metro quadrado, incluindo IVA, o Zenith Hai Phong representa uma rara oportunidade de investimento em um momento de ouro. Especialistas preveem que, entre 2026 e 2028, haverá uma onda de profissionais da Coreia do Sul, Japão, Europa e Estados Unidos, além de dezenas de milhares de trabalhadores altamente qualificados, que se mudarão para a região à medida que as zonas econômicas se tornarem operacionais. Nesse período, o aumento populacional projetado deverá ficar entre 80.000 e 100.000 pessoas, criando um potencial significativo tanto para vendas quanto para aluguéis.

O projeto oferece atualmente incentivos atrativos com descontos de até 10% e brindes para os primeiros compradores no valor de até 250 milhões de VND. Além disso, o VPBank e o VietinBank estão oferecendo financiamento de até 70% com juros de 0% e um período de carência de até 18 meses para o pagamento do principal. Com preços relativamente acessíveis, mas um potencial de crescimento excepcional, Hai Phong representa a oportunidade de investimento da década para aqueles que souberem aproveitar o momento certo.

Ha An

Fonte: https://vtcnews.vn/hai-phong-diem-den-hap-dan-cua-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-ar994889.html