procedimentos de "desbloqueio" de terrenos

A partir de 1º de julho de 2025, uma importante mudança nos procedimentos fundiários entrará oficialmente em vigor. De acordo com o Decreto nº 151/2025/ND-CP, que trata da delimitação de competências entre os dois níveis de governo local, muitos procedimentos fundiários serão transferidos para os Comitês Populares de nível comunal para deliberação. Essa regulamentação contribui para reduzir significativamente o tempo e simplificar o processo de regularização fundiária.

Fácil e prático

Na manhã de 10 de julho, as observações feitas no Centro de Serviços Administrativos Públicos do bairro de Nong Tien revelaram um ambiente de trabalho bastante dinâmico. No balcão de registro de terras, dois funcionários estavam sempre de plantão para auxiliar os moradores. A Sra. Tran Thuong Huyen, do conjunto residencial Trang Da 6, bairro de Nong Tien, possui um terreno de quase 600 metros quadrados com árvores perenes e precisa convertê-lo em área residencial para construir uma casa. A Sra. Huyen declarou, satisfeita: “Os funcionários me orientaram com atenção, clareza e facilidade. Estou muito satisfeita.”

Pessoas estão realizando procedimentos administrativos no Centro de Serviços Administrativos Públicos da Comuna de Yen Son.

A satisfação das pessoas quando as questões fundiárias são resolvidas localmente é facilmente perceptível. O Sr. Nguyen Van Tai, da vila de Deo Hoa, comuna de Yen Son, não conseguiu esconder sua alegria quando os funcionários da administração fundiária lhe deram a devida orientação, ajudando-o a concluir rapidamente os procedimentos para remover a hipoteca de seu título de propriedade. O Sr. Tai comentou: “Eu não entendia completamente os documentos necessários, mas felizmente, com a orientação dos funcionários, o processo de solicitação do certificado de direito de uso da terra foi muito conveniente, sem a necessidade de passar por várias etapas burocráticas da comuna ao distrito, como acontecia antes.”

Da mesma forma, no Centro de Serviços Administrativos Públicos do Distrito de Ha Giang 1, o Sr. Mao Quyet Thang, Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito e Diretor do Centro, afirmou que os funcionários do balcão de informações estão sempre prontos para auxiliar as pessoas no preenchimento da documentação, garantindo um processo tranquilo. De 1º a 11 de julho, o Centro processou mais de 60 dossiês, incluindo mais de 20 dossiês relacionados a terras.

O Sr. Trinh Van Binh, do grupo residencial Ha Thanh, distrito de Ha Giang 1, também expressou sua satisfação ao solicitar um certificado de propriedade de terras pela primeira vez: “Antes, sempre que eu tinha que lidar com procedimentos relacionados a terras, eu ficava apreensivo com o processo burocrático, a papelada complicada e a necessidade de ir e vir várias vezes. No entanto, agora, graças à possibilidade de resolver tudo diretamente no nível da comuna, o procedimento se tornou mais simples e conveniente.”

Resolva os gargalos.

A descentralização da autoridade para emitir certificados de direito de uso da terra para o nível das comunas está trazendo muitas vantagens para a população, mas, nos estágios iniciais de implementação, certas dificuldades são inevitáveis.

O Sr. Sin Van Tien, funcionário da administração de terras na comuna de Trung Son, compartilhou os desafios que enfrentam: “O nível de especialização entre os funcionários da comuna é limitado e eles não são realmente especializados em procedimentos de registro de terras. Em particular, o levantamento topográfico e a criação de mapas de terras são tarefas novas, já que antes eram de responsabilidade do Escritório de Registro de Terras do distrito, e não dispomos das ferramentas necessárias.”

A respeito dessas dificuldades, o Sr. Pham Manh Duyet, Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Tuyen Quang, compartilhou: “No passado, criamos um grupo no Zalo para fornecer documentos de orientação específicos às comunas. Além disso, também solicitamos às comunas que relatassem quaisquer dificuldades e obstáculos para que pudéssemos, em breve, abrir cursos de treinamento e fornecer orientações detalhadas para a equipe de administração de terras em nível comunal. Essa é uma solução fundamental para aprimorar a capacidade e garantir que os funcionários compreendam os procedimentos e sejam proficientes no uso das ferramentas de apoio.”

A descentralização da autoridade de emissão de certificados de direito de uso da terra para o nível das comunas está gerando sinais positivos, concretizando a aspiração por um sistema administrativo eficiente e voltado para a população.

Texto e fotos: Giang Lam

Fonte: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/