A receita proveniente das taxas de uso da terra está apresentando crescimento positivo.

No primeiro trimestre de 2025, a cidade arrecadou aproximadamente 765 bilhões de VND em receitas de terrenos e habitação, com as taxas de uso do solo apresentando crescimento positivo, atingindo 545,349 bilhões de VND, um aumento de 37,6% em comparação com o mesmo período de 2024. A cidade implementou diversas soluções para buscar uma receita de terrenos superior a 4,5 trilhões de VND em 2025, conforme estipulado na resolução do Conselho Popular da Cidade, especialmente por meio de leilões de terrenos.

Báo Đà Nẵng•16/04/2025

Diversos terrenos ao longo e nas proximidades da Rua Pham Van Dong serão leiloados em breve para promover o desenvolvimento socioeconômico e a arrecadação de receitas orçamentárias. Foto: HOANG HIEP

Do início de 2025 até o presente, o Comitê Popular do Distrito de Son Tra emitiu 24 decisões destinando lotes residenciais a indivíduos que venceram leilões de terrenos no final de 2024, organizados pelo Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário da Cidade de Da Nang em coordenação com as unidades competentes. Simultaneamente, o distrito emitiu diversas decisões sobre a alteração da destinação do solo e a alocação de pequenos lotes estreitos (terrenos fragmentados) a indivíduos e famílias...

Esses casos contribuíram com taxas de uso da terra para o orçamento do estado, elevando a receita total dessas taxas no distrito, desde o início do ano até o momento, para VND 234,87 bilhões, seis vezes maior que no mesmo período de 2024 (VND 38,54 bilhões). Além disso, o aquecimento do mercado imobiliário também contribuiu para o aumento da receita orçamentária. De acordo com o Comitê Popular do Distrito de Son Tra, do início de 2025 até 8 de abril, o valor total do imposto de renda sobre a renda proveniente de transações imobiliárias atingiu VND 73,192 bilhões, um aumento de mais de 81% em comparação com o mesmo período de 2024; a taxa total de registro de casas e terrenos atingiu VND 22,68 bilhões, um aumento de mais de 95% em comparação com o mesmo período...

Segundo Dang Dinh Huong, chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do distrito de Son Tra, o distrito implementou diversas soluções para promover o crescimento socioeconômico em geral e, em particular, para aumentar a arrecadação de receitas para o orçamento estadual. Especificamente, o distrito está intensificando as atividades para explorar fontes de receita provenientes da terra, especialmente incentivando os indivíduos que ganharam licitações para direitos de uso da terra em lotes de reassentamento a pagar taxas e impostos de uso da terra, contribuindo para um aumento na receita orçamentária no primeiro trimestre de 2025. O distrito de Son Tra está implementando ativamente as políticas centrais e municipais para a resolução de dificuldades e obstáculos a projetos e questões fundiárias em inspeções, auditorias e decisões judiciais, e está promovendo a arrecadação de receitas para o orçamento estadual provenientes da exploração, uso e taxas relacionadas à terra.

Grandes projetos imobiliários estão sendo desenvolvidos ativamente ao longo da Rua Tran Hung Dao, aquecendo o mercado imobiliário e aumentando a receita orçamentária. Foto: HOANG HIEP

Para impulsionar ainda mais o crescimento da receita proveniente das taxas de uso do solo, de 16 de abril a maio de 2025, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade coordenará o leilão de 33 lotes residenciais nos bairros de Hoa Xuan (distrito de Cam Le) e Hoa Quy (distrito de Ngu Hanh Son). Simultaneamente, serão realizados leilões para arrendamento de terrenos por 36 meses em duas áreas destinadas ao mercado noturno de Son Tra; e leilões de 30 lotes para estacionamentos ou fins comerciais/de serviços, também por 36 meses, nos distritos de Son Tra, Ngu Hanh Son e Hoa Vang. Destaca-se o leilão de um terreno com área total superior a 12,89 hectares, com preço inicial de 1,194 bilhão de VND, visando atrair investimentos para a área urbana pública e de serviços dentro do projeto do Complexo Esportivo , de Entretenimento e Comercial de Hoa Xuan (distrito de Cam Le).

Segundo Huynh Tan Quang, Diretor do Centro de Desenvolvimento Territorial da cidade, para cumprir a diretriz municipal de arrecadar mais de 4,5 trilhões de VND em taxas de uso da terra até 2025, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente está coordenando os procedimentos e organizando leilões para 12 grandes terrenos e 269 lotes residenciais subdivididos. Além disso, 8 terrenos destinados a atividades comerciais e de serviços, turismo e escritórios também serão leiloados. "Espera-se que esses terrenos gerem uma receita total relativamente alta com os leilões de direitos de uso da terra e garantam o cumprimento das metas de arrecadação de terras da cidade para 2025", afirmou Huynh Tan Quang.

Segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, para garantir o alcance das metas de arrecadação de receitas fundiárias em 2025, o departamento está implementando ativamente planos e estratégias para leiloar direitos de uso da terra e licitar projetos de uso da terra; acelerar a alocação de terras e a emissão de certificados de direito de uso da terra e certificados de bens vinculados à terra; determinar ativamente os preços da terra e reavaliar as obrigações financeiras relacionadas à terra em projetos-chave; e transferir informações sobre obrigações financeiras às autoridades fiscais para a emissão oportuna de notificações de cobrança no orçamento estadual. Em particular, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente está coordenando esforços para agilizar a conclusão dos planos de cobrança de obrigações financeiras para projetos e terras, conforme descrito em relatórios de inspeção, auditorias e decisões judiciais.

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