A província de Nghe An divulga o coeficiente de ajuste do preço da terra para 2024.

Em sua 20ª sessão (sessão especial), o Conselho Popular Provincial de Nghe An , 18ª legislatura, 2021-2026, concordou unanimemente com a proposta do Comitê Popular Provincial referente ao coeficiente de ajuste do preço da terra para 2024 na província.

A adoção do sistema de ajuste de preços de terrenos de 2024 como base para a determinação das taxas de uso e arrendamento de terras é regida pelos seguintes Decretos Governamentais: Decreto nº 35/2017/ND-CP, de 3 de abril de 2027, que regulamenta a cobrança de taxas de uso de terras, taxas de arrendamento de terras e taxas de superfície aquática em zonas econômicas e zonas de alta tecnologia; Decreto nº 12/2024/ND-CP, de 5 de fevereiro de 2024, que altera e complementa alguns artigos do Decreto nº 44/2014/ND-CP, de 15 de maio de 2014, sobre preços de terrenos; e Decreto nº 10/2023/ND-CP, de 3 de abril de 2023, que altera e complementa alguns artigos dos decretos que orientam a implementação da Lei de Terras.

Assim, o coeficiente de ajuste do preço da terra na cidade de Thai Hoa é K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Assim, para terrenos agrícolas , o coeficiente de ajuste do preço da terra (K) é K=1; para terrenos não agrícolas na cidade de Vinh, o coeficiente de ajuste do preço da terra é K=1,3; nas cidades de Cua Lo, Hoang Mai e Thai Hoa, nos distritos de Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop e Tan Ky, o coeficiente de ajuste do preço da terra é K=1,2; nos distritos de Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau e Con Cuong, o coeficiente de ajuste do preço da terra é K=1,1.

Especificamente para projetos de investimento na construção e operação de infraestrutura de parques industriais na Zona Econômica do Sudeste, e para projetos de investimento na construção e operação de infraestrutura de parques industriais estabelecidos pelo Governo na província, o coeficiente de ajuste do preço da terra para terrenos não agrícolas é K=1.

O Conselho Popular Provincial designa o Comitê Popular da província de Nghe An para organizar a implementação da Resolução e das decisões, e para anunciar os coeficientes de ajuste do preço da terra de acordo com os regulamentos.

A respeito deste assunto, anteriormente, o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Van De, assinou a Decisão nº 03/2024/QD-UBND, datada de 5 de fevereiro, promulgando o coeficiente de ajuste do preço da terra para 2024 na província.

O coeficiente de ajuste do preço da terra (K) é aplicado para determinar as taxas de uso e arrendamento de terrenos com valor (calculado de acordo com o preço da terra na Tabela de Preços da Terra) inferior a 20 bilhões de VND, nos seguintes casos: Organizações às quais o Estado aloca terras com taxas de uso sem leiloar os direitos de uso, reconhecer esses direitos ou permitir a conversão da finalidade do uso da terra; Famílias e indivíduos aos quais o Estado aloca terras sem leiloar os direitos de uso; Famílias e indivíduos cujos direitos de uso da terra são reconhecidos pelo Estado ou que têm permissão para converter a finalidade do uso da terra para fins residenciais, excedendo o limite.

Confirmar simultaneamente   Determinação do preço unitário para pagamentos anuais de arrendamento de terrenos arrendados para fins comerciais, empresariais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral; Determinação do preço unitário para pagamentos únicos de arrendamento de terrenos para todo o período de arrendamento, sem leilão; Determinação do preço unitário para pagamentos de arrendamento de terrenos quando houver conversão de pagamentos anuais para pagamentos únicos para todo o período de arrendamento, conforme prescrito; Determinação do preço unitário para arrendamento de terrenos quando houver recebimento da transferência de ativos vinculados ao terreno arrendado, conforme prescrito; Determinação do preço unitário para pagamentos anuais de arrendamento de terrenos e pagamentos únicos para todo o período de arrendamento na privatização de empresas estatais; Determinação do preço inicial em leilões de direitos de uso da terra para alocação de terras com taxas de uso e arrendamento de terras com pagamentos únicos para todo o período de arrendamento.

Determinar a taxa anual de arrendamento de terrenos para o próximo período estável para parcelas ou áreas de terra arrendadas pelo Estado para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral, com valor (calculado de acordo com o preço da terra na Tabela de Preços da Terra) de 20 bilhões de VND ou mais. Determinar a taxa anual de arrendamento de terrenos (excluindo casos de terrenos arrendados para fins comerciais, de serviços, imobiliários e de exploração mineral). Determinar o preço inicial no leilão de direitos de uso da terra para arrendamento sob o método de pagamento anual de arrendamento de terrenos. Determinar as taxas de uso da terra e as taxas de arrendamento de terrenos na Zona Econômica de acordo com as normas do Decreto Governamental nº 35/2017/ND-CP, de 3 de abril de 2017, sobre a cobrança de taxas de uso da terra, taxas de arrendamento de terrenos e taxas de arrendamento de superfície aquática em Zonas Econômicas e Zonas de Alta Tecnologia. Em outros casos, o coeficiente de ajuste do preço da terra deve ser aplicado de acordo com a lei.

Esta decisão entra em vigor a partir de 15 de fevereiro de 2024 e substitui a Decisão nº 63/2022/QD-UBND, de 23 de dezembro de 2022, do Comitê Popular Provincial sobre a emissão de coeficientes de ajuste de preços de terrenos para 2023 na província.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html