procedimentos de "desbloqueio" de terrenos

A partir de 1º de julho de 2025, entrou em vigor oficialmente uma importante mudança nos procedimentos fundiários. De acordo com o Decreto nº 151/2025/ND-CP, que divide as competências das autoridades locais em dois níveis, estipulou claramente que muitos procedimentos fundiários serão transferidos para o Comitê Popular em nível de comuna para fins de regularização. Essa regulamentação contribui para reduzir significativamente o tempo e simplificar o processo de regularização fundiária.

Fácil e prático

Na manhã de 10 de julho, no Centro de Serviços da Administração Pública do Distrito de Nong Tien, o ambiente de trabalho era bastante animado. Na recepção do registro de terras, dois funcionários estavam sempre de plantão para auxiliar a população. A Sra. Tran Thuong Huyen, do Conjunto Residencial Trang Da 6, Distrito de Nong Tien, possui quase 600 metros quadrados de terra cultivada com plantações perenes e deseja alterar seu uso para residencial. A Sra. Huyen comentou entusiasmada: "Os funcionários me orientaram com muita atenção, foi fácil de entender e implementar. Estou muito satisfeita."

Pessoas realizam procedimentos administrativos no Centro de Serviços de Administração Pública da Comuna de Yen Son.

A satisfação das pessoas quando as questões fundiárias são resolvidas localmente é evidente. O Sr. Nguyen Van Tai, da vila de Deo Hoa, comuna de Yen Son, não conseguiu esconder sua alegria quando o funcionário do registro de terras o orientou com entusiasmo, ajudando-o a concluir rapidamente o procedimento para a baixa do registro de hipoteca. O Sr. Tai comentou: "Eu não entendia completamente os documentos necessários, mas, felizmente, com a orientação do funcionário, o processo de solicitação do Certificado de Direitos de Uso da Terra foi muito simples, sem a necessidade de passar por várias etapas de documentação da comuna para o distrito, como acontecia antes."

Da mesma forma, no Centro de Serviços de Administração Pública do Distrito 1 de Ha Giang , o Sr. Mao Quyet Thang, Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito e Diretor do Centro, afirmou que a equipe do balcão de informações está sempre pronta para auxiliar as pessoas no preenchimento da documentação, garantindo um processo tranquilo. De 1º a 11 de julho, o Centro processou mais de 60 processos, incluindo mais de 20 processos de registro de imóveis.

O Sr. Trinh Van Binh, do Conjunto Residencial Ha Thanh, no bairro Ha Giang 1, ao comparecer pela primeira vez para realizar os procedimentos de emissão do título de propriedade, também expressou sua satisfação: "Antes, sempre que eu precisava realizar procedimentos relacionados a terras, frequentemente me preocupava com a burocracia, a papelada complicada e a necessidade de ir e vir diversas vezes. No entanto, agora, graças à resolução dos problemas em nível municipal, os procedimentos se tornaram mais simples e convenientes."

Resolvendo gargalos

A descentralização dos certificados de direito de uso da terra para o nível das comunas está trazendo muitas vantagens para a população, mas os primeiros dias de implementação inevitavelmente encontraram algumas dificuldades.

O Sr. Sin Van Tien, funcionário cadastral da comuna de Trung Son, compartilhou os desafios que enfrenta: “As qualificações dos quadros da comuna ainda são limitadas e eles não são realmente especializados em procedimentos fundiários. Em particular, a medição e a elaboração de mapas são tarefas novas, pois antes eram realizadas pelo Cartório de Registro de Imóveis distrital, e não temos as ferramentas necessárias em quantidade suficiente.”

Diante dessas dificuldades, o Sr. Pham Manh Duyet, Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Tuyen Quang, compartilhou: “Recentemente, criamos um grupo no Zalo para fornecer documentos de orientação específicos às comunas. Além disso, também solicitamos que as comunas relatem as dificuldades e os obstáculos para que, em breve, possamos oferecer cursos de treinamento e orientações detalhadas para a equipe cadastral em nível comunal. Essa é uma solução fundamental para aprimorar a capacidade, garantir que a equipe tenha um domínio sólido do processo e seja proficiente no uso das ferramentas de apoio.”

A descentralização dos certificados de direito de uso da terra para o nível das comunas está gerando sinais positivos, concretizando a aspiração por uma administração eficaz e voltada para o cidadão.

Artigo e fotos: Giang Lam

Fonte: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/