As autoridades estão determinadas a reprimir as construções ilegais em Phu Quoc.

Anteriormente, em 31 de janeiro de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Phu Quoc emitiu a Decisão de Sanção Administrativa nº 353/QD-XPHC contra o Sr. Le Trong Dai (nascido em 1982, residente na Cidade de Ho Chi Minh ).

De acordo com a decisão de penalidade, o Sr. Dai cometeu uma infração administrativa: conversão de terreno destinado a culturas perenes em terreno não agrícola para produção e negócios (terreno comercial e de serviços) em área urbana com área de 461,3 m² sem autorização da autoridade estatal competente nos lotes de terreno nº 423, 424, 426, folha de mapa nº 122, localizados no grupo 3B, bairro 1, distrito de Duong Dong (cidade de Phu Quoc).

Mercado Imobiliário - Kien Giang: Medidas firmes tomadas contra construções ilegais em Phu Quoc. — Construção ilegal na cidade de Phu Quoc.

Atualmente, foram construídas 18 fundações para colunas e lajes de concreto armado no terreno, cobrindo uma área construída de 461,3 m².

Especificamente, o projeto de construção nos três terrenos para os quais o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Kien Giang emitiu certificados de direito de uso da terra em 18 de maio de 2018, tendo o Sr. Mai Van Son e a Sra. Tran Thanh Thuy como proprietários registrados, foi posteriormente transferido para o nome do Sr. Le Trong Dai pela Divisão de Registro de Terras da Cidade em 11 de janeiro de 2024.

Lote número 423, folha de mapa número 122, área 500,5m², tipo de terreno: terreno para culturas perenes de acordo com o certificado de direito de uso da terra número CM 626805.

Lote número 424, folha de mapa número 122, área 500,2m², tipo de terreno: terreno para culturas perenes de acordo com o certificado de direito de uso da terra número CM 626806.

Lote número 426, folha de mapa número 122, área 500,2m², tipo de terreno: terreno para culturas perenes de acordo com o certificado de direito de uso da terra número CM 626808.

Mercado Imobiliário - Kien Giang: Medidas firmes tomadas contra construções ilegais em Phu Quoc (Figura 2). — A cerca que circunda o canteiro de obras é ilegal.

Assim, o Sr. Dai foi multado em 14,5 milhões de VND e ordenado a restaurar o terreno ao seu estado original antes da violação, numa área de 461,3 m² nos lotes nº 423, 424 e 426, folha de mapa nº 122, pertencentes ao grupo 3B, bairro 1, distrito de Duong Dong, de acordo com o relatório de levantamento e inspeção datado de 22 de janeiro de 2024, do Comitê Popular do distrito de Duong Dong, conforme estipulado no ponto a, cláusula 4, artigo 11 do Decreto nº 91/2019/NĐ-CP.

Além disso, o Sr. Le Trong Dai é obrigado a restituir os lucros ilícitos obtidos com a conversão de terrenos utilizados para culturas perenes em terrenos não agrícolas (terrenos comerciais e de serviços) em áreas urbanas, no valor de 3.776.316 VND, conforme estipulado no ponto c, cláusula 4, artigo 11 do Decreto nº 91/2019/ND-CP.

No entanto, até hoje, o Sr. Dai continua a violar a lei, construindo descaradamente estruturas ilegais, apesar de ter recebido ordens das autoridades competentes para cessar tais ações.

Mercado Imobiliário - Kien Giang: Medidas firmes tomadas contra construções ilegais em Phu Quoc (Figura 3). — Ampliação não autorizada da estrada que dá acesso ao local da construção.

Segundo observações de um repórter de Nguoi Dua Tin , este projeto de construção ilegal está quase concluído. A estrada que dá acesso ao local da construção também está sendo alargada para facilitar o transporte de materiais de construção por máquinas pesadas.

Em declarações à imprensa, o líder do distrito de Duong Dong afirmou que as autoridades estão orientando os órgãos competentes a lidarem com a construção ilegal de forma rigorosa. O comitê distrital elaborou um relatório, advertindo e alertando o proprietário do terreno para que não continue com a irregularidade, mas os moradores continuam desrespeitando a lei e prosseguem com as construções ilegais, inclusive à noite.

Ao mesmo tempo, as autoridades locais têm vindo a compilar documentos para lidar com esta construção ilegal de acordo com a lei.

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