Nghe An emite coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024

Na 20ª sessão (sessão especial), o Conselho Popular da província de Nghe An , mandato XVIII, período de 2021 a 2026, concordou com a proposta do Comitê Popular Provincial sobre o coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024 na área.

A aprovação do sistema de ajuste de preços de terras em 2024 como base para determinar taxas de uso de terras e rendas de terras de acordo com as disposições dos Decretos do Governo: Decreto nº 35/2017/ND-CP de 3 de abril de 2027 que regulamenta a cobrança de taxas de uso de terras, rendas de terras e taxas de superfície de água em zonas econômicas e zonas de alta tecnologia e Decreto nº 12/2024/ND-CP de 5 de fevereiro de 2024 que altera e complementa uma série de artigos do Decreto nº 44/2014/ND-CP de 15 de maio de 2014 sobre preços de terras, Decreto nº 10/2023/ND-CP de 3 de abril de 2023 que altera e complementa uma série de artigos dos decretos que orientam a implementação da Lei de Terras.

Consequentemente, o coeficiente de ajuste do preço da terra na cidade de Thai Hoa é K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Assim, para terras agrícolas , o coeficiente de ajuste do preço da terra (K) é K=1; para terras não agrícolas na cidade de Vinh, o coeficiente de ajuste do preço da terra é K=1,3; na cidade de Cua Lo, cidade de Hoang Mai, cidade de Thai Hoa, distrito de Nghi Loc, distrito de Dien Chau, distrito de Yen Thanh, distrito de Quynh Luu, distrito de Do Luong, distrito de Nam Dan, distrito de Hung Nguyen, distrito de Nghia Dan, distrito de Thanh Chuong, distrito de Anh Son, distrito de Quy Hop, distrito de Tan Ky, o coeficiente de ajuste do preço da terra é K=1,2; no distrito de Ky Son, distrito de Tuong Duong, distrito de Que Phong, distrito de Quy Chau, distrito de Con Cuong, o coeficiente de ajuste do preço da terra é K=1,1.

Particularmente para projetos de investimento em construção e negócios de infraestrutura de parques industriais na Zona Econômica Sudeste, projetos de investimento em construção e negócios de infraestrutura de parques industriais estabelecidos pelo Governo na província, o coeficiente de ajuste do preço da terra para terras não agrícolas é K=1.

O Conselho Popular Provincial designou o Comitê Popular da província de Nghe An para organizar a implementação da Resolução e Decisão e anunciar o coeficiente de ajuste do preço da terra de acordo com os regulamentos.

Sobre este conteúdo, anteriormente, o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Van De, assinou a Decisão nº 03/2024/QD-UBND, datada de 5 de fevereiro, promulgando o coeficiente de ajuste do preço da terra em 2024 na província.

O coeficiente de ajuste do preço da terra (K) é aplicado para determinar taxas de uso da terra e aluguéis de terra para terrenos ou áreas com um valor (calculado de acordo com o preço da terra na Lista de Preços de Terras) de menos de VND 20 bilhões, nos seguintes casos: Organizações recebem terras do Estado com taxas de uso da terra coletadas sem leiloar direitos de uso da terra, reconhecendo direitos de uso da terra e permitindo a mudança de propósitos de uso da terra; Famílias e indivíduos recebem terras do Estado sem leiloar direitos de uso da terra; Famílias e indivíduos são reconhecidos pelo Estado com direitos de uso da terra e autorizados a mudar propósitos de uso da terra para áreas de terras residenciais que excedem o limite.

Ao mesmo tempo,   Determinar o preço unitário do arrendamento de terras com pagamento anual de aluguel de terras para casos de arrendamento de terras para fins comerciais, comerciais, de serviços, imobiliários, de exploração mineral; Determinar o preço unitário do arrendamento de terras com pagamento único para todo o prazo do arrendamento sem leilão; Determinar o preço unitário do arrendamento de terras com pagamento anual de aluguel de terras para arrendamento de terras com pagamento único para todo o prazo do arrendamento de acordo com os regulamentos; Determinar o preço unitário do arrendamento de terras ao receber a transferência de ativos vinculados a terras arrendadas de acordo com os regulamentos; Determinar o preço unitário do arrendamento de terras com pagamento anual de aluguel de terras e o preço unitário do arrendamento de terras com pagamento único para todo o prazo do arrendamento ao liquidar empresas estatais; Determinar o preço inicial em leilões de direitos de uso de terras para alocação de terras com cobrança de taxa de uso de terras, arrendamento de terras com pagamento único de aluguel de terras para todo o prazo do arrendamento.

Determinar o preço unitário do arrendamento de terras com pagamento anual de renda para o próximo período estável para terrenos ou áreas arrendadas pelo Estado para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral com um valor (calculado de acordo com o preço da terra na Lista de Preços de Terras) de VND 20 bilhões ou mais. Determinar o preço unitário do arrendamento de terras com pagamento anual de renda (excluindo os casos de arrendamento de terras para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral). Determinar o preço inicial no leilão de direitos de uso da terra para arrendamento na forma de arrendamento de terras com pagamento anual de renda. Determinar as taxas de uso da terra e as rendas de terra em Zonas Econômicas de acordo com as disposições do Decreto nº 35/2017/ND-CP de 3 de abril de 2017 do Governo que regulamenta a cobrança de taxas de uso da terra, rendas de terra e rendas de superfície hídrica em Zonas Econômicas e Zonas de Alta Tecnologia. Nos demais casos, aplicar o coeficiente de reajuste do preço da terra de acordo com as disposições da lei.

Esta Decisão entra em vigor em 15 de fevereiro de 2024 e substitui a Decisão nº 63/2022/QD-UBND de 23 de dezembro de 2022 do Comitê Popular Provincial sobre a promulgação do coeficiente de ajuste do preço da terra em 2023 na província.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html