Uma série de províncias e cidades alertam para "febre de terras virtuais" após rumores de fusões

(Dan Tri) - As localidades alertaram simultaneamente as pessoas para serem cautelosas com informações não oficiais sobre fusões entre províncias e cidades.

Recentemente, os preços dos imóveis em muitas localidades, como Hung Yen, Ninh Binh, Bac Giang ... oscilaram fortemente em comparação ao final do ano passado. De fato, em muitas áreas, os preços dos terrenos aumentaram cerca de 20% devido a rumores imprecisos relacionados à fusão de unidades administrativas.

Diante da situação acima, as localidades têm emitido continuamente alertas sobre o risco de "febre da terra virtual", especialmente em áreas que se prevêem como novos centros administrativos.

A Polícia Provincial de Thai Binh acaba de emitir um alerta aos investidores para que mantenham a calma e não acreditem em rumores sobre a fusão de unidades administrativas. Caso detectem fraude ou manipulação de mercado, os investidores devem denunciar imediatamente à delegacia mais próxima. De acordo com a unidade, a decisão dos investidores de investir deve ser baseada em diversos fatores, como legalidade, planejamento e localização do terreno, para calcular a eficiência do investimento.

O Departamento de Construção da província de Phu Tho também emitiu um alerta sobre o risco de febre virtual na região. O departamento afirmou que, até o momento, o número de transações nos andares ainda é limitado. Os altos preços dos terrenos podem ser uma estratégia de "corretores de imóveis" para "inflacionar" o preço. O representante do departamento aconselhou as pessoas que desejam comprar terrenos a pesquisar cuidadosamente as informações para evitar cair na armadilha dos "corretores" que inflacionam os preços.

As províncias de Ninh Binh e Tuyen Quang também emitiram alertas sobre o aumento repentino nos preços dos terrenos, de acordo com rumores na região. A província de Ninh Binh designou a polícia provincial para inspecionar transações imobiliárias, especialmente na cidade de Hoa Lu, para verificar o aumento incomum de preços.

Um representante do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente de Tuyen Quang também alertou que a pressa em comprar terras e seguir tendências em áreas onde os preços são inflacionados por "corretores" só vai atrapalhar o mercado e levar a grandes riscos.

O Departamento de Construção de Bac Giang disse que a província reforçará a inspeção e o tratamento de atividades comerciais imobiliárias sem condições suficientes, espalhando rumores imprecisos e impactando negativamente o mercado.

Um terreno subdividido nos subúrbios de Hanói (Foto: Duong Tam).

O Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), disse que recentemente, aproveitando informações sobre a fusão de algumas localidades, muitos indivíduos e organizações compreenderam a psicologia dos consumidores e investidores, exploraram a psicologia das massas, criaram a síndrome FOMO (medo de perder oportunidades) e estimularam a demanda por compras de imóveis.

Entretanto, na realidade, o dinheiro dos investidores está fluindo apenas para áreas com infraestrutura moderna e sincronizada, além de planejamento de desenvolvimento.

O Sr. Dinh afirmou que a tendência de "caça" por terras está aumentando em algumas áreas, mas os investidores precisam ter cuidado com as "febres virtuais". Os investidores precisam estudar cuidadosamente o nível de preços dos terrenos na área em que planejam investir e entender o andamento das mudanças no planejamento para avaliar os riscos e o potencial de crescimento.

A liquidez e o fluxo de caixa do mercado imobiliário também devem ser prioridade. Locais com planejamento específico e planos de implementação de infraestrutura ou projetos com investimentos sincronizados e modernos, com muitas políticas para "atrair" pessoas para morar, serão escolhas mais seguras do que áreas onde os preços são inflados apenas com base em boatos.

Para que o mercado se desenvolva em uma direção transparente e sustentável, evitando que os preços excedam os valores reais, causando "febres virtuais", é necessário haver uma cooperação e coordenação estreitas de todas as partes relevantes.

Em particular, o Estado precisa desempenhar um papel de liderança, fortalecer a gestão e a supervisão. Em especial, é necessário promover a pesquisa, o desenvolvimento e a implementação de mecanismos e políticas que visem tornar transparente o sistema de informação e os dados sobre o mercado imobiliário.

O mercado imobiliário está nos estágios iniciais de um novo ciclo e é muito "sensível" a fatores. Portanto, todas as entidades relevantes precisam considerar o mercado em geral como a chave. Se nos concentrarmos apenas na maximização dos lucros de curto prazo, sem prestar atenção a fatores de longo prazo, como oferta e demanda, o mercado correrá o risco de ajustes, afetando todos os indivíduos que operam no mercado.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-canh-bao-sot-dat-ao-theo-tin-don-ve-sap-nhap-20250326143151893.htm