Hoi An planeja novo desenvolvimento urbano

A área oeste da cidade de Hoi An (canto direito da foto) está orientada para se tornar uma área de desenvolvimento.

De acordo com a minuta do projeto para ajustar o Plano Diretor da cidade de Hoi An até 2035, com uma visão para 2050, que está em fase de consulta pública junto aos ministérios e órgãos centrais, Hoi An decidiu planejar a subdivisão III, que inclui toda a extensão do bairro de Thanh Ha e da comuna de Cam Ha, para criar uma nova área de desenvolvimento urbano e rural.

Esta área totaliza mais de 1.319 hectares e será um centro urbano de uso misto, com densidade e altura de construção médias. Ao mesmo tempo, trata-se de uma nova área urbana com a função de aliviar a pressão sobre o centro histórico existente, além de criar um novo destaque para a dinâmica e moderna cidade de Hoi An no futuro.

Segundo o líder do Comitê Popular da Cidade de Hoi An, o motivo pelo qual esta área é chamada de nova zona de desenvolvimento urbano e rural é porque será planejada como um polo de desenvolvimento do turismo comunitário associado a atividades agrícolas .

Esta área abrange tanto zonas residenciais rurais já existentes quanto novas zonas residenciais rurais com baixa densidade de construção e andares elevados; ao mesmo tempo, mantém a estrutura de aldeia e está intimamente ligada ao espaço agrícola circundante.

O plano acima é considerado razoável porque o bairro de Thanh Ha e a comuna de Cam Ha possuem muitos destaques da cultura agrícola associados às áreas residenciais, especialmente a vila de cerâmica de Thanh Ha e a vila de hortaliças de Tra Que.

O planejamento urbano do bairro de Thanh Ha e da comuna de Cam Ha preserva a estrutura tradicional das aldeias e mantém uma forte conexão com a área agrícola circundante. Na foto: um canto do bairro de Thanh Ha, próximo à vila de cerâmica de Thanh Ha. Foto: QT

Nessa subdivisão, também será planejado um complexo de parque cultural multifuncional de cerca de 105,6 hectares, que servirá como uma nova área de destaque da cidade de Hoi An; um espaço de transição, conectando a cidade antiga e a cidade nova, e a área urbana e o rio.

O bairro de Thanh Ha também planejará um complexo industrial, de pesquisa, de serviços e urbano (hospital, centro esportivo ) no lado oeste da rua 28/3.

Além disso, Hoi An também planejará uma área típica de "vila agrícola" conectada ao rio Co Co, ao norte da cidade, para criar e preservar espaços em casas com jardins; planejará um parque agrícola associado ao espaço da "vila agrícola" e desenvolverá o turismo comunitário.

O Sr. Nguyen Van Son, Presidente do Comitê Popular da Cidade de Hoi An, afirmou: "Embora tenha sido identificada como a principal área de novo desenvolvimento urbano de Hoi An no próximo período, a cidade limita a altura máxima dos edifícios no bairro de Thanh Ha a apenas 9 andares. Esperamos que as autoridades competentes apoiem este plano, pois outras áreas de Hoi An atualmente têm um limite máximo de apenas 7 andares."

A área de Thanh Ha, próxima a Dien Ban, tem um limite de 9 andares, o que é adequado para ser compatível com áreas urbanas históricas como Hoi An; ao mesmo tempo, contribui para um uso mais eficiente dos recursos do solo, reservando parte da área vaga para parques e árvores.

O Consórcio de Consultoria de Planejamento da Cidade de Hoi An recomenda ainda que a meta populacional de Hoi An não seja muito alta no planejamento para atender aos critérios de classificação urbana.

Porque se a meta populacional for muito alta em comparação com o cálculo, será inevitavelmente necessário confinar a população a essa área e, então, o limite de altura de 9 andares planejado não será suficiente para as áreas de Thanh Ha e Cam Ha, levando ao risco de quebrar a estrutura urbana existente de Hoi An.

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