Nghe An divulga o coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024.

Na 20ª sessão (sessão especial), o Conselho Popular da província de Nghe An , mandato XVIII, mandato 2021-2026, concordou com a proposta do Comitê Popular Provincial sobre o coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024 na área.

A aprovação do sistema de ajuste de preços de terrenos em 2024 servirá de base para a determinação das taxas de uso e arrendamento de terrenos, de acordo com as disposições dos Decretos do Governo: Decreto nº 35/2017/ND-CP, de 3 de abril de 2027, que regulamenta a cobrança de taxas de uso, arrendamento de terrenos e taxas de superfície aquática em zonas econômicas e zonas de alta tecnologia; e Decreto nº 12/2024/ND-CP, de 5 de fevereiro de 2024, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 44/2014/ND-CP, de 15 de maio de 2014, sobre preços de terrenos; e Decreto nº 10/2023/ND-CP, de 3 de abril de 2023, que altera e complementa diversos artigos dos decretos que orientam a implementação da Lei de Terras.

Assim, o coeficiente de ajuste do preço da terra na cidade de Thai Hoa é K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Assim, para terras agrícolas , o coeficiente de ajuste do preço da terra (K) K=1; para terras não agrícolas na cidade de Vinh, o coeficiente de ajuste do preço da terra K=1,3; nas cidades de Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, distrito de Nghi Loc, distrito de Dien Chau, distrito de Yen Thanh, distrito de Quynh Luu, distrito de Do Luong, distrito de Nam Dan, distrito de Hung Nguyen, distrito de Nghia Dan, distrito de Thanh Chuong, distrito de Anh Son, distrito de Quy Hop, distrito de Tan Ky, o coeficiente de ajuste do preço da terra K=1,2; nos distritos de Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, distrito de Con Cuong, o coeficiente de ajuste do preço da terra K=1,1.

Particularmente para projetos de investimento em construção e negócios de infraestrutura de parques industriais na Zona Econômica do Sudeste, projetos de investimento em construção e negócios de infraestrutura de parques industriais estabelecidos pelo Governo na província, o coeficiente de ajuste do preço da terra para terrenos não agrícolas é K=1.

O Conselho Popular Provincial designou o Comitê Popular da província de Nghe An para organizar a implementação da Resolução e Decisão e anunciar o coeficiente de ajuste do preço da terra de acordo com os regulamentos.

A respeito deste assunto, anteriormente, o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Van De, assinou a Decisão nº 03/2024/QD-UBND, de 5 de fevereiro, que promulga o coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024 na província.

O coeficiente de ajuste do preço da terra (K) é aplicado para determinar as taxas de uso e os aluguéis de terrenos com valor (calculado de acordo com os preços da terra na Lista de Preços da Terra) inferior a 20 bilhões de VND, nos seguintes casos: Organizações recebem terras do Estado com taxas de uso da terra cobradas sem leilão dos direitos de uso da terra, reconhecimento dos direitos de uso da terra e permissão para mudança de uso da terra; Famílias e indivíduos recebem terras do Estado sem leilão dos direitos de uso da terra; Famílias e indivíduos têm seus direitos de uso da terra reconhecidos pelo Estado e são autorizados a mudar a finalidade do uso da terra para áreas residenciais que excedam o limite.

Ao mesmo tempo, confirme   Determinação do preço unitário do arrendamento de terrenos com pagamento anual de renda para fins comerciais, empresariais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral; Determinação do preço unitário do arrendamento de terrenos com pagamento único para todo o prazo do arrendamento, sem leilão; Determinação do preço unitário do arrendamento de terrenos na transição de arrendamento com pagamento anual de renda para arrendamento com pagamento único para todo o prazo do arrendamento, conforme regulamentação; Determinação do preço unitário do arrendamento de terrenos na transferência de ativos vinculados ao terreno arrendado, conforme regulamentação; Determinação do preço unitário do arrendamento de terrenos com pagamento anual de renda e do preço unitário do arrendamento de terrenos com pagamento único para todo o prazo do arrendamento na privatização de empresas estatais; Determinação do preço inicial no leilão de direitos de uso da terra para alocação de terrenos com cobrança de taxa de uso da terra e arrendamento de terrenos com pagamento único para todo o prazo do arrendamento.

Determinar o preço do arrendamento de terrenos com pagamento anual para o próximo período estável, para terrenos ou áreas arrendados pelo Estado para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral, com valor (calculado de acordo com o preço do terreno na Lista de Preços de Terrenos) igual ou superior a 20 bilhões de VND. Determinar o preço do arrendamento de terrenos com pagamento anual (exceto nos casos de arrendamento de terrenos para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral). Determinar o preço inicial no leilão de direitos de uso da terra para arrendamento na forma de arrendamento com pagamento anual. Determinar as taxas de uso da terra e as taxas de arrendamento de terrenos em Zonas Econômicas, de acordo com as disposições do Decreto nº 35/2017/ND-CP, de 3 de abril de 2017, do Governo, que regulamenta a cobrança de taxas de uso da terra, taxas de arrendamento de terrenos e taxas de arrendamento de superfície aquática em Zonas Econômicas e Zonas de Alta Tecnologia. Em outros casos, deve-se aplicar o coeficiente de ajuste do preço da terra, conforme previsto em lei.

Esta Decisão entra em vigor a partir de 15 de fevereiro de 2024 e substitui a Decisão nº 63/2022/QD-UBND, de 23 de dezembro de 2022, do Comitê Popular Provincial, sobre a promulgação do coeficiente de ajuste do preço da terra em 2023 na província.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html