Imprima o código QR no livro vermelho, sem mais chances de fazer documentos falsos

O Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente propôs a impressão de códigos QR em certificados de direitos de uso da terra e certificados de propriedade anexados à terra (livros vermelhos) para evitar falsificações.

"Livro Vermelho" reduzido de 4 para 2 páginas

A proposta acima consta no Projeto de Circular que regulamenta os certificados de direitos de uso da terra, a propriedade de bens vinculados à terra e os registros cadastrais.

De acordo com o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o novo formulário de certificado de direito de uso da terra terá apenas duas páginas e o código QR será impresso no canto superior direito da primeira página.

De acordo com o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente, os códigos QR ajudam as pessoas a consultar informações impressas em certificados e informações de feedback para evitar falsificações.

Modelo de certificado de direitos de uso da terra e propriedade de terras.

Além da proposta de impressão de códigos QR adicionais, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente também propôs alterar alguns conteúdos do certificado de direitos de uso da terra, propriedade de casa e propriedade sobre terra (livro vermelho). Especificamente, o novo formulário de certificado tem 2 páginas em vez de 4 páginas como antes. Anteriormente, a maioria das informações do certificado estava nas páginas dois e três, mas, de acordo com a proposta, elas serão movidas para a página um.

O emblema nacional foi reduzido em tamanho e colocado no canto esquerdo da página 1, em vez de no centro, como é agora. A seção de informações sobre o terreno, incluindo número do terreno, tipo de terreno, duração do uso, origem do uso e endereço anterior, que antes estavam na página 2, agora está na página 1.

Da mesma forma, informações sobre ativos vinculados à terra, notas, diagramas de loteamento e certificações de autoridades competentes também são fornecidas na página um.

A tabela de informações sobre os ativos anexados ao terreno também inclui conteúdos adicionais da declaração, como: Nome do ativo/item de construção; Área de construção (m2); Área ou capacidade do piso; Estrutura principal; Nível de construção; Número de andares; Ano de conclusão da construção; Período de propriedade.

Na página dois haverá apenas informações sobre Alterações após a emissão do certificado e número de entrada após a emissão do certificado.

Após consultar pessoas, ministérios e localidades em maio, o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente emitirá uma circular.

A partir de 2025, o livro vermelho terá um novo nome

Livro vermelho e livro rosa são termos não reconhecidos em documentos legais. São apenas nomes comuns usados por pessoas com base na cor dos documentos que certificam direitos de uso da terra ou propriedade de imóveis.

No qual, o livro vermelho é usado para registrar o certificado de direitos de uso da terra. O livro rosa é usado para registrar o certificado de propriedade de casa e direitos de uso da terra/certificado de propriedade de casa/certificado de propriedade de construção.

No entanto, a Lei de Terras de 2024 (Cláusula 21, Artigo 3) estipula: "O Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Imóveis Vinculados à Terra é um documento legal para o Estado confirmar os direitos legais de uso da terra e a propriedade de bens patrimoniais vinculados à terra da pessoa que detém os direitos de uso da terra e a propriedade de bens patrimoniais vinculados à terra. Bens vinculados à terra aos quais é concedido um Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Imóveis Vinculados à Terra são casas e obras de construção vinculadas à terra, de acordo com as disposições legais".

Isso significa que, a partir de 1º de janeiro de 2025, o livro vermelho e o livro rosa terão o nome correto: "certidão de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra". Nesse caso, os bens vinculados à terra incluem: casas e obras de construção vinculadas à terra.

O Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente fornecerá regulamentações específicas sobre certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra.

Assim, quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor em 1º de janeiro de 2025, o livro vermelho ou livro rosa ainda será considerado um certificado de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra, incluindo casas e construções vinculadas à terra.

Ainda de acordo com essa lei, os livros vermelhos e os livros rosas emitidos antes de 1º de janeiro de 2025 ainda são legalmente válidos, portanto, a pessoa a quem o livro é concedido não precisa passar pelo procedimento para emitir uma substituição, a menos que haja necessidade.

Anteriormente, havia muitos casos de impressão de livros vermelhos falsos para fraudar. O ponto em comum em muitos casos é que os indivíduos precisam de dinheiro, então recorrem à internet para encontrar fontes de impressão de livros vermelhos falsos. Em seguida, os indivíduos levam os livros vermelhos para penhorar, hipotecar ou até mesmo tomar empréstimos bancários.

Normalmente, em Hoa Binh , recentemente, a polícia do distrito de Lac Thuy prendeu três indivíduos que fizeram e usaram certificados falsos de direito de uso da terra para hipotecar e fraudar e se apropriar de propriedades, incluindo: Pham Thi Hoa (nascido em 1989, residente na comuna de Dong Tam, ex-funcionário do Comitê Popular da Comuna de Dong Tam); Vu Hong Thuy (nascido em 1986, residente na comuna de Dong Tam, ex-funcionário do Comitê Popular do distrito de Lac Thuy, recentemente renunciou); Do Thi Thu Hoai (nascido em 1984, residente na cidade de Chi Ne, ex-funcionário do Comitê Popular do distrito de Lac Thuy).

Os indivíduos conspiraram entre si para obter informações sobre terrenos de moradores locais no distrito, conectaram-se com indivíduos de fora da sociedade e falsificaram diversos certificados de direitos de uso da terra com áreas que variavam de algumas dezenas a centenas de metros quadrados em locais privilegiados da cidade de Chi Ne. Todos os livros vermelhos falsificados estavam sob os nomes dos três indivíduos acima.

Após falsificar certificados de direito de uso da terra, os indivíduos hipotecaram cinco livros vermelhos falsos para fraudar e se apropriar de dinheiro de muitas pessoas.

A Sra. Pham Thi Thanh (nascida em 1960, residente na cidade de Chi Ne) teve seu livro vermelho falso hipotecado por súditos, tomou emprestado e apropriou cerca de 22 bilhões de VND...

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